樺懋一品花園
均價/坪
33.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-1.5%
平均坪數
53.7 坪
樺懋一品花園 實價登錄行情概況
樺懋一品花園位於台中市大甲區（中山路一段761巷），社區總戶數 56 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 33.9 萬/坪，平均坪數約 53.7 坪，成交單價介於 32.0 萬至 35.9 萬/坪，近一年單價下跌 1.5%。想了解更多大甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大甲區實價登錄- 臺中市大甲區中山路一段761巷2,350 萬
2026-01-07 · 35.9 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路一段761巷1,568 萬
2024-08-01 · 32.9 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路一段761巷2,200 萬
2024-06-28 · 33.6 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路一段761巷2,280 萬
2023-06-18 · 35.1 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路一段761巷2,100 萬
2023-04-19 · 33.3 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路一段761巷2,250 萬
2023-01-09 · 34.6 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路一段761巷2,140 萬
2022-12-10 · 34.2 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路一段761巷1,580 萬
2022-11-11 · 32.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 臺中市大甲區中山路一段761巷 | 2,350 萬 | 35.9 萬/坪 | 57.1 坪 | 十層/15 |
| 2024-08-01 | 臺中市大甲區中山路一段761巷 | 1,568 萬 | 32.9 萬/坪 | 43.4 坪 | 七層/15 |
| 2024-06-28 | 臺中市大甲區中山路一段761巷 | 2,200 萬 | 33.6 萬/坪 | 57.1 坪 | 九層/15 |
| 2023-06-18 | 臺中市大甲區中山路一段761巷 | 2,280 萬 | 35.1 萬/坪 | 57.0 坪 | 十五層/15 |
| 2023-04-19 | 臺中市大甲區中山路一段761巷 | 2,100 萬 | 33.3 萬/坪 | 57.1 坪 | 九層/15 |
| 2023-01-09 | 臺中市大甲區中山路一段761巷 | 2,250 萬 | 34.6 萬/坪 | 57.0 坪 | 十五層/15 |
| 2022-12-10 | 臺中市大甲區中山路一段761巷 | 2,140 萬 | 34.2 萬/坪 | 57.1 坪 | 十五層/15 |
| 2022-11-11 | 臺中市大甲區中山路一段761巷 | 1,580 萬 | 32.0 萬/坪 | 43.4 坪 | 六層/15 |
樺懋一品花園 數據解讀
每一項都對照大甲區其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大甲區有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 96%；中位數 24.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大甲區 51 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.9 萬/坪，比大甲區有成交紀錄的 50 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 40.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.2–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樺懋一品花園目前社區 | 33.9 萬/坪 | 53.7 坪 | - | 8 | ||
| 翔賀居18期 | 32.9 萬 | 60 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 瑞鑫君悅 | 29.8 萬 | 57.3 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 瑞鑫君悅(透天) | 29.8 萬 | 57.3 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 展裕中山大道 | 26 萬 | 52.9 坪 | 2024 | 28 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 理想大地 | 26.8 萬 | 48.5 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 理想大地 | 26.8 萬 | 48.5 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樺懋一品花園最新平均成交價是多少？
樺懋一品花園最新實價登錄平均單價約 33.9 萬/坪，平均總價約 1,826 萬，共 8 筆成交紀錄。
樺懋一品花園近期房價走勢如何？
樺懋一品花園近一年單價下跌 1.5%，成交單價介於 32.0 萬至 35.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樺懋一品花園是哪一年的社區？有多少戶？
樺懋一品花園社區總戶數 56 戶。
樺懋一品花園位於什麼位置？
樺懋一品花園位於台中市大甲區中山路一段761巷。
大甲區有哪些相似社區可比較？
與樺懋一品花園條件最接近的社區包括：翔賀居18期（32.9 萬/坪）、瑞鑫君悅（29.8 萬/坪）、瑞鑫君悅(透天)（29.8 萬/坪）、展裕中山大道（26 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樺懋一品花園比大甲區行情高還是低？
平均 33.9 萬/坪，比大甲區有成交紀錄的 50 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 40.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
樺懋一品花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大甲區 51 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樺懋一品花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.2–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。