鴻豫境
均價/坪
37.9 萬/坪
成交筆數
126 筆
漲跌幅
+10.4%
平均坪數
27.8 坪
鴻豫境 實價登錄行情概況
鴻豫境位於台中市沙鹿區（天仁北街(近沙田路)），社區總戶數 132 戶，實價登錄共 126 筆成交紀錄，平均單價約 37.9 萬/坪，平均坪數約 27.8 坪，成交單價介於 32.6 萬至 43.3 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區天仁北街1,489 萬
2026-06-28 · 39.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區天仁北街1,540 萬
2025-03-30 · 39.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區天仁北街1,568 萬
2024-12-10 · 41.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區天仁北街1,240 萬
2024-10-12 · 41.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區天仁北街1,199 萬
2024-09-21 · 41.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區天仁北街1,307 萬
2024-09-13 · 43.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區天仁北街1,305 萬
2024-08-20 · 43.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區天仁北街1,289 萬
2024-08-15 · 42.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區天仁北街1,508 萬
2024-08-04 · 39.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區天仁北街1,200 萬
2024-08-04 · 40.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,489 萬 | 39.1 萬/坪 | 33.4 坪 | 九層/12 |
| 2025-03-30 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,540 萬 | 39.0 萬/坪 | 34.8 坪 | 四層/12 |
| 2024-12-10 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,568 萬 | 41.8 萬/坪 | 33.4 坪 | 九層/12 |
| 2024-10-12 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,240 萬 | 41.6 萬/坪 | 25.0 坪 | 十二層/12 |
| 2024-09-21 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,199 萬 | 41.8 萬/坪 | 24.3 坪 | 一層/12 |
| 2024-09-13 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,307 萬 | 43.3 萬/坪 | 26.1 坪 | 九層/12 |
| 2024-08-20 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,305 萬 | 43.2 萬/坪 | 26.1 坪 | 十二層/12 |
| 2024-08-15 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,289 萬 | 42.6 萬/坪 | 26.1 坪 | 十二層/12 |
| 2024-08-04 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,508 萬 | 39.7 萬/坪 | 33.4 坪 | 三層/12 |
| 2024-08-04 | 臺中市沙鹿區天仁北街 | 1,200 萬 | 40.9 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/12 |
鴻豫境 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 74%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
126 筆成交 ÷ 132 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.9 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 17.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.6–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 126 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻豫境目前社區 | 37.9 萬/坪 | 27.8 坪 | - | 126 | ||
| 時代花園 | 38.9 萬 | 27.9 坪 | - | 188 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇時代花園 | 38.9 萬 | 27.9 坪 | - | 187 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇禾滙 | 38.6 萬 | 27.1 坪 | - | 116 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嘉麗儷景 | 37.3 萬 | 26.3 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國雄北歐莊園 森林區 | 37.9 萬 | 30.6 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國雄北歐莊園-森林區 | 37.9 萬 | 30.6 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻豫境最新平均成交價是多少？
鴻豫境最新實價登錄平均單價約 37.9 萬/坪，平均總價約 1,054 萬，共 126 筆成交紀錄。
鴻豫境近期房價走勢如何？
鴻豫境近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 32.6 萬至 43.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鴻豫境是哪一年的社區？有多少戶？
鴻豫境社區總戶數 132 戶。
鴻豫境位於什麼位置？
鴻豫境位於台中市沙鹿區天仁北街(近沙田路)。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與鴻豫境條件最接近的社區包括：時代花園（38.9 萬/坪）、富宇時代花園（38.9 萬/坪）、富宇禾滙（38.6 萬/坪）、嘉麗儷景（37.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻豫境比沙鹿區行情高還是低？
平均 37.9 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 17.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鴻豫境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻豫境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.6–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 126 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。