竹山靜好
均價/坪
23.8 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
20 坪
竹山靜好 實價登錄行情概況
竹山靜好位於南投縣竹山鎮（菩提段1533地號），社區總戶數 38 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 23.8 萬/坪，平均坪數約 20 坪，成交單價介於 20.5 萬至 34.1 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多竹山鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹山鎮實價登錄- 南投縣竹山鎮大禮路615 萬
2026-06-26 · 24.4 萬/坪
- 南投縣竹山鎮大禮路650 萬
2025-12-16 · 31.6 萬/坪
- 南投縣竹山鎮大禮路420 萬
2025-10-27 · 23.0 萬/坪
- 南投縣竹山鎮大禮路560 萬
2025-10-07 · 24.2 萬/坪
- 南投縣竹山鎮大禮路505 萬
2025-09-15 · 24.2 萬/坪
- 南投縣竹山鎮大禮路405 萬
2025-08-15 · 22.6 萬/坪
- 南投縣竹山鎮大禮路540 萬
2025-08-13 · 23.3 萬/坪
- 南投縣竹山鎮大禮路605 萬
2025-07-24 · 23.9 萬/坪
- 南投縣竹山鎮大禮路405 萬
2025-05-13 · 22.2 萬/坪
- 南投縣竹山鎮大禮路480 萬
2025-04-30 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 南投縣竹山鎮大禮路 | 615 萬 | 24.4 萬/坪 | 20.3 坪 | 三層/5 |
| 2025-12-16 | 南投縣竹山鎮大禮路 | 650 萬 | 31.6 萬/坪 | 17.4 坪 | 一層/5 |
| 2025-10-27 | 南投縣竹山鎮大禮路 | 420 萬 | 23.0 萬/坪 | 18.2 坪 | 三層/5 |
| 2025-10-07 | 南投縣竹山鎮大禮路 | 560 萬 | 24.2 萬/坪 | 23.2 坪 | 五層/5 |
| 2025-09-15 | 南投縣竹山鎮大禮路 | 505 萬 | 24.2 萬/坪 | 20.9 坪 | 三層/5 |
| 2025-08-15 | 南投縣竹山鎮大禮路 | 405 萬 | 22.6 萬/坪 | 17.9 坪 | 三層/5 |
| 2025-08-13 | 南投縣竹山鎮大禮路 | 540 萬 | 23.3 萬/坪 | 23.2 坪 | 三層/5 |
| 2025-07-24 | 南投縣竹山鎮大禮路 | 605 萬 | 23.9 萬/坪 | 20.3 坪 | 五層/5 |
| 2025-05-13 | 南投縣竹山鎮大禮路 | 405 萬 | 22.2 萬/坪 | 18.2 坪 | 二層/5 |
| 2025-04-30 | 南投縣竹山鎮大禮路 | 480 萬 | 23.0 萬/坪 | 20.9 坪 | 二層/5 |
竹山靜好 數據解讀
每一項都對照竹山鎮其他 15 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹山鎮有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 60%；中位數 22.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在竹山鎮 15 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.8 萬/坪，比竹山鎮有成交紀錄的 14 個社區的中位數 22.5 萬/坪高 5.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.2–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹山靜好目前社區 | 23.8 萬/坪 | 20 坪 | - | 21 | ||
| 大和青森(華廈) | 24 萬 | 20.6 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 菁英匯 | 23.1 萬 | 20.7 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遇見幸福 | 24.8 萬 | 22.2 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大和青森 | 24 萬 | 31.3 坪 | - | 25 | 單價相近 | 比較 |
| 竹山恆美 | 24.8 萬 | 29.1 坪 | - | 45 | 單價相近 | 比較 |
| 聖德淳風竹山一期 | 19.8 萬 | 27 坪 | 2025 | 57 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹山靜好最新平均成交價是多少？
竹山靜好最新實價登錄平均單價約 23.8 萬/坪，平均總價約 476 萬，共 21 筆成交紀錄。
竹山靜好近期房價走勢如何？
竹山靜好近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 20.5 萬至 34.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹山靜好是哪一年的社區？有多少戶？
竹山靜好社區總戶數 38 戶。
竹山靜好位於什麼位置？
竹山靜好位於南投縣竹山鎮菩提段1533地號。
竹山鎮有哪些相似社區可比較？
與竹山靜好條件最接近的社區包括：大和青森(華廈)（24 萬/坪）、菁英匯（23.1 萬/坪）、遇見幸福（24.8 萬/坪）、大和青森（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹山靜好比竹山鎮行情高還是低？
平均 23.8 萬/坪，比竹山鎮有成交紀錄的 14 個社區的中位數 22.5 萬/坪高 5.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
竹山靜好最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在竹山鎮 15 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹山靜好成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.2–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。