聚昇陽
均價/坪
103.0 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+5.6%
平均坪數
25.5 坪
聚昇陽 實價登錄行情概況
聚昇陽位於台北市中山區（民權東路二段71巷8號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 102 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 103.0 萬/坪，平均坪數約 25.5 坪，成交單價介於 79.1 萬至 121.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.6%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區民權東路二段７１巷８號十一樓之８2,330 萬
2025-04-02 · 120.5 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段７１巷８號七樓之３2,276 萬
2024-11-03 · 121.7 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段７１巷８號五樓3,320 萬
2023-12-27 · 101.6 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段７１巷８號十一樓3,500 萬
2023-11-03 · 103.9 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段７１巷８號四樓3,598 萬
2023-11-02 · 110.6 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段７１巷８號四樓之７3,490 萬
2023-11-02 · 111.4 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段７１巷８號六樓3,330 萬
2023-10-21 · 101.9 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段７１巷８號十五樓之７4,838 萬
2023-10-18 · 108.4 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段７１巷８號八樓3,358 萬
2023-09-19 · 102.8 萬/坪
- 臺北市中山區民權東路二段７１巷８號五樓之８2,080 萬
2023-09-19 · 107.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-02 | 臺北市中山區民權東路二段７１巷８號十一樓之８ | 2,330 萬 | 120.5 萬/坪 | 19.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-11-03 | 臺北市中山區民權東路二段７１巷８號七樓之３ | 2,276 萬 | 121.7 萬/坪 | 18.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-12-27 | 臺北市中山區民權東路二段７１巷８號五樓 | 3,320 萬 | 101.6 萬/坪 | 30.7 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-11-03 | 臺北市中山區民權東路二段７１巷８號十一樓 | 3,500 萬 | 103.9 萬/坪 | 30.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-11-02 | 臺北市中山區民權東路二段７１巷８號四樓 | 3,598 萬 | 110.6 萬/坪 | 30.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-11-02 | 臺北市中山區民權東路二段７１巷８號四樓之７ | 3,490 萬 | 111.4 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-10-21 | 臺北市中山區民權東路二段７１巷８號六樓 | 3,330 萬 | 101.9 萬/坪 | 30.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-10-18 | 臺北市中山區民權東路二段７１巷８號十五樓之７ | 4,838 萬 | 108.4 萬/坪 | 41.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-09-19 | 臺北市中山區民權東路二段７１巷８號八樓 | 3,358 萬 | 102.8 萬/坪 | 30.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-09-19 | 臺北市中山區民權東路二段７１巷８號五樓之８ | 2,080 萬 | 107.6 萬/坪 | 19.3 坪 | 五層/十五層 |
聚昇陽 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 63%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
28 筆成交 ÷ 102 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 103.0 萬/坪，比中山區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 101.2 萬/坪高 1.8%。
半數成交落在 100.3–109.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 488 公尺至捷運行天宮站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聚昇陽目前社區 | 103.0 萬/坪 | 25.5 坪 | 2023 | 28 | ||
| 宏盛淬白 | 101.8 萬 | 25.1 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 裏山 | 109.5 萬 | 24.5 坪 | 2024 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 日安吉林 | 101.3 萬 | 22.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中山TED | 105 萬 | 22.9 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 藏美寓 | 99.2 萬 | 23.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| ART藏美寓 | 97.3 萬 | 23.4 坪 | 2025 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聚昇陽最新平均成交價是多少？
聚昇陽最新實價登錄平均單價約 103.0 萬/坪，平均總價約 2,615 萬，共 28 筆成交紀錄。
聚昇陽近期房價走勢如何？
聚昇陽近一年單價上漲 5.6%，成交單價介於 79.1 萬至 121.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聚昇陽是哪一年的社區？有多少戶？
聚昇陽建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 102 戶。
聚昇陽位於什麼位置？
聚昇陽位於台北市中山區民權東路二段71巷8號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與聚昇陽條件最接近的社區包括：宏盛淬白（101.8 萬/坪）、裏山（109.5 萬/坪）、日安吉林（101.3 萬/坪）、中山TED（105 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聚昇陽比中山區行情高還是低？
平均 103.0 萬/坪，比中山區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 101.2 萬/坪高 1.8%。
聚昇陽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聚昇陽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 100.3–109.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。