華太怡居
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
110 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
43 坪
華太怡居 實價登錄行情概況
華太怡居位於台中市北屯區（南興路866號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 106 戶，實價登錄共 110 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 43 坪，成交單價介於 17.6 萬至 47.6 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區南興路８６８號八樓之１500 萬
2025-11-03 · 17.6 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路８６８號二樓之８1,880 萬
2024-12-22 · 45.6 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路８６８號十三樓之３2,180 萬
2024-09-07 · 47.6 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路８６８號五樓之１2,240 萬
2024-07-26 · 39.4 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路８６８號十樓之８2,480 萬
2024-07-17 · 45.8 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路８６８號二樓之５1,500 萬
2024-04-09 · 33.0 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路８６８號十四樓之２1,480 萬
2020-06-28 · 27.8 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路８６８號十四樓之７1,468 萬
2020-06-21 · 27.5 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路８６８號十二樓之６1,458 萬
2020-06-21 · 27.0 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路８６８號十三樓之７1,458 萬
2020-06-07 · 27.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 臺中市北屯區南興路８６８號八樓之１ | 500 萬 | 17.6 萬/坪 | 28.4 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-12-22 | 臺中市北屯區南興路８６８號二樓之８ | 1,880 萬 | 45.6 萬/坪 | 38.0 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-09-07 | 臺中市北屯區南興路８６８號十三樓之３ | 2,180 萬 | 47.6 萬/坪 | 38.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-07-26 | 臺中市北屯區南興路８６８號五樓之１ | 2,240 萬 | 39.4 萬/坪 | 48.7 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-07-17 | 臺中市北屯區南興路８６８號十樓之８ | 2,480 萬 | 45.8 萬/坪 | 38.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-04-09 | 臺中市北屯區南興路８６８號二樓之５ | 1,500 萬 | 33.0 萬/坪 | 37.4 坪 | 二層/十四層 |
| 2020-06-28 | 臺中市北屯區南興路８６８號十四樓之２ | 1,480 萬 | 27.8 萬/坪 | 48.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2020-06-21 | 臺中市北屯區南興路８６８號十四樓之７ | 1,468 萬 | 27.5 萬/坪 | 48.4 坪 | 十四層/十四層 |
| 2020-06-21 | 臺中市北屯區南興路８６８號十二樓之６ | 1,458 萬 | 27.0 萬/坪 | 48.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2020-06-07 | 臺中市北屯區南興路８６８號十三樓之７ | 1,458 萬 | 27.1 萬/坪 | 48.4 坪 | 十三層/十四層 |
華太怡居 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 19%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 15.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
110 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2023±5 年）的 151 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 26.9%。
半數成交落在 24.3–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 110 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 408 公尺至捷運北屯總站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華太怡居目前社區 | 25.9 萬/坪 | 43 坪 | 2023 | 110 | ||
| 惠宇一方庭/惠宇捷運NO3 | 26.3 萬 | 44.2 坪 | 2022 | 222 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇千曦/惠宇捷運二期 | 25.3 萬 | 43.9 坪 | 2021 | 141 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 都會清境 | 25.2 萬 | 41 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松竹領航。『松風館』 | 24.5 萬 | 41.7 坪 | 2023 | 250 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順天景美 | 27 萬 | 40.9 坪 | 2022 | 101 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大城十月蜂收 | 26.8 萬 | 38.8 坪 | 2023 | 247 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華太怡居最新平均成交價是多少？
華太怡居最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 1,130 萬，共 110 筆成交紀錄。
華太怡居近期房價走勢如何？
華太怡居近一年單價上漲 50%，成交單價介於 17.6 萬至 47.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華太怡居是哪一年的社區？有多少戶？
華太怡居建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 106 戶。
華太怡居位於什麼位置？
華太怡居位於台中市北屯區南興路866號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與華太怡居條件最接近的社區包括：惠宇一方庭/惠宇捷運NO3（26.3 萬/坪）、惠宇千曦/惠宇捷運二期（25.3 萬/坪）、都會清境（25.2 萬/坪）、松竹領航。『松風館』（24.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華太怡居比北屯區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2023±5 年）的 151 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 26.9%。
華太怡居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華太怡居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 110 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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