大琚
均價/坪
40.1 萬/坪
成交筆數
47 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.9 坪
大琚 實價登錄行情概況
大琚位於台中市清水區，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 40.1 萬/坪，平均坪數約 26.9 坪，成交單價介於 37.6 萬至 44.0 萬/坪。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區鎮新二街1,047 萬
2025-08-31 · 40.7 萬/坪
- 臺中市清水區鎮新二街1,190 萬
2025-08-02 · 39.1 萬/坪
- 臺中市清水區鎮新二街1,255 萬
2025-05-09 · 41.4 萬/坪
- 臺中市清水區鎮新二街1,129 萬
2025-04-04 · 38.0 萬/坪
- 臺中市清水區鎮新二街1,230 萬
2025-02-15 · 40.5 萬/坪
- 臺中市清水區鎮新二街1,200 萬
2025-01-09 · 39.3 萬/坪
- 臺中市清水區鎮新二街1,668 萬
2024-12-08 · 44.0 萬/坪
- 臺中市清水區鎮新二街1,258 萬
2024-11-24 · 40.8 萬/坪
- 臺中市清水區鎮新二街1,280 萬
2024-11-08 · 41.6 萬/坪
- 臺中市清水區鎮新二街1,220 萬
2024-11-02 · 40.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,047 萬 | 40.7 萬/坪 | 25.7 坪 | 三層/12 |
| 2025-08-02 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,190 萬 | 39.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/12 |
| 2025-05-09 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,255 萬 | 41.4 萬/坪 | 25.7 坪 | 七層/12 |
| 2025-04-04 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,129 萬 | 38.0 萬/坪 | 24.7 坪 | 四層/12 |
| 2025-02-15 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,230 萬 | 40.5 萬/坪 | 25.7 坪 | 五層/12 |
| 2025-01-09 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,200 萬 | 39.3 萬/坪 | 25.7 坪 | 二層/12 |
| 2024-12-08 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,668 萬 | 44.0 萬/坪 | 33.1 坪 | 十二層/12 |
| 2024-11-24 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,258 萬 | 40.8 萬/坪 | 25.7 坪 | 六層/12 |
| 2024-11-08 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,280 萬 | 41.6 萬/坪 | 25.7 坪 | 十層/12 |
| 2024-11-02 | 臺中市清水區鎮新二街 | 1,220 萬 | 40.1 萬/坪 | 25.7 坪 | 四層/12 |
大琚 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 97%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在清水區 74 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.1 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 60.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.1–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大琚目前社區 | 40.1 萬/坪 | 26.9 坪 | - | 47 | ||
| 富宇蒔光 | 40.4 萬 | 27.3 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嘉麗Winner | 33.6 萬 | 26.4 坪 | - | 38 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嘉麗WINNER | 33.5 萬 | 26.3 坪 | - | 37 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 餘慶豐閣二期 | 33.1 萬 | 26.7 坪 | - | 23 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇大滙 | 32.4 萬 | 28.9 坪 | - | 39 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄星呈 | 36.5 萬 | 30.3 坪 | - | 453 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大琚最新平均成交價是多少？
大琚最新實價登錄平均單價約 40.1 萬/坪，平均總價約 1,078 萬，共 47 筆成交紀錄。
清水區有哪些相似社區可比較？
與大琚條件最接近的社區包括：富宇蒔光（40.4 萬/坪）、嘉麗Winner（33.6 萬/坪）、嘉麗WINNER（33.5 萬/坪）、餘慶豐閣二期（33.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大琚比清水區行情高還是低？
平均 40.1 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 60.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大琚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在清水區 74 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大琚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.1–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。