惠宇新觀

台中市 太平區 新安街111號2016 年（屋齡約 10 年）253 戶

均價/坪

36.1 萬/坪

成交筆數

37 筆

漲跌幅

+8.4%

平均坪數

45.3 坪

單坪最低27.2 萬/坪
單坪最高44.6 萬/坪
平均總價1,863 萬

惠宇新觀 實價登錄行情概況

惠宇新觀位於台中市太平區（新安街111號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 253 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 36.1 萬/坪，平均坪數約 45.3 坪，成交單價介於 27.2 萬至 44.6 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看太平區實價登錄
  • 臺中市太平區新安街１１１號十四樓之５

    2025-10-09 · 37.0 萬/坪

    2,050 萬
  • 臺中市太平區新安街１１１號七樓之１０

    2025-06-15 · 38.4 萬/坪

    1,960 萬
  • 臺中市太平區新安街１１１號四樓之１６

    2024-07-30 · 44.6 萬/坪

    2,148 萬
  • 臺中市太平區新安街１１１號七樓之１２

    2024-05-12 · 38.3 萬/坪

    1,900 萬
  • 臺中市太平區新安街１１１號十樓之３

    2024-05-05 · 39.9 萬/坪

    2,031 萬
  • 臺中市太平區新安街１１１號三樓之３

    2024-03-22 · 38.9 萬/坪

    1,980 萬
  • 臺中市太平區新安街１１１號六樓之７

    2024-03-14 · 37.0 萬/坪

    2,710 萬
  • 臺中市太平區新安街１１１號十五樓之１２

    2024-01-05 · 35.7 萬/坪

    2,080 萬
  • 臺中市太平區新安街１１１號九樓之１

    2023-11-27 · 38.0 萬/坪

    2,268 萬
  • 臺中市太平區新安街１１１號二樓之１３

    2023-11-06 · 32.3 萬/坪

    1,728 萬

惠宇新觀 數據解讀

每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置36.1萬/坪高於 71%

太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 71%；中位數 30.0 萬/坪。

主建物佔比57.3%高於 3%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。

成交價一致性9% 變異高於 54%

成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡10年

建造於 2016 年，屋齡約 10 年。

累計換手率14.6%

37 筆成交 ÷ 253 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 47%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+24.1%

平均 36.1 萬/坪，比太平區屋齡相近（2016±5 年）的 31 個社區的中位數 29.1 萬/坪高 24.1%。

成交價區間34.7–38.3萬/坪

半數成交落在 34.7–38.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2078公尺

直線距離 2078 公尺至捷運四維國小站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
惠宇新觀目前社區36.1 萬/坪45.3 坪
鉅虹曙光之旅33.8 萬45.8 坪比較
大毅好幸福32.8 萬43 坪比較
佳鏵玥寬庭37.4 萬39.3 坪比較
上田一品31.6 萬44.9 坪比較
勝美欣35.4 萬36.3 坪比較
日日幸福34.3 萬38.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市太平區 實價登錄行情

查看 太平區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

惠宇新觀最新平均成交價是多少？

惠宇新觀最新實價登錄平均單價約 36.1 萬/坪，平均總價約 1,863 萬，共 37 筆成交紀錄。

惠宇新觀近期房價走勢如何？

惠宇新觀近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 27.2 萬至 44.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

惠宇新觀是哪一年的社區？有多少戶？

惠宇新觀建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 253 戶。

惠宇新觀位於什麼位置？

惠宇新觀位於台中市太平區新安街111號。

太平區有哪些相似社區可比較？

與惠宇新觀條件最接近的社區包括：鉅虹曙光之旅（33.8 萬/坪）、大毅好幸福（32.8 萬/坪）、佳鏵玥寬庭（37.4 萬/坪）、上田一品（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

惠宇新觀比太平區行情高還是低？

平均 36.1 萬/坪，比太平區屋齡相近（2016±5 年）的 31 個社區的中位數 29.1 萬/坪高 24.1%。

惠宇新觀最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

惠宇新觀成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 34.7–38.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

惠宇新觀 目前有 2 件在售物件

查看在售物件