國聚之碩
均價/坪
52.4 萬/坪
成交筆數
104 筆
漲跌幅
+4.1%
平均坪數
48.9 坪
國聚之碩 實價登錄行情概況
國聚之碩位於台中市西屯區（中平路239號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 76 戶，實價登錄共 104 筆成交紀錄，平均單價約 52.4 萬/坪，平均坪數約 48.9 坪，成交單價介於 44.4 萬至 62.3 萬/坪，近一年單價上漲 4.1%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區中平路２３９號二樓之３3,058 萬
2025-09-06 · 59.6 萬/坪
- 臺中市西屯區中平路２３９號二樓之２3,350 萬
2025-07-09 · 47.9 萬/坪
- 臺中市西屯區中平路２３９號十四樓之５2,908 萬
2025-06-18 · 56.6 萬/坪
- 臺中市西屯區中平路２３９號五樓之３2,780 萬
2025-01-04 · 54.1 萬/坪
- 臺中市西屯區中平路２３９號八樓之５2,271 萬
2024-12-30 · 48.0 萬/坪
- 臺中市西屯區中平路２３９號十三樓之１3,372 萬
2024-11-15 · 48.8 萬/坪
- 臺中市西屯區中平路２３９號十七樓之５3,100 萬
2024-09-16 · 62.3 萬/坪
- 臺中市西屯區中平路２３９號十四樓之２3,300 萬
2022-09-03 · 55.6 萬/坪
- 臺中市西屯區鑫大鵬段0154地號土地:中平路與順平一街交叉口大鵬國小正對面3,300 萬
2022-09-03 · 55.6 萬/坪
- 臺中市西屯區鑫大鵬段0154地號土地:中平路與順平一街交叉口大鵬國小正對面3,289 萬
2022-07-02 · 55.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 臺中市西屯區中平路２３９號二樓之３ | 3,058 萬 | 59.6 萬/坪 | 43.3 坪 | 二層/二十層 |
| 2025-07-09 | 臺中市西屯區中平路２３９號二樓之２ | 3,350 萬 | 47.9 萬/坪 | 53.9 坪 | 二層/二十層 |
| 2025-06-18 | 臺中市西屯區中平路２３９號十四樓之５ | 2,908 萬 | 56.6 萬/坪 | 43.4 坪 | 十四層/二十層 |
| 2025-01-04 | 臺中市西屯區中平路２３９號五樓之３ | 2,780 萬 | 54.1 萬/坪 | 43.4 坪 | 五層/二十層 |
| 2024-12-30 | 臺中市西屯區中平路２３９號八樓之５ | 2,271 萬 | 48.0 萬/坪 | 43.4 坪 | 八層/二十層 |
| 2024-11-15 | 臺中市西屯區中平路２３９號十三樓之１ | 3,372 萬 | 48.8 萬/坪 | 53.1 坪 | 十三層/二十層 |
| 2024-09-16 | 臺中市西屯區中平路２３９號十七樓之５ | 3,100 萬 | 62.3 萬/坪 | 43.4 坪 | 十七層/二十層 |
| 2022-09-03 | 臺中市西屯區中平路２３９號十四樓之２ | 3,300 萬 | 55.6 萬/坪 | 53.1 坪 | 十四層/二十層 |
| 2022-09-03 | 臺中市西屯區鑫大鵬段0154地號土地:中平路與順平一街交叉口大鵬國小正對面 | 3,300 萬 | 55.6 萬/坪 | 53.1 坪 | 十四層/20 |
| 2022-07-02 | 臺中市西屯區鑫大鵬段0154地號土地:中平路與順平一街交叉口大鵬國小正對面 | 3,289 萬 | 55.0 萬/坪 | 53.1 坪 | 十一層/20 |
國聚之碩 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 76%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
104 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2024±5 年）的 48 個社區的中位數 46.3 萬/坪高 13.0%。
半數成交落在 48.4–56.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 104 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 752 公尺至捷運文華高中站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國聚之碩目前社區 | 52.4 萬/坪 | 48.9 坪 | 2024 | 104 | ||
| 寶輝國際莊園/寶輝VILLAGE | 52.4 萬 | 56.2 坪 | 2024 | 253 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤聯發中科匯 | 54.6 萬 | 46.8 坪 | 2025 | 96 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 花果山 | 56 萬 | 50 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗晨花果山 | 56 萬 | 50 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇觀市政 | 51.6 萬 | 41.2 坪 | 2019 | 15 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶輝CITY PARK | 51.9 萬 | 67.8 坪 | 2021 | 11 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國聚之碩最新平均成交價是多少？
國聚之碩最新實價登錄平均單價約 52.4 萬/坪，平均總價約 2,593 萬，共 104 筆成交紀錄。
國聚之碩近期房價走勢如何？
國聚之碩近一年單價上漲 4.1%，成交單價介於 44.4 萬至 62.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國聚之碩是哪一年的社區？有多少戶？
國聚之碩建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 76 戶。
國聚之碩位於什麼位置？
國聚之碩位於台中市西屯區中平路239號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與國聚之碩條件最接近的社區包括：寶輝國際莊園/寶輝VILLAGE（52.4 萬/坪）、坤聯發中科匯（54.6 萬/坪）、花果山（56 萬/坪）、麗晨花果山（56 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國聚之碩比西屯區行情高還是低？
平均 52.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2024±5 年）的 48 個社區的中位數 46.3 萬/坪高 13.0%。
國聚之碩最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國聚之碩成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.4–56.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 104 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。