堡湖天下7
均價/坪
30.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-2.6%
平均坪數
60.3 坪
堡湖天下7 實價登錄行情概況
堡湖天下7位於台南市西港區，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 30.1 萬/坪，平均坪數約 60.3 坪，成交單價介於 28.9 萬至 31.2 萬/坪，近一年單價下跌 2.6%。想了解更多西港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西港區實價登錄- 臺南市西港區慶安里中山路229巷1,950 萬
2025-02-28 · 30.1 萬/坪
- 臺南市西港區慶安里中山路229巷1,598 萬
2024-09-21 · 28.9 萬/坪
- 臺南市西港區慶安里中山路229巷1,958 萬
2024-06-19 · 30.3 萬/坪
- 臺南市西港區慶安里中山路229巷1,805 萬
2024-06-19 · 30.5 萬/坪
- 臺南市西港區慶安里中山路229巷1,930 萬
2024-06-06 · 29.8 萬/坪
- 臺南市西港區西港堡段215-15地號1,713 萬
2024-05-16 · 30.5 萬/坪
- 臺南市西港區慶安里中山路229巷1,760 萬
2024-03-08 · 29.6 萬/坪
- 臺南市西港區慶安里中山路229巷1,850 萬
2024-02-05 · 31.2 萬/坪
- 臺南市西港區慶安里中山路229巷1,800 萬
2023-11-20 · 30.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-28 | 臺南市西港區慶安里中山路229巷 | 1,950 萬 | 30.1 萬/坪 | 64.7 坪 | 全/4 |
| 2024-09-21 | 臺南市西港區慶安里中山路229巷 | 1,598 萬 | 28.9 萬/坪 | 55.3 坪 | 全/4 |
| 2024-06-19 | 臺南市西港區慶安里中山路229巷 | 1,958 萬 | 30.3 萬/坪 | 64.6 坪 | 全/4 |
| 2024-06-19 | 臺南市西港區慶安里中山路229巷 | 1,805 萬 | 30.5 萬/坪 | 59.2 坪 | 全/4 |
| 2024-06-06 | 臺南市西港區慶安里中山路229巷 | 1,930 萬 | 29.8 萬/坪 | 64.7 坪 | 全/4 |
| 2024-05-16 | 臺南市西港區西港堡段215-15地號 | 1,713 萬 | 30.5 萬/坪 | 56.2 坪 | 全/4 |
| 2024-03-08 | 臺南市西港區慶安里中山路229巷 | 1,760 萬 | 29.6 萬/坪 | 59.5 坪 | 全/4 |
| 2024-02-05 | 臺南市西港區慶安里中山路229巷 | 1,850 萬 | 31.2 萬/坪 | 59.4 坪 | 全/4 |
| 2023-11-20 | 臺南市西港區慶安里中山路229巷 | 1,800 萬 | 30.3 萬/坪 | 59.4 坪 | 全/4 |
堡湖天下7 數據解讀
每一項都對照西港區其他 27 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西港區有成交紀錄的 27 個社區中，單價高於 70%；中位數 27.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西港區 27 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.1 萬/坪，比西港區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 25.6 萬/坪高 17.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.8–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 堡湖天下7目前社區 | 30.1 萬/坪 | 60.3 坪 | - | 9 | ||
| 大麗心恬 | 29.2 萬 | 46.6 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大麗心恬 | 29.2 萬 | 46.6 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 為有巢西港西埔 | 31 萬 | 43.8 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 誠銳美居 | 30.2 萬 | 41.5 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 誠銳美居 | 30.2 萬 | 41.5 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 5福霖門6期—旭潗 | 29.3 萬 | 38.2 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
堡湖天下7最新平均成交價是多少？
堡湖天下7最新實價登錄平均單價約 30.1 萬/坪，平均總價約 1,818 萬，共 9 筆成交紀錄。
堡湖天下7近期房價走勢如何？
堡湖天下7近一年單價下跌 2.6%，成交單價介於 28.9 萬至 31.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
西港區有哪些相似社區可比較？
與堡湖天下7條件最接近的社區包括：大麗心恬（29.2 萬/坪）、大麗心恬（29.2 萬/坪）、為有巢西港西埔（31 萬/坪）、誠銳美居（30.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
堡湖天下7比西港區行情高還是低？
平均 30.1 萬/坪，比西港區有成交紀錄的 25 個社區的中位數 25.6 萬/坪高 17.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
堡湖天下7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西港區 27 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
堡湖天下7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.8–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。