有愛臻邸
均價/坪
78.0 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+1.2%
平均坪數
47.4 坪
有愛臻邸 實價登錄行情概況
有愛臻邸位於台中市北屯區，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 78.0 萬/坪，平均坪數約 47.4 坪，成交單價介於 72.7 萬至 98.1 萬/坪，近一年單價上漲 1.2%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區崇德九路2,800 萬
2026-04-30 · 98.1 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德九路4,458 萬
2025-12-06 · 78.5 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德九路3,880 萬
2025-10-30 · 76.8 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德九路3,787 萬
2025-06-15 · 78.1 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德九路3,880 萬
2025-05-16 · 77.1 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德九路3,999 萬
2025-03-26 · 80.2 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德九路3,880 萬
2025-01-23 · 77.1 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德九路3,827 萬
2025-01-07 · 80.7 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德九路4,830 萬
2024-12-31 · 81.3 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德九路4,809 萬
2024-12-23 · 80.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 臺中市北屯區崇德九路 | 2,800 萬 | 98.1 萬/坪 | 26.1 坪 | 一層/15 |
| 2025-12-06 | 臺中市北屯區崇德九路 | 4,458 萬 | 78.5 萬/坪 | 53.5 坪 | 十三層/15 |
| 2025-10-30 | 臺中市北屯區崇德九路 | 3,880 萬 | 76.8 萬/坪 | 43.6 坪 | 九層/15 |
| 2025-06-15 | 臺中市北屯區崇德九路 | 3,787 萬 | 78.1 萬/坪 | 45.4 坪 | 二層/15 |
| 2025-05-16 | 臺中市北屯區崇德九路 | 3,880 萬 | 77.1 萬/坪 | 43.6 坪 | 六層/15 |
| 2025-03-26 | 臺中市北屯區崇德九路 | 3,999 萬 | 80.2 萬/坪 | 43.6 坪 | 十一層/15 |
| 2025-01-23 | 臺中市北屯區崇德九路 | 3,880 萬 | 77.1 萬/坪 | 43.6 坪 | 七層/15 |
| 2025-01-07 | 臺中市北屯區崇德九路 | 3,827 萬 | 80.7 萬/坪 | 44.2 坪 | 十一層/15 |
| 2024-12-31 | 臺中市北屯區崇德九路 | 4,830 萬 | 81.3 萬/坪 | 53.5 坪 | 十四層/15 |
| 2024-12-23 | 臺中市北屯區崇德九路 | 4,809 萬 | 80.9 萬/坪 | 53.5 坪 | 十一層/15 |
有愛臻邸 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 99%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北屯區 570 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 78.0 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 121.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 76.4–79.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 有愛臻邸目前社區 | 78.0 萬/坪 | 47.4 坪 | - | 39 | ||
| 映盎然 | 82 萬 | 37.8 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 映盎然 | 82 萬 | 37.8 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐莚 | 72.6 萬 | 48.4 坪 | - | 69 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 華固豐滙 | 75.9 萬 | 42.4 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 寶輝GREEN PARK | 74.8 萬 | 43.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 寶輝WATER PARK | 75.1 萬 | 40.7 坪 | - | 15 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
有愛臻邸最新平均成交價是多少？
有愛臻邸最新實價登錄平均單價約 78.0 萬/坪，平均總價約 3,683 萬，共 39 筆成交紀錄。
有愛臻邸近期房價走勢如何？
有愛臻邸近一年單價上漲 1.2%，成交單價介於 72.7 萬至 98.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與有愛臻邸條件最接近的社區包括：映盎然（82 萬/坪）、映盎然（82 萬/坪）、豐莚（72.6 萬/坪）、華固豐滙（75.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
有愛臻邸比北屯區行情高還是低？
平均 78.0 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 121.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
有愛臻邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北屯區 570 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
有愛臻邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 76.4–79.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。