國雄仰德大道一期

台中市 南屯區 永春南路801號2023 年（屋齡約 3 年）77 戶

均價/坪

27.3 萬/坪

成交筆數

86 筆

漲跌幅

+4.6%

平均坪數

87.7 坪

單坪最低24.5 萬/坪
單坪最高39.4 萬/坪
平均總價2,393 萬

國雄仰德大道一期 實價登錄行情概況

國雄仰德大道一期位於台中市南屯區（永春南路801號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 86 筆成交紀錄，平均單價約 27.3 萬/坪，平均坪數約 87.7 坪，成交單價介於 24.5 萬至 39.4 萬/坪，近一年單價上漲 4.6%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看南屯區實價登錄
  • 臺中市南屯區永春南路９３３號

    2025-10-27 · 28.3 萬/坪

    2,248 萬
  • 臺中市南屯區永春南路９３５號

    2025-08-23 · 33.7 萬/坪

    2,708 萬
  • 臺中市南屯區永春南路９４３號

    2025-06-11 · 36.0 萬/坪

    2,900 萬
  • 臺中市南屯區永春南路９０９號

    2025-04-23 · 26.6 萬/坪

    2,110 萬
  • 臺中市南屯區永春南路８２１號

    2025-03-30 · 33.6 萬/坪

    2,980 萬
  • 臺中市南屯區永春南路８２９號

    2025-03-11 · 31.8 萬/坪

    2,822 萬
  • 臺中市南屯區永春南路９３１號

    2025-01-09 · 39.4 萬/坪

    3,125 萬
  • 臺中市南屯區永春南路９０３號

    2024-09-27 · 33.7 萬/坪

    3,220 萬
  • 臺中市南屯區永春南路８８１號

    2024-06-12 · 26.5 萬/坪

    2,300 萬
  • 臺中市南屯區永春南路９４５號

    2023-06-19 · 26.9 萬/坪

    2,160 萬

國雄仰德大道一期 數據解讀

每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置27.3萬/坪高於 14%

南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 14%；中位數 39.1 萬/坪。

主建物佔比91.4%高於 98%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.4%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。

成交價一致性8.9% 變異高於 59%

成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率111.7%

86 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 75%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南屯區 346 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-39%

平均 27.3 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2023±5 年）的 81 個社區的中位數 44.8 萬/坪低 39.0%。

成交價區間26.1–27.7萬/坪

半數成交落在 26.1–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 86 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
國雄仰德大道一期目前社區27.3 萬/坪87.7 坪
國雄集團仰德大道31.4 萬92 坪比較
全友天池26.6 萬85.4 坪比較
理和 時光嶼27 萬44.5 坪比較
佳茂黎明觀邸30.4 萬56 坪比較
打里摺|楓樹四季30.6 萬54 坪比較
鄉林花園27.8 萬74.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市南屯區 實價登錄行情

查看 南屯區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

國雄仰德大道一期最新平均成交價是多少？

國雄仰德大道一期最新實價登錄平均單價約 27.3 萬/坪，平均總價約 2,393 萬，共 86 筆成交紀錄。

國雄仰德大道一期近期房價走勢如何？

國雄仰德大道一期近一年單價上漲 4.6%，成交單價介於 24.5 萬至 39.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

國雄仰德大道一期是哪一年的社區？有多少戶？

國雄仰德大道一期建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 77 戶。

國雄仰德大道一期位於什麼位置？

國雄仰德大道一期位於台中市南屯區永春南路801號。

南屯區有哪些相似社區可比較？

與國雄仰德大道一期條件最接近的社區包括：國雄集團仰德大道（31.4 萬/坪）、全友天池（26.6 萬/坪）、理和 時光嶼（27 萬/坪）、佳茂黎明觀邸（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

國雄仰德大道一期比南屯區行情高還是低？

平均 27.3 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2023±5 年）的 81 個社區的中位數 44.8 萬/坪低 39.0%。

國雄仰德大道一期最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南屯區 346 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

國雄仰德大道一期成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 26.1–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 86 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。