吉屋馥寓
均價/坪
30.4 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.7 坪
吉屋馥寓 實價登錄行情概況
吉屋馥寓位於台南市仁德區（太子里25鄰長興路87巷65號），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 30.4 萬/坪，平均坪數約 26.7 坪，成交單價介於 29.0 萬至 31.7 萬/坪。想了解更多仁德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁德區實價登錄- 臺南市仁德區長興路87巷1,029 萬
2022-10-27 · 30.5 萬/坪
- 臺南市仁德區長興路87巷1,100 萬
2022-10-24 · 31.4 萬/坪
- 臺南市仁德區長興路87巷1,010 萬
2022-10-15 · 30.4 萬/坪
- 臺南市仁德區長興路87巷970 萬
2022-09-28 · 29.5 萬/坪
- 臺南市仁德區長興路87巷1,080 萬
2022-08-24 · 31.0 萬/坪
- 臺南市仁德區長興路87巷815 萬
2022-08-21 · 31.1 萬/坪
- 臺南市仁德區長興路87巷815 萬
2022-08-07 · 30.5 萬/坪
- 臺南市仁德區長興路87巷805 萬
2022-08-05 · 30.0 萬/坪
- 臺南市仁德區長興路87巷1,080 萬
2022-08-05 · 31.0 萬/坪
- 臺南市仁德區長興路87巷985 萬
2022-08-03 · 29.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-27 | 臺南市仁德區長興路87巷 | 1,029 萬 | 30.5 萬/坪 | 30.0 坪 | 四層/5 |
| 2022-10-24 | 臺南市仁德區長興路87巷 | 1,100 萬 | 31.4 萬/坪 | 30.0 坪 | 二層/5 |
| 2022-10-15 | 臺南市仁德區長興路87巷 | 1,010 萬 | 30.4 萬/坪 | 30.0 坪 | 三層/5 |
| 2022-09-28 | 臺南市仁德區長興路87巷 | 970 萬 | 29.5 萬/坪 | 30.0 坪 | 三層/5 |
| 2022-08-24 | 臺南市仁德區長興路87巷 | 1,080 萬 | 31.0 萬/坪 | 30.0 坪 | 五層/5 |
| 2022-08-21 | 臺南市仁德區長興路87巷 | 815 萬 | 31.1 萬/坪 | 23.5 坪 | 二層/5 |
| 2022-08-07 | 臺南市仁德區長興路87巷 | 815 萬 | 30.5 萬/坪 | 23.5 坪 | 四層/5 |
| 2022-08-05 | 臺南市仁德區長興路87巷 | 805 萬 | 30.0 萬/坪 | 23.5 坪 | 三層/5 |
| 2022-08-05 | 臺南市仁德區長興路87巷 | 1,080 萬 | 31.0 萬/坪 | 30.0 坪 | 五層/5 |
| 2022-08-03 | 臺南市仁德區長興路87巷 | 985 萬 | 29.0 萬/坪 | 30.0 坪 | 二層/5 |
吉屋馥寓 數據解讀
每一項都對照仁德區其他 75 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁德區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 68%；中位數 28.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.4 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 7.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.9–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉屋馥寓目前社區 | 30.4 萬/坪 | 26.7 坪 | - | 16 | ||
| 春風華廈NO.6 | 31 萬 | 27.5 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 春天華廈NO.11 | 31.4 萬 | 27.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 呈豐日日36 | 29.4 萬 | 26.4 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 墨飛白2 | 31.3 萬 | 25.5 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 墨飛白~2 | 31.3 萬 | 25.5 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 吾映良品18(透天) | 30 萬 | 29.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉屋馥寓最新平均成交價是多少？
吉屋馥寓最新實價登錄平均單價約 30.4 萬/坪，平均總價約 812 萬，共 16 筆成交紀錄。
吉屋馥寓是哪一年的社區？有多少戶？
吉屋馥寓社區總戶數 16 戶。
吉屋馥寓位於什麼位置？
吉屋馥寓位於台南市仁德區太子里25鄰長興路87巷65號。
仁德區有哪些相似社區可比較？
與吉屋馥寓條件最接近的社區包括：春風華廈NO.6（31 萬/坪）、春天華廈NO.11（31.4 萬/坪）、呈豐日日36（29.4 萬/坪）、墨飛白2（31.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉屋馥寓比仁德區行情高還是低？
平均 30.4 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 7.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
吉屋馥寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉屋馥寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.9–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。