慶美
均價/坪
31.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+42.4%
平均坪數
62.4 坪
慶美 實價登錄行情概況
慶美位於台中市太平區（大興三街37號），社區總戶數 2 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 31.9 萬/坪，平均坪數約 62.4 坪，成交單價介於 24.8 萬至 36.9 萬/坪，近一年單價上漲 42.4%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區大興三街３０之２號2,220 萬
2025-05-12 · 35.4 萬/坪
- 臺中市太平區大興三街３０號2,100 萬
2025-04-10 · 33.5 萬/坪
- 臺中市太平區大興三街２６號2,280 萬
2025-01-27 · 36.9 萬/坪
- 臺中市太平區大興三街２８之１號2,120 萬
2024-06-11 · 36.2 萬/坪
- 臺中市太平區大興三街３０之１號1,908 萬
2024-04-24 · 31.7 萬/坪
- 臺中市太平區大興三街３９號1,800 萬
2022-09-20 · 24.9 萬/坪
- 臺中市太平區大興三街２８號1,450 萬
2021-11-05 · 24.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-12 | 臺中市太平區大興三街３０之２號 | 2,220 萬 | 35.4 萬/坪 | 62.7 坪 | 全/四層 |
| 2025-04-10 | 臺中市太平區大興三街３０號 | 2,100 萬 | 33.5 萬/坪 | 62.7 坪 | 全/四層 |
| 2025-01-27 | 臺中市太平區大興三街２６號 | 2,280 萬 | 36.9 萬/坪 | 61.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-11 | 臺中市太平區大興三街２８之１號 | 2,120 萬 | 36.2 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-24 | 臺中市太平區大興三街３０之１號 | 1,908 萬 | 31.7 萬/坪 | 60.2 坪 | 全/四層 |
| 2022-09-20 | 臺中市太平區大興三街３９號 | 1,800 萬 | 24.9 萬/坪 | 72.4 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-05 | 臺中市太平區大興三街２８號 | 1,450 萬 | 24.8 萬/坪 | 58.4 坪 | 全/四層 |
慶美 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 55%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.3%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
7 筆成交 ÷ 2 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.9 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 7.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.3–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 慶美目前社區 | 31.9 萬/坪 | 62.4 坪 | - | 7 | ||
| 鉅邑墅自然 | 27.8 萬 | 61.2 坪 | 2022 | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 熊幸福 | 31.3 萬 | 47.4 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 長平晴境 | 36.3 萬 | 66.9 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 陶然園 | 35.2 萬 | 54.6 坪 | - | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 豐閱榮耀No.5 | 26.5 萬 | 63.1 坪 | 2022 | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 太平傳家 | 30.2 萬 | 44.8 坪 | 2023 | 14 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
慶美最新平均成交價是多少？
慶美最新實價登錄平均單價約 31.9 萬/坪，平均總價約 1,983 萬，共 7 筆成交紀錄。
慶美近期房價走勢如何？
慶美近一年單價上漲 42.4%，成交單價介於 24.8 萬至 36.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
慶美是哪一年的社區？有多少戶？
慶美社區總戶數 2 戶。
慶美位於什麼位置？
慶美位於台中市太平區大興三街37號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與慶美條件最接近的社區包括：鉅邑墅自然（27.8 萬/坪）、熊幸福（31.3 萬/坪）、長平晴境（36.3 萬/坪）、陶然園（35.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
慶美比太平區行情高還是低？
平均 31.9 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 7.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
慶美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
慶美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.3–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。