鼎川縱橫天滙
均價/坪
29.7 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24 坪
鼎川縱橫天滙 實價登錄行情概況
鼎川縱橫天滙位於台中市烏日區，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 29.7 萬/坪，平均坪數約 24 坪，成交單價介於 28.7 萬至 30.7 萬/坪。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區溪南路二段151巷795 萬
2026-07-02 · 28.7 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南路二段151巷806 萬
2026-06-10 · 30.1 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南路二段151巷1,000 萬
2026-05-20 · 29.1 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南路二段151巷723 萬
2026-05-01 · 29.2 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南路二段151巷786 萬
2026-04-25 · 29.2 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南路二段151巷771 萬
2026-04-20 · 30.0 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南路二段151巷701 萬
2026-04-13 · 29.8 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南路二段151巷760 萬
2025-12-21 · 29.5 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南路二段151巷755 萬
2025-12-13 · 29.2 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南路二段151巷1,015 萬
2025-12-07 · 29.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 臺中市烏日區溪南路二段151巷 | 795 萬 | 28.7 萬/坪 | 24.7 坪 | 四層/10 |
| 2026-06-10 | 臺中市烏日區溪南路二段151巷 | 806 萬 | 30.1 萬/坪 | 21.8 坪 | 九層/10 |
| 2026-05-20 | 臺中市烏日區溪南路二段151巷 | 1,000 萬 | 29.1 萬/坪 | 29.2 坪 | 二層/10 |
| 2026-05-01 | 臺中市烏日區溪南路二段151巷 | 723 萬 | 29.2 萬/坪 | 24.7 坪 | 五層/10 |
| 2026-04-25 | 臺中市烏日區溪南路二段151巷 | 786 萬 | 29.2 萬/坪 | 21.8 坪 | 五層/10 |
| 2026-04-20 | 臺中市烏日區溪南路二段151巷 | 771 萬 | 30.0 萬/坪 | 20.7 坪 | 七層/10 |
| 2026-04-13 | 臺中市烏日區溪南路二段151巷 | 701 萬 | 29.8 萬/坪 | 20.7 坪 | 六層/10 |
| 2025-12-21 | 臺中市烏日區溪南路二段151巷 | 760 萬 | 29.5 萬/坪 | 20.7 坪 | 二層/10 |
| 2025-12-13 | 臺中市烏日區溪南路二段151巷 | 755 萬 | 29.2 萬/坪 | 20.7 坪 | 五層/10 |
| 2025-12-07 | 臺中市烏日區溪南路二段151巷 | 1,015 萬 | 29.6 萬/坪 | 29.2 坪 | 五層/10 |
鼎川縱橫天滙 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 51%；中位數 29.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 18 筆，在烏日區 94 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.7 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 2.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.2–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎川縱橫天滙目前社區 | 29.7 萬/坪 | 24 坪 | - | 22 | ||
| 微笑世界 | 30.3 萬 | 24.6 坪 | 2021 | 209 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 五福興家 | 27.9 萬 | 23.3 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 旺聖豪景 | 27.9 萬 | 25.4 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晨右新美 | 26.9 萬 | 25.7 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晨右新美 | 26.9 萬 | 25.7 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高鐵唯樂 | 28.3 萬 | 28.6 坪 | 2017 | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎川縱橫天滙最新平均成交價是多少？
鼎川縱橫天滙最新實價登錄平均單價約 29.7 萬/坪，平均總價約 713 萬，共 22 筆成交紀錄。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與鼎川縱橫天滙條件最接近的社區包括：微笑世界（30.3 萬/坪）、五福興家（27.9 萬/坪）、旺聖豪景（27.9 萬/坪）、晨右新美（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎川縱橫天滙比烏日區行情高還是低？
平均 29.7 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 2.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鼎川縱橫天滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 18 筆，在烏日區 94 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎川縱橫天滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.2–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。