凱悅VISA
均價/坪
83.2 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+29.8%
平均坪數
19.9 坪
凱悅VISA 實價登錄行情概況
凱悅VISA位於台北市信義區（松山路620號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 124 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 83.2 萬/坪，平均坪數約 19.9 坪，成交單價介於 59.1 萬至 101.8 萬/坪，近一年單價上漲 29.8%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 臺北市信義區松山路６２６號九樓之１2,821 萬
2025-09-06 · 92.5 萬/坪
- 臺北市信義區松山路６３０號五樓之１1,880 萬
2025-06-01 · 94.6 萬/坪
- 臺北市信義區松山路６２８號九樓之２2,638 萬
2024-08-11 · 94.9 萬/坪
- 臺北市信義區松山路６３２號九樓之１1,875 萬
2024-07-07 · 71.9 萬/坪
- 臺北市信義區松山路６２４號1,030 萬
2024-03-05 · 101.8 萬/坪
- 臺北市信義區松山路６２６號1,500 萬
2023-09-24 · 88.5 萬/坪
- 臺北市信義區松山路６２６號五樓之１1,378 萬
2022-08-27 · 81.3 萬/坪
- 臺北市信義區松山路６３２號三樓之１1,680 萬
2022-02-28 · 64.4 萬/坪
- 臺北市信義區松山路６３２號五樓之２1,186 萬
2021-10-18 · 59.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 臺北市信義區松山路６２６號九樓之１ | 2,821 萬 | 92.5 萬/坪 | 27.8 坪 | 九層/九層 |
| 2025-06-01 | 臺北市信義區松山路６３０號五樓之１ | 1,880 萬 | 94.6 萬/坪 | 16.7 坪 | 五層/九層 |
| 2024-08-11 | 臺北市信義區松山路６２８號九樓之２ | 2,638 萬 | 94.9 萬/坪 | 27.8 坪 | 九層/九層 |
| 2024-07-07 | 臺北市信義區松山路６３２號九樓之１ | 1,875 萬 | 71.9 萬/坪 | 16.7 坪 | 九層/九層 |
| 2024-03-05 | 臺北市信義區松山路６２４號 | 1,030 萬 | 101.8 萬/坪 | 10.1 坪 | 一層/九層 |
| 2023-09-24 | 臺北市信義區松山路６２６號 | 1,500 萬 | 88.5 萬/坪 | 16.9 坪 | 一層/九層 |
| 2022-08-27 | 臺北市信義區松山路６２６號五樓之１ | 1,378 萬 | 81.3 萬/坪 | 16.9 坪 | 五層/九層 |
| 2022-02-28 | 臺北市信義區松山路６３２號三樓之１ | 1,680 萬 | 64.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/九層 |
| 2021-10-18 | 臺北市信義區松山路６３２號五樓之２ | 1,186 萬 | 59.1 萬/坪 | 20.1 坪 | 五層/九層 |
凱悅VISA 數據解讀
每一項都對照信義區其他 86 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 86 個社區中，單價高於 19%；中位數 99.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 17.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
9 筆成交 ÷ 124 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在信義區 86 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 83.2 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 85 個社區的中位數 99.9 萬/坪低 16.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 71.9–94.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 402 公尺至捷運廣慈/奉天宮站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 凱悅VISA目前社區 | 83.2 萬/坪 | 19.9 坪 | 1998 | 9 | ||
| 羅丹新象 | 82.7 萬 | 18.2 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 新舞台 | 88.1 萬 | 22.1 坪 | 2006 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 崇德名門 | 82.2 萬 | 23.9 坪 | 1988 | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 信義藏豐 | 83.8 萬 | 16.9 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 凱悅麗多 | 77.6 萬 | 24.4 坪 | 1983 | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 忠駝國宅乙丙區 | 94.9 萬 | 20.3 坪 | 1983 | 20 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
凱悅VISA最新平均成交價是多少？
凱悅VISA最新實價登錄平均單價約 83.2 萬/坪，平均總價約 1,715 萬，共 9 筆成交紀錄。
凱悅VISA近期房價走勢如何？
凱悅VISA近一年單價上漲 29.8%，成交單價介於 59.1 萬至 101.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
凱悅VISA是哪一年的社區？有多少戶？
凱悅VISA建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 124 戶。
凱悅VISA位於什麼位置？
凱悅VISA位於台北市信義區松山路620號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與凱悅VISA條件最接近的社區包括：羅丹新象（82.7 萬/坪）、新舞台（88.1 萬/坪）、崇德名門（82.2 萬/坪）、信義藏豐（83.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
凱悅VISA比信義區行情高還是低？
平均 83.2 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 85 個社區的中位數 99.9 萬/坪低 16.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
凱悅VISA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在信義區 86 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
凱悅VISA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 71.9–94.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。