晴里仁2
均價/坪
28.8 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+1.2%
平均坪數
58 坪
晴里仁2 實價登錄行情概況
晴里仁2位於台中市大肚區（榮華街22巷29弄6號），社區總戶數 10 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 28.8 萬/坪，平均坪數約 58 坪，成交單價介於 27.2 萬至 29.7 萬/坪，近一年單價上漲 1.2%。想了解更多大肚區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大肚區實價登錄- 臺中市大肚區榮華街1,938 萬
2023-08-03 · 27.2 萬/坪
- 臺中市大肚區榮華街1,530 萬
2023-08-02 · 29.4 萬/坪
- 臺中市大肚區榮華街1,938 萬
2023-07-15 · 27.2 萬/坪
- 臺中市大肚區榮華街1,400 萬
2023-06-10 · 29.4 萬/坪
- 臺中市大肚區榮華街1,408 萬
2023-04-05 · 29.3 萬/坪
- 臺中市大肚區榮華街2,288 萬
2023-03-22 · 29.7 萬/坪
- 臺中市大肚區榮華街1,670 萬
2022-08-07 · 28.7 萬/坪
- 臺中市大肚區榮華街1,408 萬
2022-07-07 · 29.3 萬/坪
- 臺中市大肚區榮華街1,408 萬
2022-07-07 · 29.3 萬/坪
- 臺中市大肚區榮華街1,670 萬
2022-07-02 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-03 | 臺中市大肚區榮華街 | 1,938 萬 | 27.2 萬/坪 | 71.3 坪 | 全/4 |
| 2023-08-02 | 臺中市大肚區榮華街 | 1,530 萬 | 29.4 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/4 |
| 2023-07-15 | 臺中市大肚區榮華街 | 1,938 萬 | 27.2 萬/坪 | 71.3 坪 | 全/4 |
| 2023-06-10 | 臺中市大肚區榮華街 | 1,400 萬 | 29.4 萬/坪 | 47.5 坪 | 全/4 |
| 2023-04-05 | 臺中市大肚區榮華街 | 1,408 萬 | 29.3 萬/坪 | 48.1 坪 | 全/4 |
| 2023-03-22 | 臺中市大肚區榮華街 | 2,288 萬 | 29.7 萬/坪 | 77.0 坪 | 全/4 |
| 2022-08-07 | 臺中市大肚區榮華街 | 1,670 萬 | 28.7 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/4 |
| 2022-07-07 | 臺中市大肚區榮華街 | 1,408 萬 | 29.3 萬/坪 | 48.1 坪 | 全/4 |
| 2022-07-07 | 臺中市大肚區榮華街 | 1,408 萬 | 29.3 萬/坪 | 48.1 坪 | 全/4 |
| 2022-07-02 | 臺中市大肚區榮華街 | 1,670 萬 | 28.7 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/4 |
晴里仁2 數據解讀
每一項都對照大肚區其他 23 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大肚區有成交紀錄的 23 個社區中，單價高於 57%；中位數 28.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大肚區 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.8 萬/坪，比大肚區有成交紀錄的 22 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 2.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.7–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晴里仁2目前社區 | 28.8 萬/坪 | 58 坪 | - | 10 | ||
| 里仁唯美2 | 28.2 萬 | 53.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昇佳聚邑 | 27.2 萬 | 53.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 里仁唯美 | 25.7 萬 | 56.5 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 悅里仁5期 | 32.2 萬 | 52.6 坪 | 2017 | 14 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 悅里仁5期 | 32.9 萬 | 51.7 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 里仁富居 | 26.6 萬 | 53.4 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晴里仁2最新平均成交價是多少？
晴里仁2最新實價登錄平均單價約 28.8 萬/坪，平均總價約 1,666 萬，共 10 筆成交紀錄。
晴里仁2近期房價走勢如何？
晴里仁2近一年單價上漲 1.2%，成交單價介於 27.2 萬至 29.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
晴里仁2是哪一年的社區？有多少戶？
晴里仁2社區總戶數 10 戶。
晴里仁2位於什麼位置？
晴里仁2位於台中市大肚區榮華街22巷29弄6號。
大肚區有哪些相似社區可比較？
與晴里仁2條件最接近的社區包括：里仁唯美2（28.2 萬/坪）、昇佳聚邑（27.2 萬/坪）、里仁唯美（25.7 萬/坪）、悅里仁5期（32.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晴里仁2比大肚區行情高還是低？
平均 28.8 萬/坪，比大肚區有成交紀錄的 22 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 2.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
晴里仁2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大肚區 23 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晴里仁2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.7–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。