常鼎家圓
均價/坪
14.8 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
63.4 坪
常鼎家圓 實價登錄行情概況
常鼎家圓位於台南市學甲區（建國東路96號），社區總戶數 21 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 14.8 萬/坪，平均坪數約 63.4 坪，成交單價介於 13.7 萬至 17.7 萬/坪。想了解更多學甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看學甲區實價登錄- 臺南市學甲區建國東路935 萬
2022-06-29 · 15.2 萬/坪
- 臺南市學甲區建國東路938 萬
2022-06-06 · 15.2 萬/坪
- 臺南市學甲區建國東路930 萬
2022-05-01 · 15.1 萬/坪
- 臺南市學甲區建國東路928 萬
2022-04-19 · 15.1 萬/坪
- 臺南市學甲區建國東路930 萬
2022-04-17 · 15.1 萬/坪
- 臺南市學甲區建國東路928 萬
2022-04-14 · 15.0 萬/坪
- 臺南市學甲區建國東路922 萬
2022-04-06 · 15.0 萬/坪
- 臺南市學甲區建國東路920 萬
2022-03-16 · 15.0 萬/坪
- 臺南市學甲區建國東路1,288 萬
2022-02-19 · 17.5 萬/坪
- 臺南市學甲區建國東路1,388 萬
2022-02-19 · 17.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-29 | 臺南市學甲區建國東路 | 935 萬 | 15.2 萬/坪 | 61.7 坪 | 全/4 |
| 2022-06-06 | 臺南市學甲區建國東路 | 938 萬 | 15.2 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/4 |
| 2022-05-01 | 臺南市學甲區建國東路 | 930 萬 | 15.1 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/4 |
| 2022-04-19 | 臺南市學甲區建國東路 | 928 萬 | 15.1 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/4 |
| 2022-04-17 | 臺南市學甲區建國東路 | 930 萬 | 15.1 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/4 |
| 2022-04-14 | 臺南市學甲區建國東路 | 928 萬 | 15.0 萬/坪 | 61.7 坪 | 全/4 |
| 2022-04-06 | 臺南市學甲區建國東路 | 922 萬 | 15.0 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/4 |
| 2022-03-16 | 臺南市學甲區建國東路 | 920 萬 | 15.0 萬/坪 | 61.3 坪 | 全/4 |
| 2022-02-19 | 臺南市學甲區建國東路 | 1,288 萬 | 17.5 萬/坪 | 73.4 坪 | 全/4 |
| 2022-02-19 | 臺南市學甲區建國東路 | 1,388 萬 | 17.7 萬/坪 | 78.6 坪 | 全/4 |
常鼎家圓 數據解讀
每一項都對照學甲區其他 23 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
學甲區有成交紀錄的 23 個社區中，單價高於 0%；中位數 19.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在學甲區 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.8 萬/坪，比學甲區有成交紀錄的 22 個社區的中位數 20.0 萬/坪低 26.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 13.9–15.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 常鼎家圓目前社區 | 14.8 萬/坪 | 63.4 坪 | - | 19 | ||
| 松景園第六期 | 15.6 萬 | 53.7 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 松景園第六期 | 15.6 萬 | 53.7 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 杉禾苑 | 16.7 萬 | 50.7 坪 | - | 22 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 合室。合適 | 17.1 萬 | 50.4 坪 | - | 9 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 鑫 苑3期 | 20.3 萬 | 59 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 寬薪園10 | 19.4 萬 | 51.2 坪 | - | 15 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
常鼎家圓最新平均成交價是多少？
常鼎家圓最新實價登錄平均單價約 14.8 萬/坪，平均總價約 941 萬，共 19 筆成交紀錄。
常鼎家圓是哪一年的社區？有多少戶？
常鼎家圓社區總戶數 21 戶。
常鼎家圓位於什麼位置？
常鼎家圓位於台南市學甲區建國東路96號。
學甲區有哪些相似社區可比較？
與常鼎家圓條件最接近的社區包括：松景園第六期（15.6 萬/坪）、松景園第六期（15.6 萬/坪）、杉禾苑（16.7 萬/坪）、合室。合適（17.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
常鼎家圓比學甲區行情高還是低？
平均 14.8 萬/坪，比學甲區有成交紀錄的 22 個社區的中位數 20.0 萬/坪低 26.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
常鼎家圓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在學甲區 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
常鼎家圓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.9–15.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。