悅里仁5期
均價/坪
32.2 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+17%
平均坪數
52.6 坪
悅里仁5期 實價登錄行情概況
悅里仁5期位於台中市大肚區，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 32.2 萬/坪，平均坪數約 52.6 坪，成交單價介於 23.1 萬至 37.4 萬/坪，近一年單價上漲 17%。想了解更多大肚區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大肚區實價登錄- 臺中市大肚區王福街438巷1,598 萬
2025-02-17 · 31.8 萬/坪
- 臺中市大肚區王福街438巷1,718 萬
2025-01-13 · 32.3 萬/坪
- 臺中市大肚區王福街438巷1,638 萬
2025-01-10 · 36.0 萬/坪
- 臺中市大肚區王福街438巷1,738 萬
2024-11-30 · 30.7 萬/坪
- 臺中市大肚區王福街438巷1,638 萬
2024-11-23 · 35.3 萬/坪
- 臺中市大肚區王福街438巷1,848 萬
2024-11-23 · 30.6 萬/坪
- 臺中市大肚區王福街438巷1,588 萬
2024-11-09 · 34.2 萬/坪
- 臺中市大肚區王福街438巷1,848 萬
2024-10-28 · 30.6 萬/坪
- 臺中市大肚區王福街438巷1,543 萬
2024-10-06 · 31.2 萬/坪
- 臺中市大肚區王福街438巷1,838 萬
2024-10-06 · 37.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-17 | 臺中市大肚區王福街438巷 | 1,598 萬 | 31.8 萬/坪 | 50.3 坪 | 全/4 |
| 2025-01-13 | 臺中市大肚區王福街438巷 | 1,718 萬 | 32.3 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/4 |
| 2025-01-10 | 臺中市大肚區王福街438巷 | 1,638 萬 | 36.0 萬/坪 | 45.5 坪 | 全/4 |
| 2024-11-30 | 臺中市大肚區王福街438巷 | 1,738 萬 | 30.7 萬/坪 | 56.7 坪 | 全/4 |
| 2024-11-23 | 臺中市大肚區王福街438巷 | 1,638 萬 | 35.3 萬/坪 | 46.4 坪 | 全/4 |
| 2024-11-23 | 臺中市大肚區王福街438巷 | 1,848 萬 | 30.6 萬/坪 | 60.4 坪 | 全/4 |
| 2024-11-09 | 臺中市大肚區王福街438巷 | 1,588 萬 | 34.2 萬/坪 | 46.4 坪 | 全/4 |
| 2024-10-28 | 臺中市大肚區王福街438巷 | 1,848 萬 | 30.6 萬/坪 | 60.4 坪 | 全/4 |
| 2024-10-06 | 臺中市大肚區王福街438巷 | 1,543 萬 | 31.2 萬/坪 | 49.4 坪 | 全/4 |
| 2024-10-06 | 臺中市大肚區王福街438巷 | 1,838 萬 | 37.4 萬/坪 | 49.1 坪 | 全/4 |
悅里仁5期 數據解讀
每一項都對照大肚區其他 23 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大肚區有成交紀錄的 23 個社區中，單價高於 78%；中位數 28.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大肚區 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.9 萬/坪，比大肚區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 17.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.7–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅里仁5期目前社區 | 32.2 萬/坪 | 52.6 坪 | - | 14 | ||
| 里仁唯美2 | 28.2 萬 | 53.6 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 晴里仁2 | 28.8 萬 | 58 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昇佳聚邑 | 27.2 萬 | 53.6 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 里仁唯美 | 25.7 萬 | 56.5 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 里仁富居 | 26.6 萬 | 53.4 坪 | - | 11 | 坪數相近 | 比較 |
| 昇佳閤邑 | 32.6 萬 | 29.4 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅里仁5期最新平均成交價是多少？
悅里仁5期最新實價登錄平均單價約 32.2 萬/坪，平均總價約 1,679 萬，共 14 筆成交紀錄。
悅里仁5期近期房價走勢如何？
悅里仁5期近一年單價上漲 17%，成交單價介於 23.1 萬至 37.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大肚區有哪些相似社區可比較？
與悅里仁5期條件最接近的社區包括：里仁唯美2（28.2 萬/坪）、晴里仁2（28.8 萬/坪）、昇佳聚邑（27.2 萬/坪）、里仁唯美（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅里仁5期比大肚區行情高還是低？
平均 32.9 萬/坪，比大肚區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 28.1 萬/坪高 17.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悅里仁5期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大肚區 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅里仁5期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.7–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。