里仁唯美
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-
平均坪數
56.5 坪
里仁唯美 實價登錄行情概況
里仁唯美位於台中市大肚區（文昌路二段393巷12號），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 56.5 坪，成交單價介於 21.3 萬至 27.9 萬/坪。想了解更多大肚區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大肚區實價登錄- 臺中市大肚區文昌路二段458號對面1,388 萬
2024-04-20 · 27.8 萬/坪
- 臺中市大肚區文昌路二段458號對面1,530 萬
2024-04-05 · 24.4 萬/坪
- 臺中市大肚區文昌路二段458號對面1,338 萬
2024-03-14 · 27.1 萬/坪
- 臺中市大肚區文昌路二段458號對面1,500 萬
2024-03-08 · 24.8 萬/坪
- 臺中市大肚區文昌路二段458號對面1,558 萬
2024-02-04 · 23.6 萬/坪
- 臺中市大肚區文昌路二段458號對面1,338 萬
2024-01-03 · 26.8 萬/坪
- 臺中市大肚區文昌路二段458號對面1,698 萬
2023-12-27 · 22.8 萬/坪
- 臺中市大肚區文昌路二段458號對面1,528 萬
2023-12-27 · 25.4 萬/坪
- 臺中市大肚區文昌路二段458號對面1,528 萬
2023-12-27 · 25.3 萬/坪
- 臺中市大肚區文昌路二段458號對面1,338 萬
2023-12-09 · 26.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-20 | 臺中市大肚區文昌路二段458號對面 | 1,388 萬 | 27.8 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/4 |
| 2024-04-05 | 臺中市大肚區文昌路二段458號對面 | 1,530 萬 | 24.4 萬/坪 | 62.7 坪 | 全/4 |
| 2024-03-14 | 臺中市大肚區文昌路二段458號對面 | 1,338 萬 | 27.1 萬/坪 | 49.4 坪 | 全/4 |
| 2024-03-08 | 臺中市大肚區文昌路二段458號對面 | 1,500 萬 | 24.8 萬/坪 | 60.5 坪 | 全/4 |
| 2024-02-04 | 臺中市大肚區文昌路二段458號對面 | 1,558 萬 | 23.6 萬/坪 | 66.0 坪 | 全/4 |
| 2024-01-03 | 臺中市大肚區文昌路二段458號對面 | 1,338 萬 | 26.8 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/4 |
| 2023-12-27 | 臺中市大肚區文昌路二段458號對面 | 1,698 萬 | 22.8 萬/坪 | 74.5 坪 | 全/4 |
| 2023-12-27 | 臺中市大肚區文昌路二段458號對面 | 1,528 萬 | 25.4 萬/坪 | 60.2 坪 | 全/4 |
| 2023-12-27 | 臺中市大肚區文昌路二段458號對面 | 1,528 萬 | 25.3 萬/坪 | 60.5 坪 | 全/4 |
| 2023-12-09 | 臺中市大肚區文昌路二段458號對面 | 1,338 萬 | 26.8 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/4 |
里仁唯美 數據解讀
每一項都對照大肚區其他 23 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大肚區有成交紀錄的 23 個社區中，單價高於 26%；中位數 28.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
17 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大肚區 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比大肚區有成交紀錄的 22 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 9.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.8–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 里仁唯美目前社區 | 25.7 萬/坪 | 56.5 坪 | - | 17 | ||
| 昇佳聚邑 | 27.2 萬 | 53.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 里仁唯美2 | 28.2 萬 | 53.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 晴里仁2 | 28.8 萬 | 58 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 里仁富居 | 26.6 萬 | 53.4 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鑫里仁3 | 20.5 萬 | 56 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 悅里仁5期 | 32.2 萬 | 52.6 坪 | 2017 | 14 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
里仁唯美最新平均成交價是多少？
里仁唯美最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 1,436 萬，共 17 筆成交紀錄。
里仁唯美是哪一年的社區？有多少戶？
里仁唯美社區總戶數 16 戶。
里仁唯美位於什麼位置？
里仁唯美位於台中市大肚區文昌路二段393巷12號。
大肚區有哪些相似社區可比較？
與里仁唯美條件最接近的社區包括：昇佳聚邑（27.2 萬/坪）、里仁唯美2（28.2 萬/坪）、晴里仁2（28.8 萬/坪）、里仁富居（26.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
里仁唯美比大肚區行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比大肚區有成交紀錄的 22 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 9.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
里仁唯美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大肚區 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
里仁唯美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。