澤暘松江
均價/坪
140.6 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
-
平均坪數
18.3 坪
澤暘松江 實價登錄行情概況
澤暘松江位於台北市中山區（松江路23-5號），社區總戶數 88 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 140.6 萬/坪，平均坪數約 18.3 坪，成交單價介於 135.7 萬至 150.2 萬/坪。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區松江路23號之5號1,988 萬
2026-07-12 · 142.1 萬/坪
- 臺北市中山區松江路23號之5號3,610 萬
2026-07-12 · 143.7 萬/坪
- 臺北市中山區松江路23號之5號2,070 萬
2026-07-12 · 139.4 萬/坪
- 臺北市中山區松江路23號之5號2,015 萬
2026-07-08 · 135.7 萬/坪
- 臺北市中山區松江路23號之5號2,033 萬
2026-07-05 · 136.9 萬/坪
- 臺北市中山區松江路23號之5號3,412 萬
2026-06-16 · 145.5 萬/坪
- 臺北市中山區松江路23號之5號1,958 萬
2026-06-14 · 140.0 萬/坪
- 臺北市中山區松江路23號之5號1,910 萬
2026-05-30 · 136.5 萬/坪
- 臺北市中山區松江路23號之5號3,320 萬
2026-05-27 · 141.6 萬/坪
- 臺北市中山區松江路23號之5號4,390 萬
2026-05-19 · 150.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 臺北市中山區松江路23號之5號 | 1,988 萬 | 142.1 萬/坪 | 14.0 坪 | 九層/15 |
| 2026-07-12 | 臺北市中山區松江路23號之5號 | 3,610 萬 | 143.7 萬/坪 | 23.4 坪 | 九層/15 |
| 2026-07-12 | 臺北市中山區松江路23號之5號 | 2,070 萬 | 139.4 萬/坪 | 14.8 坪 | 七層/15 |
| 2026-07-08 | 臺北市中山區松江路23號之5號 | 2,015 萬 | 135.7 萬/坪 | 14.8 坪 | 四層/15 |
| 2026-07-05 | 臺北市中山區松江路23號之5號 | 2,033 萬 | 136.9 萬/坪 | 14.8 坪 | 五層/15 |
| 2026-06-16 | 臺北市中山區松江路23號之5號 | 3,412 萬 | 145.5 萬/坪 | 23.4 坪 | 十層/15 |
| 2026-06-14 | 臺北市中山區松江路23號之5號 | 1,958 萬 | 140.0 萬/坪 | 14.0 坪 | 七層/15 |
| 2026-05-30 | 臺北市中山區松江路23號之5號 | 1,910 萬 | 136.5 萬/坪 | 14.0 坪 | 四層/15 |
| 2026-05-27 | 臺北市中山區松江路23號之5號 | 3,320 萬 | 141.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 七層/15 |
| 2026-05-19 | 臺北市中山區松江路23號之5號 | 4,390 萬 | 150.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 十五層/15 |
澤暘松江 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 90%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
23 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 23 筆，在中山區 241 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 140.6 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 49.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 136.7–142.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 524 公尺至捷運忠孝新生站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 澤暘松江目前社區 | 140.6 萬/坪 | 18.3 坪 | - | 23 | ||
| 南京阿曼 | 133.1 萬 | 17.5 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| TWIN LINE | 143.1 萬 | 15 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| J PARK-B | 144.3 萬 | 18.7 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 淞暘潮 | 122 萬 | 18.3 坪 | - | 28 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| J PARK - B區 | 144.3 萬 | 18.7 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 御上中山 | 138.6 萬 | 16.7 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
澤暘松江最新平均成交價是多少？
澤暘松江最新實價登錄平均單價約 140.6 萬/坪，平均總價約 2,581 萬，共 23 筆成交紀錄。
澤暘松江是哪一年的社區？有多少戶？
澤暘松江社區總戶數 88 戶。
澤暘松江位於什麼位置？
澤暘松江位於台北市中山區松江路23-5號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與澤暘松江條件最接近的社區包括：南京阿曼（133.1 萬/坪）、TWIN LINE（143.1 萬/坪）、J PARK-B（144.3 萬/坪）、淞暘潮（122 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
澤暘松江比中山區行情高還是低？
平均 140.6 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 49.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
澤暘松江最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 23 筆，在中山區 241 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
澤暘松江成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 136.7–142.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。