巨陽森の陽
均價/坪
37.8 萬/坪
成交筆數
77 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39.5 坪
巨陽森の陽 實價登錄行情概況
巨陽森の陽位於台中市烏日區（日新街49號旁），社區總戶數 82 戶，實價登錄共 77 筆成交紀錄，平均單價約 37.8 萬/坪，平均坪數約 39.5 坪，成交單價介於 33.6 萬至 42.9 萬/坪。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區日新街48號旁1,800 萬
2024-05-05 · 42.6 萬/坪
- 臺中市烏日區日新街48號旁1,805 萬
2024-05-05 · 42.9 萬/坪
- 臺中市烏日區日新街48號旁1,800 萬
2024-05-05 · 42.7 萬/坪
- 臺中市烏日區日新街48號旁1,660 萬
2024-04-19 · 39.0 萬/坪
- 臺中市烏日區日新街48號旁1,656 萬
2024-04-19 · 38.6 萬/坪
- 臺中市烏日區日新街48號旁1,758 萬
2024-04-08 · 41.1 萬/坪
- 臺中市烏日區日新街48號旁1,728 萬
2024-04-08 · 41.2 萬/坪
- 臺中市烏日區日新街48號旁1,700 萬
2024-03-31 · 40.0 萬/坪
- 臺中市烏日區日新街48號旁1,832 萬
2024-03-30 · 40.6 萬/坪
- 臺中市烏日區日新街48號旁1,862 萬
2024-03-24 · 39.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-05 | 臺中市烏日區日新街48號旁 | 1,800 萬 | 42.6 萬/坪 | 38.1 坪 | 十層/11 |
| 2024-05-05 | 臺中市烏日區日新街48號旁 | 1,805 萬 | 42.9 萬/坪 | 37.8 坪 | 十層/11 |
| 2024-05-05 | 臺中市烏日區日新街48號旁 | 1,800 萬 | 42.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 九層/11 |
| 2024-04-19 | 臺中市烏日區日新街48號旁 | 1,660 萬 | 39.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 二層/11 |
| 2024-04-19 | 臺中市烏日區日新街48號旁 | 1,656 萬 | 38.6 萬/坪 | 38.1 坪 | 二層/11 |
| 2024-04-08 | 臺中市烏日區日新街48號旁 | 1,758 萬 | 41.1 萬/坪 | 38.1 坪 | 十層/11 |
| 2024-04-08 | 臺中市烏日區日新街48號旁 | 1,728 萬 | 41.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 九層/11 |
| 2024-03-31 | 臺中市烏日區日新街48號旁 | 1,700 萬 | 40.0 萬/坪 | 38.1 坪 | 十一層/11 |
| 2024-03-30 | 臺中市烏日區日新街48號旁 | 1,832 萬 | 40.6 萬/坪 | 40.6 坪 | 八層/11 |
| 2024-03-24 | 臺中市烏日區日新街48號旁 | 1,862 萬 | 39.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 十一層/11 |
巨陽森の陽 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 73%；中位數 29.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
77 筆成交 ÷ 82 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.8 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 30.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.9–39.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 531 公尺至捷運烏日站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巨陽森の陽目前社區 | 37.8 萬/坪 | 39.5 坪 | - | 77 | ||
| 巨陽森陽 | 37.8 萬 | 39.5 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花詠綻 | 38.3 萬 | 41.1 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花高鐵之櫻 櫻花詠綻 | 38.3 萬 | 41.1 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花悅綻 | 38.9 萬 | 41 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花高鐵之櫻 櫻花悅綻 | 38.9 萬 | 41.4 坪 | 2025 | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽川匯 | 35.8 萬 | 41.3 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
巨陽森の陽最新平均成交價是多少？
巨陽森の陽最新實價登錄平均單價約 37.8 萬/坪，平均總價約 1,494 萬，共 77 筆成交紀錄。
巨陽森の陽是哪一年的社區？有多少戶？
巨陽森の陽社區總戶數 82 戶。
巨陽森の陽位於什麼位置？
巨陽森の陽位於台中市烏日區日新街49號旁。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與巨陽森の陽條件最接近的社區包括：巨陽森陽（37.8 萬/坪）、櫻花詠綻（38.3 萬/坪）、櫻花高鐵之櫻 櫻花詠綻（38.3 萬/坪）、櫻花悅綻（38.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
巨陽森の陽比烏日區行情高還是低？
平均 37.8 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 30.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
巨陽森の陽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
巨陽森の陽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.9–39.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。