冠辰：喜得三期

台南市白河區

均價/坪

17.3 萬/坪

成交筆數

7 筆

漲跌幅

平均坪數

50.6 坪

單坪最低16.3 萬/坪

單坪最高18.3 萬/坪

平均總價876 萬

冠辰：喜得三期實價登錄行情概況

冠辰：喜得三期位於台南市白河區，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 17.3 萬/坪，平均坪數約 50.6 坪，成交單價介於 16.3 萬至 18.3 萬/坪。想了解更多白河區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看白河區實價登錄

臺南市白河區白河農會竹門分部南側
2024-11-27 · 16.3 萬/坪
838 萬
臺南市白河區白河農會竹門分部南側
2024-10-20 · 17.7 萬/坪
910 萬
臺南市白河區白河農會竹門分部南側
2024-09-08 · 18.0 萬/坪
940 萬
臺南市白河區白河農會竹門分部南側
2024-07-10 · 17.5 萬/坪
835 萬
臺南市白河區白河農會竹門分部南側
2024-06-16 · 16.4 萬/坪
838 萬
臺南市白河區白河農會竹門分部南側
2024-05-31 · 18.3 萬/坪
880 萬
臺南市白河區白河農會竹門分部南側
2024-04-20 · 17.0 萬/坪
888 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2024-11-27	臺南市白河區白河農會竹門分部南側	838 萬	16.3 萬/坪	51.4 坪	全/3
2024-10-20	臺南市白河區白河農會竹門分部南側	910 萬	17.7 萬/坪	51.3 坪	全/3
2024-09-08	臺南市白河區白河農會竹門分部南側	940 萬	18.0 萬/坪	52.3 坪	全/3
2024-07-10	臺南市白河區白河農會竹門分部南側	835 萬	17.5 萬/坪	47.6 坪	全/3
2024-06-16	臺南市白河區白河農會竹門分部南側	838 萬	16.4 萬/坪	51.1 坪	全/3
2024-05-31	臺南市白河區白河農會竹門分部南側	880 萬	18.3 萬/坪	48.0 坪	全/3
2024-04-20	臺南市白河區白河農會竹門分部南側	888 萬	17.0 萬/坪	52.3 坪	全/3

冠辰：喜得三期數據解讀

每一項都對照白河區其他 5 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置17.3萬/坪高於 0%

白河區有成交紀錄的 5 個社區中，單價高於 0%；中位數 22.4 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在白河區 5 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

成交價區間16.7–17.9萬/坪

半數成交落在 16.7–17.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
冠辰：喜得三期目前社區	17.3 萬/坪	50.6 坪	-	7
白河金旺角	22.4 萬	53.6 坪	-	12	坪數相近、同為 4 房為主	比較
清澄白河	23.1 萬	47.3 坪	2020	10	坪數相近、同為 4 房為主	比較
白河金旺角-漢諾	22.2 萬	53.5 坪	-	10	坪數相近	比較
廣晟森白舍	24.7 萬	47.4 坪	-	12	坪數相近、同為 4 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台南市白河區實價登錄行情

查看白河區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

冠辰：喜得三期最新平均成交價是多少？

冠辰：喜得三期最新實價登錄平均單價約 17.3 萬/坪，平均總價約 876 萬，共 7 筆成交紀錄。

白河區有哪些相似社區可比較？

與冠辰：喜得三期條件最接近的社區包括：白河金旺角（22.4 萬/坪）、清澄白河（23.1 萬/坪）、白河金旺角-漢諾（22.2 萬/坪）、廣晟森白舍（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

冠辰：喜得三期最近一年成交多少筆？