大聖皇宮大樓
均價/坪
20.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
70.3 坪
大聖皇宮大樓 實價登錄行情概況
大聖皇宮大樓位於台南市東區（慶東街137號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 100 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 20.8 萬/坪，平均坪數約 70.3 坪，成交單價介於 13.0 萬至 25.5 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區慶東街１３７號十三樓之１1,300 萬
2026-01-07 · 19.4 萬/坪
- 臺南市東區慶東街１３７號十一樓之３1,588 萬
2025-07-12 · 25.3 萬/坪
- 臺南市東區慶東街１３７號十四樓之２1,680 萬
2025-04-25 · 25.5 萬/坪
- 臺南市東區慶東街１３７號十四樓1,568 萬
2024-03-06 · 24.6 萬/坪
- 臺南市東區慶東街１３５號十一樓之１1,700 萬
2022-09-12 · 17.0 萬/坪
- 臺南市東區慶東街１３７號十五樓之３815 萬
2021-10-15 · 13.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 臺南市東區慶東街１３７號十三樓之１ | 1,300 萬 | 19.4 萬/坪 | 66.9 坪 | 十三層/十六層 |
| 2025-07-12 | 臺南市東區慶東街１３７號十一樓之３ | 1,588 萬 | 25.3 萬/坪 | 62.9 坪 | 十一層/十六層 |
| 2025-04-25 | 臺南市東區慶東街１３７號十四樓之２ | 1,680 萬 | 25.5 萬/坪 | 65.8 坪 | 十四層/十六層 |
| 2024-03-06 | 臺南市東區慶東街１３７號十四樓 | 1,568 萬 | 24.6 萬/坪 | 63.8 坪 | 十四層/十六層 |
| 2022-09-12 | 臺南市東區慶東街１３５號十一樓之１ | 1,700 萬 | 17.0 萬/坪 | 99.8 坪 | 十一層/十六層 |
| 2021-10-15 | 臺南市東區慶東街１３７號十五樓之３ | 815 萬 | 13.0 萬/坪 | 62.8 坪 | 十五層/十六層 |
大聖皇宮大樓 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 16%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
6 筆成交 ÷ 100 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 145 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.8 萬/坪，比東區屋齡相近（1993±5 年）的 54 個社區的中位數 21.7 萬/坪低 4.0%。
半數成交落在 17.6–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大聖皇宮大樓目前社區 | 20.8 萬/坪 | 70.3 坪 | 1993 | 6 | ||
| 御龍花園 | 20.4 萬 | 55.8 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇后大道 | 19.5 萬 | 57.7 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 賜伯寶座大廈 | 20.5 萬 | 49.5 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 八美仙境一期金區 | 20.1 萬 | 50 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉城漢唐 | 20.6 萬 | 43.8 坪 | 1994 | 17 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東門湛 | 21.2 萬 | 41.6 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大聖皇宮大樓最新平均成交價是多少？
大聖皇宮大樓最新實價登錄平均單價約 20.8 萬/坪，平均總價約 1,442 萬，共 6 筆成交紀錄。
大聖皇宮大樓近期房價走勢如何？
大聖皇宮大樓近一年單價上漲 50%，成交單價介於 13.0 萬至 25.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大聖皇宮大樓是哪一年的社區？有多少戶？
大聖皇宮大樓建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 100 戶。
大聖皇宮大樓位於什麼位置？
大聖皇宮大樓位於台南市東區慶東街137號。
東區有哪些相似社區可比較？
與大聖皇宮大樓條件最接近的社區包括：御龍花園（20.4 萬/坪）、皇后大道（19.5 萬/坪）、賜伯寶座大廈（20.5 萬/坪）、八美仙境一期金區（20.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大聖皇宮大樓比東區行情高還是低？
平均 20.8 萬/坪，比東區屋齡相近（1993±5 年）的 54 個社區的中位數 21.7 萬/坪低 4.0%。
大聖皇宮大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 145 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大聖皇宮大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.6–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。