大麗心恬
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-1.9%
平均坪數
46.6 坪
大麗心恬 實價登錄行情概況
大麗心恬位於台南市西港區（新樂段0001地號），社區總戶數 25 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 46.6 坪，成交單價介於 28.6 萬至 29.8 萬/坪，近一年單價下跌 1.9%。想了解更多西港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西港區實價登錄- 臺南市西港區新港7-1號對面1,250 萬
2026-03-10 · 29.1 萬/坪
- 臺南市西港區新港7-1號對面1,478 萬
2025-08-22 · 28.6 萬/坪
- 臺南市西港區新港7-1號對面1,560 萬
2025-03-23 · 29.8 萬/坪
- 臺南市西港區新港7-1號對面1,260 萬
2025-02-21 · 29.3 萬/坪
- 臺南市西港區新港7-1號對面1,263 萬
2024-12-31 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-10 | 臺南市西港區新港7-1號對面 | 1,250 萬 | 29.1 萬/坪 | 43.0 坪 | 全/3 |
| 2025-08-22 | 臺南市西港區新港7-1號對面 | 1,478 萬 | 28.6 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/3 |
| 2025-03-23 | 臺南市西港區新港7-1號對面 | 1,560 萬 | 29.8 萬/坪 | 52.4 坪 | 全/3 |
| 2025-02-21 | 臺南市西港區新港7-1號對面 | 1,260 萬 | 29.3 萬/坪 | 43.0 坪 | 全/3 |
| 2024-12-31 | 臺南市西港區新港7-1號對面 | 1,263 萬 | 29.4 萬/坪 | 43.0 坪 | 全/3 |
大麗心恬 數據解讀
每一項都對照西港區其他 27 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西港區有成交紀錄的 27 個社區中，單價高於 56%；中位數 27.5 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西港區 27 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比西港區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 25.6 萬/坪高 14.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.1–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大麗心恬目前社區 | 29.2 萬/坪 | 46.6 坪 | - | 5 | ||
| 為有巢西港西埔 | 31 萬 | 43.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 堡湖天下7 | 30.1 萬 | 60.3 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 堡湖天下7 | 30.1 萬 | 60.3 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 辰御本是 | 27.5 萬 | 45.1 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 誠銳美居 | 30.2 萬 | 41.5 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 誠銳美居 | 30.2 萬 | 41.5 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大麗心恬最新平均成交價是多少？
大麗心恬最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 1,362 萬，共 5 筆成交紀錄。
大麗心恬近期房價走勢如何？
大麗心恬近一年單價下跌 1.9%，成交單價介於 28.6 萬至 29.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大麗心恬是哪一年的社區？有多少戶？
大麗心恬社區總戶數 25 戶。
大麗心恬位於什麼位置？
大麗心恬位於台南市西港區新樂段0001地號。
西港區有哪些相似社區可比較？
與大麗心恬條件最接近的社區包括：為有巢西港西埔（31 萬/坪）、堡湖天下7（30.1 萬/坪）、堡湖天下7（30.1 萬/坪）、辰御本是（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大麗心恬比西港區行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比西港區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 25.6 萬/坪高 14.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大麗心恬最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西港區 27 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大麗心恬成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.1–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。