廣晟森白舍
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+3.6%
平均坪數
47.4 坪
廣晟森白舍 實價登錄行情概況
廣晟森白舍位於台南市白河區（富民路），社區總戶數 22 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 47.4 坪，成交單價介於 23.7 萬至 27.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.6%。想了解更多白河區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看白河區實價登錄- 臺南市白河區富民路1,235 萬
2026-07-05 · 25.3 萬/坪
- 臺南市白河區富民路1,235 萬
2026-07-05 · 25.3 萬/坪
- 臺南市白河區富民路1,088 萬
2026-01-10 · 24.5 萬/坪
- 臺南市白河區富民路1,139 萬
2025-11-26 · 24.6 萬/坪
- 臺南市白河區富民路1,110 萬
2025-11-26 · 24.2 萬/坪
- 臺南市白河區富民路1,130 萬
2025-10-06 · 24.4 萬/坪
- 臺南市白河區富民路1,136 萬
2025-10-05 · 24.6 萬/坪
- 臺南市白河區富民路1,150 萬
2025-09-15 · 24.7 萬/坪
- 臺南市白河區富民路1,200 萬
2025-08-31 · 27.0 萬/坪
- 臺南市白河區富民路1,098 萬
2025-07-19 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 臺南市白河區富民路 | 1,235 萬 | 25.3 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/3 |
| 2026-07-05 | 臺南市白河區富民路 | 1,235 萬 | 25.3 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/3 |
| 2026-01-10 | 臺南市白河區富民路 | 1,088 萬 | 24.5 萬/坪 | 44.4 坪 | 全/3 |
| 2025-11-26 | 臺南市白河區富民路 | 1,139 萬 | 24.6 萬/坪 | 46.2 坪 | 全/3 |
| 2025-11-26 | 臺南市白河區富民路 | 1,110 萬 | 24.2 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/3 |
| 2025-10-06 | 臺南市白河區富民路 | 1,130 萬 | 24.4 萬/坪 | 46.2 坪 | 全/3 |
| 2025-10-05 | 臺南市白河區富民路 | 1,136 萬 | 24.6 萬/坪 | 46.2 坪 | 全/3 |
| 2025-09-15 | 臺南市白河區富民路 | 1,150 萬 | 24.7 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/3 |
| 2025-08-31 | 臺南市白河區富民路 | 1,200 萬 | 27.0 萬/坪 | 44.5 坪 | 全/3 |
| 2025-07-19 | 臺南市白河區富民路 | 1,098 萬 | 24.0 萬/坪 | 45.7 坪 | 全/3 |
廣晟森白舍 數據解讀
每一項都對照白河區其他 5 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
白河區有成交紀錄的 5 個社區中，單價高於 80%；中位數 22.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在白河區 5 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
半數成交落在 24.1–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廣晟森白舍目前社區 | 24.7 萬/坪 | 47.4 坪 | - | 12 | ||
| 清澄白河 | 23.1 萬 | 47.3 坪 | 2020 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 白河金旺角 | 22.4 萬 | 53.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 白河金旺角-漢諾 | 22.2 萬 | 53.5 坪 | - | 10 | 坪數相近 | 比較 |
| 冠辰：喜得三期 | 17.3 萬 | 50.6 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
廣晟森白舍最新平均成交價是多少？
廣晟森白舍最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 1,168 萬，共 12 筆成交紀錄。
廣晟森白舍近期房價走勢如何？
廣晟森白舍近一年單價上漲 3.6%，成交單價介於 23.7 萬至 27.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
廣晟森白舍是哪一年的社區？有多少戶？
廣晟森白舍社區總戶數 22 戶。
廣晟森白舍位於什麼位置？
廣晟森白舍位於台南市白河區富民路。
白河區有哪些相似社區可比較？
與廣晟森白舍條件最接近的社區包括：清澄白河（23.1 萬/坪）、白河金旺角（22.4 萬/坪）、白河金旺角-漢諾（22.2 萬/坪）、冠辰：喜得三期（17.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
廣晟森白舍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在白河區 5 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
廣晟森白舍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.1–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。