萬仕達光禾-豐禾區
均價/坪
30.6 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.3 坪
萬仕達光禾-豐禾區 實價登錄行情概況
萬仕達光禾-豐禾區位於台中市龍井區（沙田路六段東巷63弄），社區總戶數 58 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 30.6 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 28.0 萬至 32.3 萬/坪。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區中山二路一段1,033 萬
2025-07-20 · 32.1 萬/坪
- 臺中市龍井區中山二路一段1,002 萬
2025-07-20 · 32.3 萬/坪
- 臺中市龍井區中山二路一段914 萬
2025-06-17 · 29.3 萬/坪
- 臺中市龍井區中山二路一段1,294 萬
2025-06-12 · 30.7 萬/坪
- 臺中市龍井區中山二路一段1,199 萬
2025-06-11 · 28.0 萬/坪
- 臺中市龍井區中山二路一段925 萬
2025-06-11 · 29.7 萬/坪
- 臺中市龍井區中山二路一段964 萬
2025-05-19 · 30.4 萬/坪
- 臺中市龍井區中山二路一段948 萬
2025-03-10 · 30.8 萬/坪
- 臺中市龍井區中山二路一段996 萬
2025-02-18 · 31.6 萬/坪
- 臺中市龍井區中山二路一段940 萬
2025-02-18 · 30.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-20 | 臺中市龍井區中山二路一段 | 1,033 萬 | 32.1 萬/坪 | 26.5 坪 | 九層/9 |
| 2025-07-20 | 臺中市龍井區中山二路一段 | 1,002 萬 | 32.3 萬/坪 | 25.6 坪 | 九層/9 |
| 2025-06-17 | 臺中市龍井區中山二路一段 | 914 萬 | 29.3 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/9 |
| 2025-06-12 | 臺中市龍井區中山二路一段 | 1,294 萬 | 30.7 萬/坪 | 36.5 坪 | 六層/9 |
| 2025-06-11 | 臺中市龍井區中山二路一段 | 1,199 萬 | 28.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/9 |
| 2025-06-11 | 臺中市龍井區中山二路一段 | 925 萬 | 29.7 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/9 |
| 2025-05-19 | 臺中市龍井區中山二路一段 | 964 萬 | 30.4 萬/坪 | 26.5 坪 | 五層/9 |
| 2025-03-10 | 臺中市龍井區中山二路一段 | 948 萬 | 30.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 七層/9 |
| 2025-02-18 | 臺中市龍井區中山二路一段 | 996 萬 | 31.6 萬/坪 | 26.5 坪 | 八層/9 |
| 2025-02-18 | 臺中市龍井區中山二路一段 | 940 萬 | 30.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/9 |
萬仕達光禾-豐禾區 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 69%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.6 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 10.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.4–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬仕達光禾-豐禾區目前社區 | 30.6 萬/坪 | 27.3 坪 | - | 15 | ||
| 峰光-極光區 | 30.6 萬 | 27.3 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青空蔚來 | 32 萬 | 29.9 坪 | - | 113 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 兆國境 | 28.2 萬 | 26.6 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬仕達光禾-晨光區 | 32.5 萬 | 29.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 峰光-蒔光區 | 32.5 萬 | 29.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 田庄吾寓 | 32.6 萬 | 25.4 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬仕達光禾-豐禾區最新平均成交價是多少？
萬仕達光禾-豐禾區最新實價登錄平均單價約 30.6 萬/坪，平均總價約 834 萬，共 15 筆成交紀錄。
萬仕達光禾-豐禾區是哪一年的社區？有多少戶？
萬仕達光禾-豐禾區社區總戶數 58 戶。
萬仕達光禾-豐禾區位於什麼位置？
萬仕達光禾-豐禾區位於台中市龍井區沙田路六段東巷63弄。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與萬仕達光禾-豐禾區條件最接近的社區包括：峰光-極光區（30.6 萬/坪）、青空蔚來（32 萬/坪）、兆國境（28.2 萬/坪）、萬仕達光禾-晨光區（32.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬仕達光禾-豐禾區比龍井區行情高還是低？
平均 30.6 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 10.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
萬仕達光禾-豐禾區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬仕達光禾-豐禾區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.4–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。