聖德淳風竹山一期
均價/坪
19.8 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
+3.2%
平均坪數
27 坪
聖德淳風竹山一期 實價登錄行情概況
聖德淳風竹山一期位於南投縣竹山鎮（集山路三段175巷35號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 19.8 萬/坪，平均坪數約 27 坪，成交單價介於 18.1 萬至 21.1 萬/坪，近一年單價上漲 3.2%。想了解更多竹山鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹山鎮實價登錄- 南投縣竹山鎮集山路三段１７５巷３７號七樓之１512 萬
2026-01-23 · 20.2 萬/坪
- 南投縣竹山鎮集山路三段１７５巷３７號四樓之３516 萬
2025-11-06 · 20.4 萬/坪
- 南投縣竹山鎮集山路三段１７５巷３７號三樓之３516 萬
2025-10-09 · 20.4 萬/坪
- 南投縣竹山鎮集山路三段１７５巷３７號七樓之２526 萬
2025-09-22 · 20.6 萬/坪
- 南投縣竹山鎮集山路三段１７５巷３７號四樓之１580 萬
2025-08-05 · 21.1 萬/坪
- 南投縣竹山鎮集山路三段１７５巷３７號四樓之２618 萬
2025-07-30 · 20.3 萬/坪
- 南投縣竹山鎮集山路三段１７５巷３７號二樓之３508 萬
2025-07-30 · 20.0 萬/坪
- 南投縣竹山鎮集山路三段１７５巷３７號二樓之２510 萬
2025-07-22 · 20.0 萬/坪
- 南投縣竹山鎮集山路三段１７５巷３７號四樓之５618 萬
2025-07-14 · 20.3 萬/坪
- 南投縣竹山鎮集山路三段１７５巷３７號五樓之１518 萬
2025-05-14 · 20.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 南投縣竹山鎮集山路三段１７５巷３７號七樓之１ | 512 萬 | 20.2 萬/坪 | 25.4 坪 | 七層/七層 |
| 2025-11-06 | 南投縣竹山鎮集山路三段１７５巷３７號四樓之３ | 516 萬 | 20.4 萬/坪 | 25.4 坪 | 四層/七層 |
| 2025-10-09 | 南投縣竹山鎮集山路三段１７５巷３７號三樓之３ | 516 萬 | 20.4 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/七層 |
| 2025-09-22 | 南投縣竹山鎮集山路三段１７５巷３７號七樓之２ | 526 萬 | 20.6 萬/坪 | 25.5 坪 | 七層/七層 |
| 2025-08-05 | 南投縣竹山鎮集山路三段１７５巷３７號四樓之１ | 580 萬 | 21.1 萬/坪 | 27.5 坪 | 四層/七層 |
| 2025-07-30 | 南投縣竹山鎮集山路三段１７５巷３７號四樓之２ | 618 萬 | 20.3 萬/坪 | 25.5 坪 | 四層/七層 |
| 2025-07-30 | 南投縣竹山鎮集山路三段１７５巷３７號二樓之３ | 508 萬 | 20.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/七層 |
| 2025-07-22 | 南投縣竹山鎮集山路三段１７５巷３７號二樓之２ | 510 萬 | 20.0 萬/坪 | 25.5 坪 | 二層/七層 |
| 2025-07-14 | 南投縣竹山鎮集山路三段１７５巷３７號四樓之５ | 618 萬 | 20.3 萬/坪 | 25.5 坪 | 四層/七層 |
| 2025-05-14 | 南投縣竹山鎮集山路三段１７５巷３７號五樓之１ | 518 萬 | 20.4 萬/坪 | 25.4 坪 | 五層/七層 |
聖德淳風竹山一期 數據解讀
每一項都對照竹山鎮其他 15 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹山鎮有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 20%；中位數 22.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.1%，其餘為公設與附屬建物。竹山鎮中位數 90.0%。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
57 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在竹山鎮 15 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.8 萬/坪，比竹山鎮有成交紀錄的 14 個社區的中位數 23.1 萬/坪低 14.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.3–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聖德淳風竹山一期目前社區 | 19.8 萬/坪 | 27 坪 | 2025 | 57 | ||
| 菁英匯 | 23.1 萬 | 20.7 坪 | - | 11 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 遇見幸福 | 24.8 萬 | 22.2 坪 | - | 23 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 大和青森(華廈) | 24 萬 | 20.6 坪 | - | 15 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 竹山靜好 | 23.8 萬 | 20 坪 | - | 21 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 竹山恆美 | 24.8 萬 | 29.1 坪 | - | 45 | 坪數相近 | 比較 |
| 大和青森 | 24 萬 | 31.3 坪 | - | 25 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聖德淳風竹山一期最新平均成交價是多少？
聖德淳風竹山一期最新實價登錄平均單價約 19.8 萬/坪，平均總價約 533 萬，共 57 筆成交紀錄。
聖德淳風竹山一期近期房價走勢如何？
聖德淳風竹山一期近一年單價上漲 3.2%，成交單價介於 18.1 萬至 21.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聖德淳風竹山一期是哪一年的社區？有多少戶？
聖德淳風竹山一期建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 42 戶。
聖德淳風竹山一期位於什麼位置？
聖德淳風竹山一期位於南投縣竹山鎮集山路三段175巷35號。
竹山鎮有哪些相似社區可比較？
與聖德淳風竹山一期條件最接近的社區包括：菁英匯（23.1 萬/坪）、遇見幸福（24.8 萬/坪）、大和青森(華廈)（24 萬/坪）、竹山靜好（23.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聖德淳風竹山一期比竹山鎮行情高還是低？
平均 19.8 萬/坪，比竹山鎮有成交紀錄的 14 個社區的中位數 23.1 萬/坪低 14.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
聖德淳風竹山一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在竹山鎮 15 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聖德淳風竹山一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.3–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。