雙橡園2925
均價/坪
57.0 萬/坪
成交筆數
168 筆
漲跌幅
-
平均坪數
59 坪
雙橡園2925 實價登錄行情概況
雙橡園2925位於台中市北屯區（仁平街99號），社區總戶數 186 戶，實價登錄共 168 筆成交紀錄，平均單價約 57.0 萬/坪，平均坪數約 59 坪，成交單價介於 52.0 萬至 62.9 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區山西路二段3,645 萬
2022-07-15 · 53.5 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段5,068 萬
2022-06-30 · 57.4 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段3,060 萬
2022-06-07 · 54.8 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段3,050 萬
2022-06-03 · 54.6 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段3,580 萬
2022-05-26 · 54.4 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段4,530 萬
2022-04-29 · 59.3 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段4,638 萬
2022-04-29 · 60.1 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段4,675 萬
2022-04-29 · 59.9 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段4,615 萬
2022-04-29 · 60.5 萬/坪
- 臺中市北屯區山西路二段4,720 萬
2022-04-29 · 59.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-15 | 臺中市北屯區山西路二段 | 3,645 萬 | 53.5 萬/坪 | 59.0 坪 | 四層/34 |
| 2022-06-30 | 臺中市北屯區山西路二段 | 5,068 萬 | 57.4 萬/坪 | 70.0 坪 | 六層/34 |
| 2022-06-07 | 臺中市北屯區山西路二段 | 3,060 萬 | 54.8 萬/坪 | 48.0 坪 | 十六層/34 |
| 2022-06-03 | 臺中市北屯區山西路二段 | 3,050 萬 | 54.6 萬/坪 | 48.0 坪 | 十五層/34 |
| 2022-05-26 | 臺中市北屯區山西路二段 | 3,580 萬 | 54.4 萬/坪 | 59.0 坪 | 八層/34 |
| 2022-04-29 | 臺中市北屯區山西路二段 | 4,530 萬 | 59.3 萬/坪 | 70.0 坪 | 十八層/34 |
| 2022-04-29 | 臺中市北屯區山西路二段 | 4,638 萬 | 60.1 萬/坪 | 70.0 坪 | 二十二層/34 |
| 2022-04-29 | 臺中市北屯區山西路二段 | 4,675 萬 | 59.9 萬/坪 | 70.0 坪 | 二十一層/34 |
| 2022-04-29 | 臺中市北屯區山西路二段 | 4,615 萬 | 60.5 萬/坪 | 70.0 坪 | 二十六層/34 |
| 2022-04-29 | 臺中市北屯區山西路二段 | 4,720 萬 | 59.7 萬/坪 | 70.0 坪 | 二十層/34 |
雙橡園2925 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 87%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
168 筆成交 ÷ 182 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.0 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 568 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 61.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 55.5–58.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 168 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 990 公尺至捷運文心中清站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙橡園2925目前社區 | 57.0 萬/坪 | 59 坪 | - | 168 | ||
| 豐邑 豐穗 | 59.2 萬 | 56.8 坪 | 2024 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元鈞坐忘山 | 54.8 萬 | 61.3 坪 | - | 78 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 醇和 | 57 萬 | 66.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸府織森 | 56.6 萬 | 52.6 坪 | 2024 | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 織森 | 56.2 萬 | 52.5 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐穗 | 60.2 萬 | 54.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雙橡園2925最新平均成交價是多少？
雙橡園2925最新實價登錄平均單價約 57.0 萬/坪，平均總價約 3,369 萬，共 168 筆成交紀錄。
雙橡園2925是哪一年的社區？有多少戶？
雙橡園2925社區總戶數 186 戶。
雙橡園2925位於什麼位置？
雙橡園2925位於台中市北屯區仁平街99號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與雙橡園2925條件最接近的社區包括：豐邑 豐穗（59.2 萬/坪）、元鈞坐忘山（54.8 萬/坪）、醇和（57 萬/坪）、陸府織森（56.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雙橡園2925比北屯區行情高還是低？
平均 57.0 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 568 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 61.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雙橡園2925最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雙橡園2925成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.5–58.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 168 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。