菁英匯
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+4.5%
平均坪數
20.7 坪
菁英匯 實價登錄行情概況
菁英匯位於南投縣竹山鎮（下橫街與竹山路口），社區總戶數 26 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 20.7 坪，成交單價介於 19.6 萬至 31.3 萬/坪，近一年單價上漲 4.5%。想了解更多竹山鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹山鎮實價登錄- 南投縣竹山鎮南投縣竹山鎮中正段825.826.825-1.826-1.828-1598 萬
2025-06-06 · 27.5 萬/坪
- 南投縣竹山鎮中正段825.826.825-1.826-1.828-1465 萬
2024-05-02 · 20.0 萬/坪
- 南投縣竹山鎮中正段825.826.825-1.826-1.828-1465 萬
2024-05-02 · 20.0 萬/坪
- 南投縣竹山鎮中正段825.826.825-1.826-1.828-1485 萬
2023-07-31 · 20.9 萬/坪
- 南投縣竹山鎮中正段825.826.825-1.826-1.828-1465 萬
2023-04-25 · 20.0 萬/坪
- 南投縣竹山鎮中正段825.826.825-1.826-1.828-1455 萬
2023-04-16 · 19.6 萬/坪
- 南投縣竹山鎮中正段825.826.825-1.826-1.828-1596 萬
2022-05-30 · 31.3 萬/坪
- 南投縣竹山鎮中正段825.826.825-1.826-1.828-1490 萬
2022-05-28 · 22.4 萬/坪
- 南投縣竹山鎮中正段825.826.825-1.826-1.828-1455 萬
2022-05-25 · 19.6 萬/坪
- 南投縣竹山鎮中正段825.826.825-1.826-1.828-1500 萬
2022-05-21 · 22.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-06 | 南投縣竹山鎮南投縣竹山鎮中正段825.826.825-1.826-1.828-1 | 598 萬 | 27.5 萬/坪 | 19.2 坪 | 二層/7 |
| 2024-05-02 | 南投縣竹山鎮中正段825.826.825-1.826-1.828-1 | 465 萬 | 20.0 萬/坪 | 23.2 坪 | 四層/7 |
| 2024-05-02 | 南投縣竹山鎮中正段825.826.825-1.826-1.828-1 | 465 萬 | 20.0 萬/坪 | 23.2 坪 | 四層/7 |
| 2023-07-31 | 南投縣竹山鎮中正段825.826.825-1.826-1.828-1 | 485 萬 | 20.9 萬/坪 | 23.2 坪 | 七層/7 |
| 2023-04-25 | 南投縣竹山鎮中正段825.826.825-1.826-1.828-1 | 465 萬 | 20.0 萬/坪 | 23.2 坪 | 五層/7 |
| 2023-04-16 | 南投縣竹山鎮中正段825.826.825-1.826-1.828-1 | 455 萬 | 19.6 萬/坪 | 23.2 坪 | 四層/7 |
| 2022-05-30 | 南投縣竹山鎮中正段825.826.825-1.826-1.828-1 | 596 萬 | 31.3 萬/坪 | 15.2 坪 | 七層/7 |
| 2022-05-28 | 南投縣竹山鎮中正段825.826.825-1.826-1.828-1 | 490 萬 | 22.4 萬/坪 | 19.2 坪 | 三層/7 |
| 2022-05-25 | 南投縣竹山鎮中正段825.826.825-1.826-1.828-1 | 455 萬 | 19.6 萬/坪 | 23.2 坪 | 五層/7 |
| 2022-05-21 | 南投縣竹山鎮中正段825.826.825-1.826-1.828-1 | 500 萬 | 22.9 萬/坪 | 19.2 坪 | 六層/7 |
菁英匯 數據解讀
每一項都對照竹山鎮其他 15 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹山鎮有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 53%；中位數 22.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 17.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹山鎮 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.1 萬/坪，比竹山鎮有成交紀錄的 14 個社區的中位數 22.5 萬/坪高 2.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.0–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 菁英匯目前社區 | 23.1 萬/坪 | 20.7 坪 | - | 11 | ||
| 大和青森(華廈) | 24 萬 | 20.6 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竹山靜好 | 23.8 萬 | 20 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遇見幸福 | 24.8 萬 | 22.2 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聖德淳風竹山一期 | 19.8 萬 | 27 坪 | 2025 | 57 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 大和青森 | 24 萬 | 31.3 坪 | - | 25 | 單價相近 | 比較 |
| 竹山恆美 | 24.8 萬 | 29.1 坪 | - | 45 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
菁英匯最新平均成交價是多少？
菁英匯最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 465 萬，共 11 筆成交紀錄。
菁英匯近期房價走勢如何？
菁英匯近一年單價上漲 4.5%，成交單價介於 19.6 萬至 31.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
菁英匯是哪一年的社區？有多少戶？
菁英匯社區總戶數 26 戶。
菁英匯位於什麼位置？
菁英匯位於南投縣竹山鎮下橫街與竹山路口。
竹山鎮有哪些相似社區可比較？
與菁英匯條件最接近的社區包括：大和青森(華廈)（24 萬/坪）、竹山靜好（23.8 萬/坪）、遇見幸福（24.8 萬/坪）、聖德淳風竹山一期（19.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
菁英匯比竹山鎮行情高還是低？
平均 23.1 萬/坪，比竹山鎮有成交紀錄的 14 個社區的中位數 22.5 萬/坪高 2.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
菁英匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹山鎮 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
菁英匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.0–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。