清澄白河
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+14.1%
平均坪數
47.3 坪
清澄白河 實價登錄行情概況
清澄白河位於台南市白河區（富民路146號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 47.3 坪，成交單價介於 20.8 萬至 31.9 萬/坪，近一年單價上漲 14.1%。想了解更多白河區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看白河區實價登錄- 臺南市白河區白河里１鄰富民路１５８號1,500 萬
2024-11-17 · 31.9 萬/坪
- 臺南市白河區白河里１鄰富民路１７２號1,050 萬
2023-01-11 · 22.3 萬/坪
- 臺南市白河區白河里１鄰富民路１５０號1,035 萬
2022-10-13 · 22.0 萬/坪
- 臺南市白河區白河里１鄰富民路１６２號1,021 萬
2022-10-04 · 21.7 萬/坪
- 臺南市白河區白河里１鄰富民路１６０號1,028 萬
2022-08-18 · 21.9 萬/坪
- 臺南市白河區白河里１鄰富民路１４６號1,250 萬
2022-07-12 · 25.2 萬/坪
- 臺南市白河區白河里１鄰富民路１７０號1,006 萬
2022-06-19 · 21.4 萬/坪
- 臺南市白河區白河里１鄰富民路１６６號976 萬
2022-03-28 · 20.8 萬/坪
- 臺南市白河區白河里１鄰富民路１５８號1,010 萬
2021-11-16 · 21.5 萬/坪
- 臺南市白河區白河里１鄰富民路１５２號1,030 萬
2021-11-07 · 21.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-17 | 臺南市白河區白河里１鄰富民路１５８號 | 1,500 萬 | 31.9 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/三層 |
| 2023-01-11 | 臺南市白河區白河里１鄰富民路１７２號 | 1,050 萬 | 22.3 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-10-13 | 臺南市白河區白河里１鄰富民路１５０號 | 1,035 萬 | 22.0 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-10-04 | 臺南市白河區白河里１鄰富民路１６２號 | 1,021 萬 | 21.7 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-08-18 | 臺南市白河區白河里１鄰富民路１６０號 | 1,028 萬 | 21.9 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-07-12 | 臺南市白河區白河里１鄰富民路１４６號 | 1,250 萬 | 25.2 萬/坪 | 49.7 坪 | 全/三層 |
| 2022-06-19 | 臺南市白河區白河里１鄰富民路１７０號 | 1,006 萬 | 21.4 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-03-28 | 臺南市白河區白河里１鄰富民路１６６號 | 976 萬 | 20.8 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-16 | 臺南市白河區白河里１鄰富民路１５８號 | 1,010 萬 | 21.5 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/三層 |
| 2021-11-07 | 臺南市白河區白河里１鄰富民路１５２號 | 1,030 萬 | 21.9 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/三層 |
清澄白河 數據解讀
每一項都對照白河區其他 5 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
白河區有成交紀錄的 5 個社區中，單價高於 60%；中位數 22.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.9%，其餘為公設與附屬建物。白河區中位數 92.9%。
成交單價的離散程度為 13.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
10 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在白河區 5 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
半數成交落在 21.5–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 清澄白河目前社區 | 23.1 萬/坪 | 47.3 坪 | 2020 | 10 | ||
| 廣晟森白舍 | 24.7 萬 | 47.4 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 白河金旺角 | 22.4 萬 | 53.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 白河金旺角-漢諾 | 22.2 萬 | 53.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 冠辰：喜得三期 | 17.3 萬 | 50.6 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
清澄白河最新平均成交價是多少？
清澄白河最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 1,091 萬，共 10 筆成交紀錄。
清澄白河近期房價走勢如何？
清澄白河近一年單價上漲 14.1%，成交單價介於 20.8 萬至 31.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
清澄白河是哪一年的社區？有多少戶？
清澄白河建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 14 戶。
清澄白河位於什麼位置？
清澄白河位於台南市白河區富民路146號。
白河區有哪些相似社區可比較？
與清澄白河條件最接近的社區包括：廣晟森白舍（24.7 萬/坪）、白河金旺角（22.4 萬/坪）、白河金旺角-漢諾（22.2 萬/坪）、冠辰：喜得三期（17.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
清澄白河最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在白河區 5 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
清澄白河成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.5–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。