后麗18
均價/坪
19.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-37.9%
平均坪數
51.8 坪
后麗18 實價登錄行情概況
后麗18位於台中市后里區（四月路49之6號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 19.3 萬/坪，平均坪數約 51.8 坪，成交單價介於 8.4 萬至 23.8 萬/坪，近一年單價下跌 37.9%。想了解更多后里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看后里區實價登錄- 臺中市后里區四月路８０號400 萬
2025-11-19 · 8.4 萬/坪
- 臺中市后里區四月路８０之１號938 萬
2025-05-28 · 19.9 萬/坪
- 臺中市后里區四月路３７之７號1,400 萬
2023-11-18 · 23.8 萬/坪
- 臺中市后里區四月路３７之９號1,200 萬
2023-11-15 · 22.8 萬/坪
- 臺中市后里區四月路３７之８號1,140 萬
2023-11-13 · 21.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 臺中市后里區四月路８０號 | 400 萬 | 8.4 萬/坪 | 47.7 坪 | 全/三層 |
| 2025-05-28 | 臺中市后里區四月路８０之１號 | 938 萬 | 19.9 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/三層 |
| 2023-11-18 | 臺中市后里區四月路３７之７號 | 1,400 萬 | 23.8 萬/坪 | 58.8 坪 | 全/四層 |
| 2023-11-15 | 臺中市后里區四月路３７之９號 | 1,200 萬 | 22.8 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/四層 |
| 2023-11-13 | 臺中市后里區四月路３７之８號 | 1,140 萬 | 21.6 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/四層 |
后麗18 數據解讀
每一項都對照后里區其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
后里區有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 1%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.7%，其餘為公設與附屬建物。后里區中位數 65.8%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
5 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在后里區 67 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.3 萬/坪，比后里區屋齡相近（2023±5 年）的 17 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 20.6%。
半數成交落在 19.9–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 后麗18目前社區 | 19.3 萬/坪 | 51.8 坪 | 2023 | 5 | ||
| 輕崧美光 | 20.9 萬 | 64.4 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 輕崧美光 | 20.9 萬 | 64.4 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 恆詠 墅禾院 | 23.3 萬 | 51.8 坪 | 2022 | 19 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 王朝成功1號 | 20.6 萬 | 44.1 坪 | - | 24 | 單價相近 | 比較 |
| 金丰易居-麗景 | 27.2 萬 | 55 坪 | 2023 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 日出晴旅 | 26.3 萬 | 63 坪 | - | 9 | 同為 6 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
后麗18最新平均成交價是多少？
后麗18最新實價登錄平均單價約 19.3 萬/坪，平均總價約 1,016 萬，共 5 筆成交紀錄。
后麗18近期房價走勢如何？
后麗18近一年單價下跌 37.9%，成交單價介於 8.4 萬至 23.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
后麗18是哪一年的社區？有多少戶？
后麗18建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 18 戶。
后麗18位於什麼位置？
后麗18位於台中市后里區四月路49之6號。
后里區有哪些相似社區可比較？
與后麗18條件最接近的社區包括：輕崧美光（20.9 萬/坪）、輕崧美光（20.9 萬/坪）、恆詠 墅禾院（23.3 萬/坪）、王朝成功1號（20.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
后麗18比后里區行情高還是低？
平均 19.3 萬/坪，比后里區屋齡相近（2023±5 年）的 17 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 20.6%。
后麗18最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在后里區 67 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
后麗18成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.9–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。