富筑
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-0.5%
平均坪數
27.2 坪
富筑 實價登錄行情概況
富筑位於台南市安南區（安佃八街10號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 26.1 萬至 34.2 萬/坪，近一年單價下跌 0.5%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區安佃八街２５號四樓之６880 萬
2025-06-19 · 27.2 萬/坪
- 臺南市安南區安佃八街２５號五樓之３777 萬
2025-03-06 · 26.1 萬/坪
- 臺南市安南區安佃八街２５號二樓之３719 萬
2024-12-20 · 26.6 萬/坪
- 臺南市安南區安佃八街２５號三樓之３787 萬
2024-10-15 · 26.9 萬/坪
- 臺南市安南區安佃八街２５號５樓之２1,106 萬
2024-09-26 · 34.2 萬/坪
- 臺南市安南區安佃八街２５號四樓之２881 萬
2024-04-25 · 27.2 萬/坪
- 臺南市安南區安佃八街２５號二樓之１872 萬
2024-04-02 · 27.0 萬/坪
- 臺南市安南區安佃八街２５號５樓之１895 萬
2024-03-20 · 27.7 萬/坪
- 臺南市安南區安佃八街２５號三樓之１891 萬
2024-03-07 · 27.3 萬/坪
- 臺南市安南區安佃八街２５號四樓之５565 萬
2024-01-04 · 26.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 臺南市安南區安佃八街２５號四樓之６ | 880 萬 | 27.2 萬/坪 | 28.3 坪 | 四層/五層 |
| 2025-03-06 | 臺南市安南區安佃八街２５號五樓之３ | 777 萬 | 26.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 五層/五層 |
| 2024-12-20 | 臺南市安南區安佃八街２５號二樓之３ | 719 萬 | 26.6 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/五層 |
| 2024-10-15 | 臺南市安南區安佃八街２５號三樓之３ | 787 萬 | 26.9 萬/坪 | 27.0 坪 | 三層/五層 |
| 2024-09-26 | 臺南市安南區安佃八街２５號５樓之２ | 1,106 萬 | 34.2 萬/坪 | 30.6 坪 | 五層/五層 |
| 2024-04-25 | 臺南市安南區安佃八街２５號四樓之２ | 881 萬 | 27.2 萬/坪 | 30.6 坪 | 四層/五層 |
| 2024-04-02 | 臺南市安南區安佃八街２５號二樓之１ | 872 萬 | 27.0 萬/坪 | 30.5 坪 | 二層/五層 |
| 2024-03-20 | 臺南市安南區安佃八街２５號５樓之１ | 895 萬 | 27.7 萬/坪 | 30.5 坪 | 五層/五層 |
| 2024-03-07 | 臺南市安南區安佃八街２５號三樓之１ | 891 萬 | 27.3 萬/坪 | 30.5 坪 | 三層/五層 |
| 2024-01-04 | 臺南市安南區安佃八街２５號四樓之５ | 565 萬 | 26.9 萬/坪 | 21.0 坪 | 四層/五層 |
富筑 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 41%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.2%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
17 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比安南區屋齡相近（2024±5 年）的 65 個社區的中位數 24.7 萬/坪高 10.9%。
半數成交落在 26.8–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富筑目前社區 | 27.4 萬/坪 | 27.2 坪 | 2024 | 17 | ||
| 登悅 | 27.4 萬 | 26.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 謙福 | 27.8 萬 | 26.2 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 柏益II | 28.4 萬 | 27.6 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好意園28期 | 28.1 萬 | 27.8 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好意園28 | 28.1 萬 | 27.8 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 毅德園 | 28 萬 | 28.2 坪 | 2025 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富筑最新平均成交價是多少？
富筑最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 751 萬，共 17 筆成交紀錄。
富筑近期房價走勢如何？
富筑近一年單價下跌 0.5%，成交單價介於 26.1 萬至 34.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富筑是哪一年的社區？有多少戶？
富筑建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 16 戶。
富筑位於什麼位置？
富筑位於台南市安南區安佃八街10號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與富筑條件最接近的社區包括：登悅（27.4 萬/坪）、謙福（27.8 萬/坪）、柏益II（28.4 萬/坪）、好意園28期（28.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富筑比安南區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比安南區屋齡相近（2024±5 年）的 65 個社區的中位數 24.7 萬/坪高 10.9%。
富筑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富筑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.8–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。