惠宇國圖館
均價/坪
48.9 萬/坪
成交筆數
271 筆
漲跌幅
-0.7%
平均坪數
42.6 坪
惠宇國圖館 實價登錄行情概況
惠宇國圖館位於台中市南區（新華街與新榮街口），社區總戶數 271 戶，實價登錄共 271 筆成交紀錄，平均單價約 48.9 萬/坪，平均坪數約 42.6 坪，成交單價介於 40.9 萬至 53.1 萬/坪，近一年單價下跌 0.7%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區新華街與新榮街與學府路147巷交叉口2,406 萬
2023-10-20 · 53.1 萬/坪
- 臺中市南區新華街與新榮街與學府路147巷交叉口2,039 萬
2023-10-15 · 46.4 萬/坪
- 臺中市南區新華街與新榮街與學府路147巷交叉口1,920 萬
2023-10-14 · 45.6 萬/坪
- 臺中市南區新華街與新榮街與學府路147巷交叉口2,132 萬
2023-10-14 · 47.0 萬/坪
- 臺中市南區新華街與新榮街與學府路147巷交叉口2,069 萬
2023-10-07 · 46.9 萬/坪
- 臺中市南區新華街與新榮街與學府路147巷交叉口2,091 萬
2023-09-21 · 46.7 萬/坪
- 臺中市南區新華街與新榮街與學府路147巷交叉口2,000 萬
2023-09-15 · 46.9 萬/坪
- 臺中市南區新華街與新榮街與學府路147巷交叉口2,083 萬
2023-09-15 · 47.0 萬/坪
- 臺中市南區新華街與新榮街與學府路147巷交叉口2,046 萬
2023-09-13 · 47.3 萬/坪
- 臺中市南區新華街與新榮街與學府路147巷交叉口2,107 萬
2023-09-13 · 47.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-20 | 臺中市南區新華街與新榮街與學府路147巷交叉口 | 2,406 萬 | 53.1 萬/坪 | 41.6 坪 | 一層/26 |
| 2023-10-15 | 臺中市南區新華街與新榮街與學府路147巷交叉口 | 2,039 萬 | 46.4 萬/坪 | 40.1 坪 | 二層/26 |
| 2023-10-14 | 臺中市南區新華街與新榮街與學府路147巷交叉口 | 1,920 萬 | 45.6 萬/坪 | 38.6 坪 | 四層/26 |
| 2023-10-14 | 臺中市南區新華街與新榮街與學府路147巷交叉口 | 2,132 萬 | 47.0 萬/坪 | 42.2 坪 | 二層/26 |
| 2023-10-07 | 臺中市南區新華街與新榮街與學府路147巷交叉口 | 2,069 萬 | 46.9 萬/坪 | 40.1 坪 | 四層/26 |
| 2023-09-21 | 臺中市南區新華街與新榮街與學府路147巷交叉口 | 2,091 萬 | 46.7 萬/坪 | 40.1 坪 | 三層/26 |
| 2023-09-15 | 臺中市南區新華街與新榮街與學府路147巷交叉口 | 2,000 萬 | 46.9 萬/坪 | 38.6 坪 | 十一層/26 |
| 2023-09-15 | 臺中市南區新華街與新榮街與學府路147巷交叉口 | 2,083 萬 | 47.0 萬/坪 | 40.1 坪 | 五層/26 |
| 2023-09-13 | 臺中市南區新華街與新榮街與學府路147巷交叉口 | 2,046 萬 | 47.3 萬/坪 | 38.6 坪 | 十三層/26 |
| 2023-09-13 | 臺中市南區新華街與新榮街與學府路147巷交叉口 | 2,107 萬 | 47.1 萬/坪 | 40.1 坪 | 六層/26 |
惠宇國圖館 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 89%；中位數 32.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
271 筆成交 ÷ 271 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.9 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 50.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 47.7–50.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 271 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1496 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇國圖館目前社區 | 48.9 萬/坪 | 42.6 坪 | - | 271 | ||
| 鼎泰森美圖-鼎森 | 48.3 萬 | 40.2 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅語文心 | 53.6 萬 | 39.4 坪 | - | 135 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 語文心 | 53.7 萬 | 39.4 坪 | - | 139 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽大地悅章 | 43.1 萬 | 41.1 坪 | - | 275 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇青沐 | 44.8 萬 | 37.9 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐雲之境 | 43.8 萬 | 38.5 坪 | - | 250 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇國圖館最新平均成交價是多少？
惠宇國圖館最新實價登錄平均單價約 48.9 萬/坪，平均總價約 2,085 萬，共 271 筆成交紀錄。
惠宇國圖館近期房價走勢如何？
惠宇國圖館近一年單價下跌 0.7%，成交單價介於 40.9 萬至 53.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠宇國圖館是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇國圖館社區總戶數 271 戶。
惠宇國圖館位於什麼位置？
惠宇國圖館位於台中市南區新華街與新榮街口。
南區有哪些相似社區可比較？
與惠宇國圖館條件最接近的社區包括：鼎泰森美圖-鼎森（48.3 萬/坪）、坤悅語文心（53.6 萬/坪）、語文心（53.7 萬/坪）、登陽大地悅章（43.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇國圖館比南區行情高還是低？
平均 48.9 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 50.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
惠宇國圖館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇國圖館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.7–50.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 271 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。