陶然園
均價/坪
35.2 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
54.6 坪
陶然園 實價登錄行情概況
陶然園位於台中市太平區，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 35.2 萬/坪，平均坪數約 54.6 坪，成交單價介於 30.7 萬至 37.5 萬/坪。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區光興路1463巷42弄1,888 萬
2026-01-18 · 30.7 萬/坪
- 臺中市太平區光興路1463巷42弄1,788 萬
2025-11-24 · 34.0 萬/坪
- 臺中市太平區光興路1463巷42弄2,450 萬
2025-11-23 · 34.9 萬/坪
- 臺中市太平區光興路1463巷42弄2,250 萬
2025-11-23 · 37.4 萬/坪
- 臺中市太平區光興路1463巷42弄1,688 萬
2025-11-22 · 37.5 萬/坪
- 臺中市太平區光興路1463巷42弄1,800 萬
2025-11-22 · 37.2 萬/坪
- 臺中市太平區光興路1463巷42弄2,196 萬
2025-11-22 · 34.1 萬/坪
- 臺中市太平區光興路1463巷42弄2,170 萬
2025-11-22 · 33.7 萬/坪
- 臺中市太平區光興路1463巷42弄2,380 萬
2025-11-22 · 33.8 萬/坪
- 臺中市太平區光興路1463巷42弄1,800 萬
2025-03-28 · 37.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-18 | 臺中市太平區光興路1463巷42弄 | 1,888 萬 | 30.7 萬/坪 | 61.4 坪 | 全/5 |
| 2025-11-24 | 臺中市太平區光興路1463巷42弄 | 1,788 萬 | 34.0 萬/坪 | 48.4 坪 | 全/4 |
| 2025-11-23 | 臺中市太平區光興路1463巷42弄 | 2,450 萬 | 34.9 萬/坪 | 66.0 坪 | 全/5 |
| 2025-11-23 | 臺中市太平區光興路1463巷42弄 | 2,250 萬 | 37.4 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/4 |
| 2025-11-22 | 臺中市太平區光興路1463巷42弄 | 1,688 萬 | 37.5 萬/坪 | 40.8 坪 | 全/4 |
| 2025-11-22 | 臺中市太平區光興路1463巷42弄 | 1,800 萬 | 37.2 萬/坪 | 44.2 坪 | 全/4 |
| 2025-11-22 | 臺中市太平區光興路1463巷42弄 | 2,196 萬 | 34.1 萬/坪 | 64.4 坪 | 全/5 |
| 2025-11-22 | 臺中市太平區光興路1463巷42弄 | 2,170 萬 | 33.7 萬/坪 | 60.2 坪 | 全/5 |
| 2025-11-22 | 臺中市太平區光興路1463巷42弄 | 2,380 萬 | 33.8 萬/坪 | 66.3 坪 | 全/5 |
| 2025-03-28 | 臺中市太平區光興路1463巷42弄 | 1,800 萬 | 37.2 萬/坪 | 44.2 坪 | 全/4 |
陶然園 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 67%；中位數 30.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在太平區 158 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.2 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 18.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.9–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陶然園目前社區 | 35.2 萬/坪 | 54.6 坪 | - | 11 | ||
| 宇安居 | 38.2 萬 | 52.7 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 長平晴境 | 36.3 萬 | 66.9 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 熊幸福 | 31.3 萬 | 47.4 坪 | - | 7 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 贊騰有容 | 37.7 萬 | 69.5 坪 | 2024 | 21 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 日升樂築3 | 41.1 萬 | 49 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 日升樂築Ⅲ | 41.1 萬 | 49 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陶然園最新平均成交價是多少？
陶然園最新實價登錄平均單價約 35.2 萬/坪，平均總價約 2,015 萬，共 11 筆成交紀錄。
太平區有哪些相似社區可比較？
與陶然園條件最接近的社區包括：宇安居（38.2 萬/坪）、長平晴境（36.3 萬/坪）、熊幸福（31.3 萬/坪）、贊騰有容（37.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陶然園比太平區行情高還是低？
平均 35.2 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 18.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
陶然園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在太平區 158 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陶然園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.9–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。