遠雄御之邸
均價/坪
81.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+26.3%
平均坪數
128.2 坪
遠雄御之邸 實價登錄行情概況
遠雄御之邸位於台北市北投區（文林北路86號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 81.7 萬/坪，平均坪數約 128.2 坪，成交單價介於 57.8 萬至 91.0 萬/坪，近一年單價上漲 26.3%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區文林北路８６號十九樓1.14 億
2025-11-05 · 89.6 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路８６號十九樓1.14 億
2025-08-31 · 91.0 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路８８號十八樓1.39 億
2024-10-26 · 83.7 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路９０號三樓8,880 萬
2024-07-14 · 86.4 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路８６號十八樓1.03 億
2022-06-23 · 57.8 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路８６號二十三樓1.03 億
2022-02-20 · 81.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 臺北市北投區文林北路８６號十九樓 | 1.14 億 | 89.6 萬/坪 | 117.1 坪 | 十九層/二十三層 |
| 2025-08-31 | 臺北市北投區文林北路８６號十九樓 | 1.14 億 | 91.0 萬/坪 | 115.2 坪 | 十九層/二十三層 |
| 2024-10-26 | 臺北市北投區文林北路８８號十八樓 | 1.39 億 | 83.7 萬/坪 | 148.0 坪 | 十八層/二十三層 |
| 2024-07-14 | 臺北市北投區文林北路９０號三樓 | 8,880 萬 | 86.4 萬/坪 | 95.8 坪 | 三層/二十三層 |
| 2022-06-23 | 臺北市北投區文林北路８６號十八樓 | 1.03 億 | 57.8 萬/坪 | 178.2 坪 | 十八層/二十三層 |
| 2022-02-20 | 臺北市北投區文林北路８６號二十三樓 | 1.03 億 | 81.6 萬/坪 | 115.2 坪 | 二十三層/二十三層 |
遠雄御之邸 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 60%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.9%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
6 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北投區 196 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 81.7 萬/坪，比北投區屋齡相近（2012±5 年）的 33 個社區的中位數 59.1 萬/坪高 38.1%。
半數成交落在 82.1–88.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 463 公尺至捷運明德站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄御之邸目前社區 | 81.7 萬/坪 | 128.2 坪 | 2012 | 6 | ||
| 華固創滙園區 | 70.9 萬 | 144.3 坪 | - | 39 | 坪數相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 聯上智科 | 81.8 萬 | 262.1 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 北歐客廳A區 | 58.8 萬 | 116.5 坪 | 2012 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 全陽柏悅 | 108.1 萬 | 77 坪 | 2019 | 9 | 同為 0 房為主 | 比較 |
| 奇妍晴川 | 72.4 萬 | 76 坪 | 2014 | 14 | 屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 遠雄山晴 | 82.3 萬 | 54.4 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄御之邸最新平均成交價是多少？
遠雄御之邸最新實價登錄平均單價約 81.7 萬/坪，平均總價約 1.02 億，共 6 筆成交紀錄。
遠雄御之邸近期房價走勢如何？
遠雄御之邸近一年單價上漲 26.3%，成交單價介於 57.8 萬至 91.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄御之邸是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄御之邸建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 56 戶。
遠雄御之邸位於什麼位置？
遠雄御之邸位於台北市北投區文林北路86號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與遠雄御之邸條件最接近的社區包括：華固創滙園區（70.9 萬/坪）、聯上智科（81.8 萬/坪）、北歐客廳A區（58.8 萬/坪）、全陽柏悅（108.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄御之邸比北投區行情高還是低？
平均 81.7 萬/坪，比北投區屋齡相近（2012±5 年）的 33 個社區的中位數 59.1 萬/坪高 38.1%。
遠雄御之邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北投區 196 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄御之邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 82.1–88.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。