寓上樂灣
均價/坪
32.9 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
+22.6%
平均坪數
30.6 坪
寓上樂灣 實價登錄行情概況
寓上樂灣位於台中市太平區（旱溪東路二段100號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 186 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 32.9 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 20.8 萬至 43.4 萬/坪，近一年單價上漲 22.6%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區旱溪東路二段１１７號八樓1,300 萬
2026-02-02 · 29.7 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪東路二段１０９號二樓1,050 萬
2025-11-04 · 28.3 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪東路二段１０７號六樓1,050 萬
2025-10-19 · 36.2 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪東路二段１１５號七樓1,405 萬
2025-07-16 · 32.8 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪東路二段１１２號六樓1,150 萬
2025-07-07 · 39.7 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪東路二段１００號七樓1,450 萬
2025-02-17 · 38.5 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪東路二段１０６號十樓1,250 萬
2025-01-14 · 33.7 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪東路二段１０９號五樓1,528 萬
2024-09-07 · 39.4 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪東路二段１１１號1,000 萬
2024-09-04 · 35.2 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪東路二段１１２號十二樓1,260 萬
2024-08-22 · 43.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-02 | 臺中市太平區旱溪東路二段１１７號八樓 | 1,300 萬 | 29.7 萬/坪 | 37.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-11-04 | 臺中市太平區旱溪東路二段１０９號二樓 | 1,050 萬 | 28.3 萬/坪 | 34.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-10-19 | 臺中市太平區旱溪東路二段１０７號六樓 | 1,050 萬 | 36.2 萬/坪 | 26.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-07-16 | 臺中市太平區旱溪東路二段１１５號七樓 | 1,405 萬 | 32.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-07-07 | 臺中市太平區旱溪東路二段１１２號六樓 | 1,150 萬 | 39.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-02-17 | 臺中市太平區旱溪東路二段１００號七樓 | 1,450 萬 | 38.5 萬/坪 | 34.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-01-14 | 臺中市太平區旱溪東路二段１０６號十樓 | 1,250 萬 | 33.7 萬/坪 | 34.2 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-09-07 | 臺中市太平區旱溪東路二段１０９號五樓 | 1,528 萬 | 39.4 萬/坪 | 34.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-09-04 | 臺中市太平區旱溪東路二段１１１號 | 1,000 萬 | 35.2 萬/坪 | 25.6 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-08-22 | 臺中市太平區旱溪東路二段１１２號十二樓 | 1,260 萬 | 43.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 十二層/十二層 |
寓上樂灣 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 58%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 15.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
43 筆成交 ÷ 186 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在太平區 158 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.9 萬/坪，比太平區屋齡相近（2015±5 年）的 28 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 12.3%。
半數成交落在 28.9–35.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2306 公尺至捷運四維國小站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寓上樂灣目前社區 | 32.9 萬/坪 | 30.6 坪 | 2015 | 43 | ||
| 聚悅澄心 | 35.2 萬 | 28.7 坪 | - | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳福大於 | 35 萬 | 30 坪 | 2023 | 527 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大毅頌幸福 | 38.1 萬 | 30.6 坪 | - | 99 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長平科蒂 | 37.7 萬 | 30 坪 | - | 20 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泓瑞綠雅圖 | 35.5 萬 | 31.1 坪 | 2025 | 564 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花昕光之櫻 | 37.1 萬 | 34 坪 | - | 437 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寓上樂灣最新平均成交價是多少？
寓上樂灣最新實價登錄平均單價約 32.9 萬/坪，平均總價約 1,115 萬，共 43 筆成交紀錄。
寓上樂灣近期房價走勢如何？
寓上樂灣近一年單價上漲 22.6%，成交單價介於 20.8 萬至 43.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寓上樂灣是哪一年的社區？有多少戶？
寓上樂灣建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 186 戶。
寓上樂灣位於什麼位置？
寓上樂灣位於台中市太平區旱溪東路二段100號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與寓上樂灣條件最接近的社區包括：聚悅澄心（35.2 萬/坪）、佳福大於（35 萬/坪）、大毅頌幸福（38.1 萬/坪）、長平科蒂（37.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寓上樂灣比太平區行情高還是低？
平均 32.9 萬/坪，比太平區屋齡相近（2015±5 年）的 28 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 12.3%。
寓上樂灣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在太平區 158 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寓上樂灣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.9–35.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。