世紀雄偉2
均價/坪
29.3 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+1.8%
平均坪數
22.3 坪
世紀雄偉2 實價登錄行情概況
世紀雄偉2位於台中市梧棲區（和平街46巷31弄8號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 29.3 萬/坪，平均坪數約 22.3 坪，成交單價介於 27.6 萬至 30.9 萬/坪，近一年單價上漲 1.8%。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區和平街46巷31弄740 萬
2024-06-25 · 29.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區和平街４６巷３１弄８號二樓之３740 萬
2024-06-25 · 29.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區和平街４６巷３１弄８號二樓之２760 萬
2024-06-23 · 28.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區和平街46巷31弄760 萬
2024-06-23 · 29.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區和平街４６巷３１弄８號五樓之１720 萬
2024-06-15 · 29.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區和平街46巷31弄720 萬
2024-06-15 · 29.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區和平街46巷31弄710 萬
2024-05-25 · 29.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區和平街４６巷３１弄８號五樓之５710 萬
2024-05-25 · 29.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區和平街46巷31弄630 萬
2024-04-30 · 29.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區和平街４６巷３１弄８號四樓之５700 萬
2024-04-30 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-25 | 臺中市梧棲區和平街46巷31弄 | 740 萬 | 29.1 萬/坪 | 22.6 坪 | 二層/5 |
| 2024-06-25 | 臺中市梧棲區和平街４６巷３１弄８號二樓之３ | 740 萬 | 29.1 萬/坪 | 22.7 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-23 | 臺中市梧棲區和平街４６巷３１弄８號二樓之２ | 760 萬 | 28.9 萬/坪 | 23.6 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-23 | 臺中市梧棲區和平街46巷31弄 | 760 萬 | 29.0 萬/坪 | 23.4 坪 | 二層/5 |
| 2024-06-15 | 臺中市梧棲區和平街４６巷３１弄８號五樓之１ | 720 萬 | 29.5 萬/坪 | 21.7 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-15 | 臺中市梧棲區和平街46巷31弄 | 720 萬 | 29.6 萬/坪 | 21.6 坪 | 五層/5 |
| 2024-05-25 | 臺中市梧棲區和平街46巷31弄 | 710 萬 | 29.7 萬/坪 | 21.2 坪 | 五層/5 |
| 2024-05-25 | 臺中市梧棲區和平街４６巷３１弄８號五樓之５ | 710 萬 | 29.6 萬/坪 | 21.3 坪 | 五層/五層 |
| 2024-04-30 | 臺中市梧棲區和平街46巷31弄 | 630 萬 | 29.1 萬/坪 | 21.6 坪 | 三層/5 |
| 2024-04-30 | 臺中市梧棲區和平街４６巷３１弄８號四樓之５ | 700 萬 | 29.2 萬/坪 | 21.3 坪 | 四層/五層 |
世紀雄偉2 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 79%；中位數 24.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.6%，其餘為公設與附屬建物。梧棲區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 2.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
28 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.3 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2025±5 年）的 34 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 35.9%。
半數成交落在 29.1–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世紀雄偉2目前社區 | 29.3 萬/坪 | 22.3 坪 | 2025 | 28 | ||
| 世紀雄偉Ⅱ | 29.4 萬 | 22.3 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑美樂 | 28.9 萬 | 23.1 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 御墅青安 | 29.5 萬 | 20.6 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大道之星 | 28.2 萬 | 23.2 坪 | - | 92 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聖揚晴空2 | 27.4 萬 | 24.2 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝邦綠邑5 | 28.1 萬 | 25.3 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世紀雄偉2最新平均成交價是多少？
世紀雄偉2最新實價登錄平均單價約 29.3 萬/坪，平均總價約 651 萬，共 28 筆成交紀錄。
世紀雄偉2近期房價走勢如何？
世紀雄偉2近一年單價上漲 1.8%，成交單價介於 27.6 萬至 30.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世紀雄偉2是哪一年的社區？有多少戶？
世紀雄偉2建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 16 戶。
世紀雄偉2位於什麼位置？
世紀雄偉2位於台中市梧棲區和平街46巷31弄8號。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與世紀雄偉2條件最接近的社區包括：世紀雄偉Ⅱ（29.4 萬/坪）、微笑美樂（28.9 萬/坪）、御墅青安（29.5 萬/坪）、大道之星（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世紀雄偉2比梧棲區行情高還是低？
平均 29.3 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2025±5 年）的 34 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 35.9%。
世紀雄偉2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世紀雄偉2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.1–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。