植風景
均價/坪
24.5 萬/坪
成交筆數
132 筆
漲跌幅
+15.2%
平均坪數
31.1 坪
植風景 實價登錄行情概況
植風景位於台南市善化區（目加溜灣大道505號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，實價登錄共 132 筆成交紀錄，平均單價約 24.5 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 19.6 萬至 44.7 萬/坪，近一年單價上漲 15.2%。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看善化區實價登錄- 臺南市善化區目加溜灣大道５０５號十樓之６1,360 萬
2025-12-27 · 32.2 萬/坪
- 臺南市善化區目加溜灣大道５０５號十樓之９1,345 萬
2025-11-23 · 31.9 萬/坪
- 臺南市善化區目加溜灣大道５０５號六樓之５1,358 萬
2025-02-28 · 35.0 萬/坪
- 臺南市善化區目加溜灣大道５０５號三樓之７1,250 萬
2024-07-20 · 44.7 萬/坪
- 臺南市善化區目加溜灣大道５０５號十樓之３1,325 萬
2024-07-18 · 34.9 萬/坪
- 臺南市善化區目加溜灣大道５０５號三樓之８1,250 萬
2024-07-14 · 44.6 萬/坪
- 臺南市善化區目加溜灣大道５０５號五樓之２1,300 萬
2024-05-11 · 34.2 萬/坪
- 臺南市善化區目加溜灣大道５０５號五樓之７1,134 萬
2024-05-05 · 35.6 萬/坪
- 臺南市善化區目加溜灣大道５０５號三樓之５1,400 萬
2024-05-01 · 32.9 萬/坪
- 臺南市善化區目加溜灣大道５０５號十二樓之３1,350 萬
2024-04-15 · 35.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-27 | 臺南市善化區目加溜灣大道５０５號十樓之６ | 1,360 萬 | 32.2 萬/坪 | 34.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-11-23 | 臺南市善化區目加溜灣大道５０５號十樓之９ | 1,345 萬 | 31.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-02-28 | 臺南市善化區目加溜灣大道５０５號六樓之５ | 1,358 萬 | 35.0 萬/坪 | 34.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-07-20 | 臺南市善化區目加溜灣大道５０５號三樓之７ | 1,250 萬 | 44.7 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-07-18 | 臺南市善化區目加溜灣大道５０５號十樓之３ | 1,325 萬 | 34.9 萬/坪 | 30.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-07-14 | 臺南市善化區目加溜灣大道５０５號三樓之８ | 1,250 萬 | 44.6 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-05-11 | 臺南市善化區目加溜灣大道５０５號五樓之２ | 1,300 萬 | 34.2 萬/坪 | 30.0 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-05-05 | 臺南市善化區目加溜灣大道５０５號五樓之７ | 1,134 萬 | 35.6 萬/坪 | 24.6 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-05-01 | 臺南市善化區目加溜灣大道５０５號三樓之５ | 1,400 萬 | 32.9 萬/坪 | 34.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-04-15 | 臺南市善化區目加溜灣大道５０５號十二樓之３ | 1,350 萬 | 35.5 萬/坪 | 30.0 坪 | 十二層/十四層 |
植風景 數據解讀
每一項都對照善化區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
善化區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 20%；中位數 30.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。善化區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 25.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在善化區 96 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.5 萬/坪，比善化區屋齡相近（2023±5 年）的 17 個社區的中位數 22.5 萬/坪高 8.7%。
半數成交落在 20.5–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 132 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 植風景目前社區 | 24.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 2023 | 132 | ||
| 鄉景御品 | 24.2 萬 | 30.4 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉景善品 | 24 萬 | 31.8 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉景森品 | 24.1 萬 | 29.8 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安慶時尚 | 24.1 萬 | 28.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉景麗品 | 26.1 萬 | 29.5 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 淳真年代2 | 26.5 萬 | 34 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
植風景最新平均成交價是多少？
植風景最新實價登錄平均單價約 24.5 萬/坪，平均總價約 800 萬，共 132 筆成交紀錄。
植風景近期房價走勢如何？
植風景近一年單價上漲 15.2%，成交單價介於 19.6 萬至 44.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
植風景是哪一年的社區？有多少戶？
植風景建於 2023 年（屋齡約 3 年）。
植風景位於什麼位置？
植風景位於台南市善化區目加溜灣大道505號。
善化區有哪些相似社區可比較？
與植風景條件最接近的社區包括：鄉景御品（24.2 萬/坪）、鄉景善品（24 萬/坪）、鄉景森品（24.1 萬/坪）、安慶時尚（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
植風景比善化區行情高還是低？
平均 24.5 萬/坪，比善化區屋齡相近（2023±5 年）的 17 個社區的中位數 22.5 萬/坪高 8.7%。
植風景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在善化區 96 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
植風景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.5–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 132 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。