樸園璞開石
均價/坪
118.4 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
65.2 坪
樸園璞開石 實價登錄行情概況
樸園璞開石位於台北市北投區（文林北路7號），社區總戶數 86 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 118.4 萬/坪，平均坪數約 65.2 坪，成交單價介於 106.2 萬至 144.4 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區文林北路1.24 億
2026-05-28 · 144.4 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路1.21 億
2026-05-27 · 141.8 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路9,288 萬
2026-02-25 · 142.4 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路8,608 萬
2026-01-06 · 136.0 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路1.22 億
2025-06-03 · 140.6 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路7,968 萬
2024-09-05 · 119.5 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路8,268 萬
2024-09-03 · 124.3 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路6,900 萬
2023-04-28 · 113.2 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路1.01 億
2023-04-27 · 116.2 萬/坪
- 臺北市北投區文林北路8,000 萬
2023-04-26 · 120.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 臺北市北投區文林北路 | 1.24 億 | 144.4 萬/坪 | 81.1 坪 | 十二層/24 |
| 2026-05-27 | 臺北市北投區文林北路 | 1.21 億 | 141.8 萬/坪 | 81.1 坪 | 十層/24 |
| 2026-02-25 | 臺北市北投區文林北路 | 9,288 萬 | 142.4 萬/坪 | 60.3 坪 | 二十一層/24 |
| 2026-01-06 | 臺北市北投區文林北路 | 8,608 萬 | 136.0 萬/坪 | 60.8 坪 | 十層/24 |
| 2025-06-03 | 臺北市北投區文林北路 | 1.22 億 | 140.6 萬/坪 | 81.6 坪 | 十八層/24 |
| 2024-09-05 | 臺北市北投區文林北路 | 7,968 萬 | 119.5 萬/坪 | 61.0 坪 | 三層/24 |
| 2024-09-03 | 臺北市北投區文林北路 | 8,268 萬 | 124.3 萬/坪 | 60.8 坪 | 八層/24 |
| 2023-04-28 | 臺北市北投區文林北路 | 6,900 萬 | 113.2 萬/坪 | 61.0 坪 | 十二層/24 |
| 2023-04-27 | 臺北市北投區文林北路 | 1.01 億 | 116.2 萬/坪 | 81.1 坪 | 十一層/24 |
| 2023-04-26 | 臺北市北投區文林北路 | 8,000 萬 | 120.4 萬/坪 | 60.3 坪 | 十九層/24 |
樸園璞開石 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 92%；中位數 71.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
42 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在北投區 196 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 118.4 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 64.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 108.5–123.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 391 公尺至捷運芝山站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樸園璞開石目前社區 | 118.4 萬/坪 | 65.2 坪 | - | 42 | ||
| 全陽柏悅 | 108.1 萬 | 77 坪 | 2019 | 9 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 天母磺溪 | 123.9 萬 | 96 坪 | 2022 | 35 | 單價相近、同為 0 房為主 | 比較 |
| 家居璽玉 | 118.4 萬 | 69.7 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 遠雄明德 | 118.9 萬 | 54.5 坪 | 2025 | 57 | 單價相近 | 比較 |
| 華固上文林 | 120.1 萬 | 53.2 坪 | - | 81 | 單價相近 | 比較 |
| 璞園悦里東 | 111.8 萬 | 57.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樸園璞開石最新平均成交價是多少？
樸園璞開石最新實價登錄平均單價約 118.4 萬/坪，平均總價約 7,750 萬，共 42 筆成交紀錄。
樸園璞開石近期房價走勢如何？
樸園璞開石近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 106.2 萬至 144.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樸園璞開石是哪一年的社區？有多少戶？
樸園璞開石社區總戶數 86 戶。
樸園璞開石位於什麼位置？
樸園璞開石位於台北市北投區文林北路7號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與樸園璞開石條件最接近的社區包括：全陽柏悅（108.1 萬/坪）、天母磺溪（123.9 萬/坪）、家居璽玉（118.4 萬/坪）、遠雄明德（118.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樸園璞開石比北投區行情高還是低？
平均 118.4 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 64.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
樸園璞開石最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在北投區 196 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樸園璞開石成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 108.5–123.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。