聖揚晴空2
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.2 坪
聖揚晴空2 實價登錄行情概況
聖揚晴空2位於台中市梧棲區（民和東街、民和五街），社區總戶數 42 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 24.2 坪，成交單價介於 24.8 萬至 29.6 萬/坪。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區南簡段439-3地號770 萬
2024-09-21 · 29.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區南簡段439-3地號837 萬
2023-09-25 · 26.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區南簡段439-3地號855 萬
2023-08-19 · 27.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區南簡段439-3地號881 萬
2023-08-06 · 28.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區南簡段439-3地號882 萬
2023-07-12 · 27.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區南簡段439-3地號842 萬
2023-07-09 · 26.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區南簡段439-3地號836 萬
2023-07-09 · 26.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區南簡段439-3地號533 萬
2023-07-08 · 24.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區南簡段439-3地號730 萬
2023-07-08 · 28.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區南簡段439-3地號740 萬
2023-06-26 · 28.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-21 | 臺中市梧棲區南簡段439-3地號 | 770 萬 | 29.6 萬/坪 | 21.6 坪 | 二層/7 |
| 2023-09-25 | 臺中市梧棲區南簡段439-3地號 | 837 萬 | 26.7 萬/坪 | 27.2 坪 | 二層/7 |
| 2023-08-19 | 臺中市梧棲區南簡段439-3地號 | 855 萬 | 27.1 萬/坪 | 27.2 坪 | 二層/7 |
| 2023-08-06 | 臺中市梧棲區南簡段439-3地號 | 881 萬 | 28.0 萬/坪 | 27.2 坪 | 四層/7 |
| 2023-07-12 | 臺中市梧棲區南簡段439-3地號 | 882 萬 | 27.6 萬/坪 | 27.2 坪 | 五層/7 |
| 2023-07-09 | 臺中市梧棲區南簡段439-3地號 | 842 萬 | 26.9 萬/坪 | 27.2 坪 | 四層/7 |
| 2023-07-09 | 臺中市梧棲區南簡段439-3地號 | 836 萬 | 26.3 萬/坪 | 27.2 坪 | 四層/7 |
| 2023-07-08 | 臺中市梧棲區南簡段439-3地號 | 533 萬 | 24.8 萬/坪 | 21.5 坪 | 二層/7 |
| 2023-07-08 | 臺中市梧棲區南簡段439-3地號 | 730 萬 | 28.7 萬/坪 | 21.6 坪 | 六層/7 |
| 2023-06-26 | 臺中市梧棲區南簡段439-3地號 | 740 萬 | 28.8 萬/坪 | 21.5 坪 | 六層/7 |
聖揚晴空2 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 68%；中位數 24.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 10.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.8–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聖揚晴空2目前社區 | 27.4 萬/坪 | 24.2 坪 | - | 15 | ||
| 勝邦綠邑5 | 28.1 萬 | 25.3 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大道之星 | 28.2 萬 | 23.2 坪 | - | 92 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑美樂 | 28.9 萬 | 23.1 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世紀雄偉2 | 29.3 萬 | 22.3 坪 | 2025 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世紀雄偉Ⅱ | 29.4 萬 | 22.3 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藍圖UNI | 28.2 萬 | 29.4 坪 | - | 111 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聖揚晴空2最新平均成交價是多少？
聖揚晴空2最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 663 萬，共 15 筆成交紀錄。
聖揚晴空2是哪一年的社區？有多少戶？
聖揚晴空2社區總戶數 42 戶。
聖揚晴空2位於什麼位置？
聖揚晴空2位於台中市梧棲區民和東街、民和五街。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與聖揚晴空2條件最接近的社區包括：勝邦綠邑5（28.1 萬/坪）、大道之星（28.2 萬/坪）、微笑美樂（28.9 萬/坪）、世紀雄偉2（29.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聖揚晴空2比梧棲區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 10.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
聖揚晴空2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聖揚晴空2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.8–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。