璞邑恆好

台中市 龍井區 龍社路565號2023 年（屋齡約 3 年）33 戶

均價/坪

37.7 萬/坪

成交筆數

25 筆

漲跌幅

+5.1%

平均坪數

70.8 坪

單坪最低31.8 萬/坪
單坪最高41.2 萬/坪
平均總價2,672 萬

璞邑恆好 實價登錄行情概況

璞邑恆好位於台中市龍井區（龍社路565號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 37.7 萬/坪，平均坪數約 70.8 坪，成交單價介於 31.8 萬至 41.2 萬/坪，近一年單價上漲 5.1%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看龍井區實價登錄
  • 臺中市龍井區龍社路６０６號

    2025-11-21 · 37.5 萬/坪

    2,600 萬
  • 臺中市龍井區龍社路５８５號

    2025-08-25 · 37.9 萬/坪

    2,700 萬
  • 臺中市龍井區龍社路５９０號

    2025-07-24 · 38.8 萬/坪

    2,688 萬
  • 臺中市龍井區龍社路５９２號

    2025-03-30 · 39.0 萬/坪

    2,700 萬
  • 臺中市龍井區龍社路５７３號

    2024-10-29 · 39.3 萬/坪

    2,800 萬
  • 臺中市龍井區龍社路５８３號

    2024-08-03 · 37.5 萬/坪

    2,675 萬
  • 臺中市龍井區龍社路５６７號

    2024-07-05 · 39.1 萬/坪

    2,830 萬
  • 臺中市龍井區龍社路５８８號

    2024-05-03 · 39.0 萬/坪

    2,700 萬
  • 臺中市龍井區龍社路６０６號

    2024-04-27 · 39.0 萬/坪

    2,700 萬
  • 臺中市龍井區龍社路６０８號

    2024-04-01 · 38.8 萬/坪

    2,680 萬

璞邑恆好 數據解讀

每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置37.7萬/坪高於 94%

龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 94%；中位數 27.6 萬/坪。

主建物佔比87.1%高於 77%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 87.1%，其餘為公設與附屬建物。龍井區中位數 65.7%。

成交價一致性5.5% 變異高於 66%

成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率75.8%

25 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 88%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龍井區 120 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+37.8%

平均 37.7 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2023±5 年）的 33 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 37.8%。

成交價區間37.4–39.1萬/坪

半數成交落在 37.4–39.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
璞邑恆好目前社區37.7 萬/坪70.8 坪
東海觀止34.5 萬54.7 坪比較
東海觀止34.5 萬54.7 坪比較
豐禾年年30.9 萬61.4 坪比較
豐禾年年30.9 萬61.4 坪比較
富宇大地-清境33 萬53.1 坪比較
詮國臻品28.3 萬57.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市龍井區 實價登錄行情

查看 龍井區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

璞邑恆好最新平均成交價是多少？

璞邑恆好最新實價登錄平均單價約 37.7 萬/坪，平均總價約 2,672 萬，共 25 筆成交紀錄。

璞邑恆好近期房價走勢如何？

璞邑恆好近一年單價上漲 5.1%，成交單價介於 31.8 萬至 41.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

璞邑恆好是哪一年的社區？有多少戶？

璞邑恆好建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 33 戶。

璞邑恆好位於什麼位置？

璞邑恆好位於台中市龍井區龍社路565號。

龍井區有哪些相似社區可比較？

與璞邑恆好條件最接近的社區包括：東海觀止（34.5 萬/坪）、東海觀止（34.5 萬/坪）、豐禾年年（30.9 萬/坪）、豐禾年年（30.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

璞邑恆好比龍井區行情高還是低？

平均 37.7 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2023±5 年）的 33 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 37.8%。

璞邑恆好最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龍井區 120 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

璞邑恆好成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 37.4–39.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。