好意園28
均價/坪
28.1 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.8 坪
好意園28 實價登錄行情概況
好意園28位於台南市安南區，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 28.1 萬/坪，平均坪數約 27.8 坪，成交單價介於 27.4 萬至 28.7 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區海佃路三段102號930 萬
2023-11-09 · 27.9 萬/坪
- 臺南市安南區海佃路三段102號960 萬
2023-10-08 · 28.7 萬/坪
- 臺南市安南區海佃路三段102號788 萬
2023-09-15 · 27.9 萬/坪
- 臺南市安南區海佃路三段102號742 萬
2023-08-04 · 27.7 萬/坪
- 臺南市安南區海佃路三段102號790 萬
2023-07-14 · 28.0 萬/坪
- 臺南市安南區海佃路三段102號770 萬
2023-07-09 · 28.7 萬/坪
- 臺南市安南區海佃路三段102號950 萬
2023-07-09 · 28.7 萬/坪
- 臺南市安南區海佃路三段102號950 萬
2023-06-30 · 28.7 萬/坪
- 臺南市安南區海佃路三段102號945 萬
2023-06-12 · 28.5 萬/坪
- 臺南市安南區海佃路三段102號735 萬
2023-05-20 · 27.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-09 | 臺南市安南區海佃路三段102號 | 930 萬 | 27.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 二層/5 |
| 2023-10-08 | 臺南市安南區海佃路三段102號 | 960 萬 | 28.7 萬/坪 | 28.2 坪 | 四層/5 |
| 2023-09-15 | 臺南市安南區海佃路三段102號 | 788 萬 | 27.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 二層/5 |
| 2023-08-04 | 臺南市安南區海佃路三段102號 | 742 萬 | 27.7 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層/5 |
| 2023-07-14 | 臺南市安南區海佃路三段102號 | 790 萬 | 28.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 三層/5 |
| 2023-07-09 | 臺南市安南區海佃路三段102號 | 770 萬 | 28.7 萬/坪 | 26.8 坪 | 五層/5 |
| 2023-07-09 | 臺南市安南區海佃路三段102號 | 950 萬 | 28.7 萬/坪 | 28.2 坪 | 五層/5 |
| 2023-06-30 | 臺南市安南區海佃路三段102號 | 950 萬 | 28.7 萬/坪 | 28.2 坪 | 五層/5 |
| 2023-06-12 | 臺南市安南區海佃路三段102號 | 945 萬 | 28.5 萬/坪 | 28.2 坪 | 四層/5 |
| 2023-05-20 | 臺南市安南區海佃路三段102號 | 735 萬 | 27.4 萬/坪 | 26.8 坪 | 三層/5 |
好意園28 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 46%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.1 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 2.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.8–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 好意園28目前社區 | 28.1 萬/坪 | 27.8 坪 | - | 12 | ||
| 好意園28期 | 28.1 萬 | 27.8 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 柏益II | 28.4 萬 | 27.6 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 毅德園 | 28 萬 | 28.2 坪 | 2025 | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富筑 | 27.4 萬 | 27.2 坪 | 2024 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 謙福 | 27.8 萬 | 26.2 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 登悅 | 27.4 萬 | 26.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
好意園28最新平均成交價是多少？
好意園28最新實價登錄平均單價約 28.1 萬/坪，平均總價約 781 萬，共 12 筆成交紀錄。
安南區有哪些相似社區可比較？
與好意園28條件最接近的社區包括：好意園28期（28.1 萬/坪）、柏益II（28.4 萬/坪）、毅德園（28 萬/坪）、富筑（27.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
好意園28比安南區行情高還是低？
平均 28.1 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 2.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
好意園28最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
好意園28成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.8–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。