風和日麗二期
均價/坪
20.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+0.8%
平均坪數
38.3 坪
風和日麗二期 實價登錄行情概況
風和日麗二期位於台中市沙鹿區（東海路53號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 29 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 20.3 萬/坪，平均坪數約 38.3 坪，成交單價介於 17.4 萬至 22.0 萬/坪，近一年單價上漲 0.8%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區東海路５３號七樓之２845 萬
2022-12-16 · 22.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東海路５３號二樓之１818 萬
2022-09-01 · 19.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東海路５３號六樓之３800 萬
2022-05-17 · 21.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東海路５３號四樓之３820 萬
2022-02-26 · 21.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東海路５３之１號710 萬
2021-11-10 · 20.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東海路５３號二樓之３660 萬
2021-11-01 · 17.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-16 | 臺中市沙鹿區東海路５３號七樓之２ | 845 萬 | 22.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 七層/七層 |
| 2022-09-01 | 臺中市沙鹿區東海路５３號二樓之１ | 818 萬 | 19.5 萬/坪 | 42.0 坪 | 二層/七層 |
| 2022-05-17 | 臺中市沙鹿區東海路５３號六樓之３ | 800 萬 | 21.1 萬/坪 | 37.9 坪 | 六層/七層 |
| 2022-02-26 | 臺中市沙鹿區東海路５３號四樓之３ | 820 萬 | 21.6 萬/坪 | 37.9 坪 | 四層/七層 |
| 2021-11-10 | 臺中市沙鹿區東海路５３之１號 | 710 萬 | 20.1 萬/坪 | 35.3 坪 | 一層/七層 |
| 2021-11-01 | 臺中市沙鹿區東海路５３號二樓之３ | 660 萬 | 17.4 萬/坪 | 37.9 坪 | 二層/七層 |
風和日麗二期 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 9%；中位數 32.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.7%，其餘為公設與附屬建物。沙鹿區中位數 62.7%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
6 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.3 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2015±5 年）的 13 個社區的中位數 24.6 萬/坪低 17.6%。
半數成交落在 19.6–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 風和日麗二期目前社區 | 20.3 萬/坪 | 38.3 坪 | 2015 | 6 | ||
| 大尺之間 | 19.4 萬 | 36.9 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日日向上(透天) | 22.1 萬 | 32.6 坪 | 2012 | 30 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 總太初見 | 19.8 萬 | 30.4 坪 | 2022 | 56 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 裕國天賞D區 | 21.9 萬 | 33.2 坪 | 2015 | 19 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 時代一景 | 22.3 萬 | 33.9 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 帝堡No.15 | 20 萬 | 47.9 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
風和日麗二期最新平均成交價是多少？
風和日麗二期最新實價登錄平均單價約 20.3 萬/坪，平均總價約 776 萬，共 6 筆成交紀錄。
風和日麗二期近期房價走勢如何？
風和日麗二期近一年單價上漲 0.8%，成交單價介於 17.4 萬至 22.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
風和日麗二期是哪一年的社區？有多少戶？
風和日麗二期建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 29 戶。
風和日麗二期位於什麼位置？
風和日麗二期位於台中市沙鹿區東海路53號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與風和日麗二期條件最接近的社區包括：大尺之間（19.4 萬/坪）、日日向上(透天)（22.1 萬/坪）、總太初見（19.8 萬/坪）、裕國天賞D區（21.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
風和日麗二期比沙鹿區行情高還是低？
平均 20.3 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2015±5 年）的 13 個社區的中位數 24.6 萬/坪低 17.6%。
風和日麗二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
風和日麗二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.6–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。