磐鈺．昕昕裏山
均價/坪
28.5 萬/坪
成交筆數
142 筆
漲跌幅
+30.2%
平均坪數
35.9 坪
磐鈺．昕昕裏山 實價登錄行情概況
磐鈺．昕昕裏山位於台中市烏日區（新興路588號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 142 戶，實價登錄共 142 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 23.9 萬至 39.1 萬/坪，近一年單價上漲 30.2%。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區新興路５８８號六樓之２1,570 萬
2025-07-30 · 39.1 萬/坪
- 臺中市烏日區新興路５８８號六樓之２1,300 萬
2024-08-15 · 32.4 萬/坪
- 臺中市烏日區新興路５８６號八樓之３1,672 萬
2023-07-17 · 37.0 萬/坪
- 臺中市烏日區新興路５８８號八樓之２946 萬
2022-10-06 · 28.0 萬/坪
- 臺中市烏日區新興路５８８號六樓之２997 萬
2022-04-12 · 27.5 萬/坪
- 臺中市烏日區新興路５８６號九樓之５1,175 萬
2022-04-12 · 28.4 萬/坪
- 臺中市烏日區新興路５８６號八樓之５1,208 萬
2022-03-08 · 28.4 萬/坪
- 臺中市烏日區新興路５８８號五樓之１1,715 萬
2022-03-07 · 28.8 萬/坪
- 臺中市烏日區新興路５８６號十五樓之３1,320 萬
2022-03-01 · 33.2 萬/坪
- 臺中市烏日區新興路５８８號二樓之１1,550 萬
2021-12-18 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 臺中市烏日區新興路５８８號六樓之２ | 1,570 萬 | 39.1 萬/坪 | 31.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-08-15 | 臺中市烏日區新興路５８８號六樓之２ | 1,300 萬 | 32.4 萬/坪 | 31.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-07-17 | 臺中市烏日區新興路５８６號八樓之３ | 1,672 萬 | 37.0 萬/坪 | 35.4 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-10-06 | 臺中市烏日區新興路５８８號八樓之２ | 946 萬 | 28.0 萬/坪 | 28.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-04-12 | 臺中市烏日區新興路５８８號六樓之２ | 997 萬 | 27.5 萬/坪 | 31.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-04-12 | 臺中市烏日區新興路５８６號九樓之５ | 1,175 萬 | 28.4 萬/坪 | 36.7 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-03-08 | 臺中市烏日區新興路５８６號八樓之５ | 1,208 萬 | 28.4 萬/坪 | 36.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-03-07 | 臺中市烏日區新興路５８８號五樓之１ | 1,715 萬 | 28.8 萬/坪 | 49.2 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-03-01 | 臺中市烏日區新興路５８６號十五樓之３ | 1,320 萬 | 33.2 萬/坪 | 35.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-12-18 | 臺中市烏日區新興路５８８號二樓之１ | 1,550 萬 | 25.8 萬/坪 | 49.6 坪 | 二層/十五層 |
磐鈺．昕昕裏山 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 43%；中位數 29.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。烏日區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
142 筆成交 ÷ 142 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.5 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2024±5 年）的 19 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 2.0%。
半數成交落在 27.4–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 142 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 542 公尺至捷運烏日站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 磐鈺．昕昕裏山目前社區 | 28.5 萬/坪 | 35.9 坪 | 2024 | 142 | ||
| 櫻花獨綻 | 28 萬 | 35.3 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 映見築 | 28.9 萬 | 35.9 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 穩喬墅高鐵3 | 28 萬 | 36.8 坪 | 2018 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花獨綻 | 28 萬 | 35.3 坪 | 2016 | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花臻綻 | 29 萬 | 36.7 坪 | 2014 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富都匯 | 27.7 萬 | 35.9 坪 | 2014 | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
磐鈺．昕昕裏山最新平均成交價是多少？
磐鈺．昕昕裏山最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 1,032 萬，共 142 筆成交紀錄。
磐鈺．昕昕裏山近期房價走勢如何？
磐鈺．昕昕裏山近一年單價上漲 30.2%，成交單價介於 23.9 萬至 39.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
磐鈺．昕昕裏山是哪一年的社區？有多少戶？
磐鈺．昕昕裏山建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 142 戶。
磐鈺．昕昕裏山位於什麼位置？
磐鈺．昕昕裏山位於台中市烏日區新興路588號。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與磐鈺．昕昕裏山條件最接近的社區包括：櫻花獨綻（28 萬/坪）、映見築（28.9 萬/坪）、穩喬墅高鐵3（28 萬/坪）、櫻花獨綻（28 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
磐鈺．昕昕裏山比烏日區行情高還是低？
平均 28.5 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2024±5 年）的 19 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 2.0%。
磐鈺．昕昕裏山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
磐鈺．昕昕裏山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.4–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 142 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。