墨飛白2
均價/坪
31.3 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
25.5 坪
墨飛白2 實價登錄行情概況
墨飛白2位於台南市仁德區（中正路二段994巷33號），社區總戶數 44 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 31.3 萬/坪，平均坪數約 25.5 坪，成交單價介於 29.3 萬至 33.6 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多仁德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁德區實價登錄- 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁821 萬
2025-01-07 · 31.5 萬/坪
- 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁962 萬
2024-12-14 · 31.8 萬/坪
- 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁920 萬
2024-12-14 · 31.3 萬/坪
- 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁787 萬
2024-09-21 · 30.2 萬/坪
- 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁790 萬
2024-09-16 · 30.4 萬/坪
- 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁923 萬
2024-08-31 · 31.8 萬/坪
- 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁1,080 萬
2024-08-03 · 33.0 萬/坪
- 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁1,060 萬
2024-08-03 · 33.0 萬/坪
- 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁888 萬
2024-07-13 · 30.4 萬/坪
- 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁785 萬
2024-06-15 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-07 | 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁 | 821 萬 | 31.5 萬/坪 | 22.7 坪 | 五層/5 |
| 2024-12-14 | 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁 | 962 萬 | 31.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/5 |
| 2024-12-14 | 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁 | 920 萬 | 31.3 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/5 |
| 2024-09-21 | 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁 | 787 萬 | 30.2 萬/坪 | 22.9 坪 | 三層/5 |
| 2024-09-16 | 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁 | 790 萬 | 30.4 萬/坪 | 22.7 坪 | 四層/5 |
| 2024-08-31 | 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁 | 923 萬 | 31.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/5 |
| 2024-08-03 | 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁 | 1,080 萬 | 33.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-08-03 | 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁 | 1,060 萬 | 33.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-13 | 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁 | 888 萬 | 30.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/5 |
| 2024-06-15 | 臺南市仁德區中正路二段994巷39號旁 | 785 萬 | 29.4 萬/坪 | 22.9 坪 | 三層/5 |
墨飛白2 數據解讀
每一項都對照仁德區其他 75 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁德區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 72%；中位數 28.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
25 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.3 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 10.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.2–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 墨飛白2目前社區 | 31.3 萬/坪 | 25.5 坪 | - | 25 | ||
| 墨飛白~2 | 31.3 萬 | 25.5 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春天華廈NO.11 | 31.4 萬 | 27.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 加賀屋6期 | 31.9 萬 | 24.2 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 加賀屋6 | 31.9 萬 | 24.2 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高第禾禾 | 32.9 萬 | 25.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉屋馥寓 | 30.4 萬 | 26.7 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
墨飛白2最新平均成交價是多少？
墨飛白2最新實價登錄平均單價約 31.3 萬/坪，平均總價約 802 萬，共 25 筆成交紀錄。
墨飛白2近期房價走勢如何？
墨飛白2近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 29.3 萬至 33.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
墨飛白2是哪一年的社區？有多少戶？
墨飛白2社區總戶數 44 戶。
墨飛白2位於什麼位置？
墨飛白2位於台南市仁德區中正路二段994巷33號。
仁德區有哪些相似社區可比較？
與墨飛白2條件最接近的社區包括：墨飛白~2（31.3 萬/坪）、春天華廈NO.11（31.4 萬/坪）、加賀屋6期（31.9 萬/坪）、加賀屋6（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
墨飛白2比仁德區行情高還是低？
平均 31.3 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 10.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
墨飛白2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
墨飛白2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.2–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。