翔禾之森
均價/坪
29.7 萬/坪
成交筆數
91 筆
漲跌幅
+2.3%
平均坪數
28.2 坪
翔禾之森 實價登錄行情概況
翔禾之森位於南投縣埔里鎮（和平東路、青田街），社區總戶數 99 戶，實價登錄共 91 筆成交紀錄，平均單價約 29.7 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 26.2 萬至 33.9 萬/坪，近一年單價上漲 2.3%。想了解更多埔里鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看埔里鎮實價登錄- 南投縣埔里鎮和平東路658 萬
2025-12-13 · 30.2 萬/坪
- 南投縣埔里鎮和平東路650 萬
2025-06-28 · 27.6 萬/坪
- 南投縣埔里鎮和平東路580 萬
2025-06-28 · 26.6 萬/坪
- 南投縣埔里鎮和平東路900 萬
2025-06-14 · 31.5 萬/坪
- 南投縣埔里鎮和平東路1,395 萬
2025-04-25 · 30.5 萬/坪
- 南投縣埔里鎮和平東路880 萬
2025-02-26 · 31.0 萬/坪
- 南投縣埔里鎮和平東路880 萬
2025-02-15 · 31.5 萬/坪
- 南投縣埔里鎮和平東路858 萬
2025-01-07 · 30.1 萬/坪
- 南投縣埔里鎮和平東路1,210 萬
2025-01-07 · 30.5 萬/坪
- 南投縣埔里鎮和平東路672 萬
2024-04-10 · 28.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-13 | 南投縣埔里鎮和平東路 | 658 萬 | 30.2 萬/坪 | 21.8 坪 | 十三層/14 |
| 2025-06-28 | 南投縣埔里鎮和平東路 | 650 萬 | 27.6 萬/坪 | 23.5 坪 | 四層/14 |
| 2025-06-28 | 南投縣埔里鎮和平東路 | 580 萬 | 26.6 萬/坪 | 21.8 坪 | 四層/14 |
| 2025-06-14 | 南投縣埔里鎮和平東路 | 900 萬 | 31.5 萬/坪 | 23.5 坪 | 十二層/14 |
| 2025-04-25 | 南投縣埔里鎮和平東路 | 1,395 萬 | 30.5 萬/坪 | 34.8 坪 | 十三層/14 |
| 2025-02-26 | 南投縣埔里鎮和平東路 | 880 萬 | 31.0 萬/坪 | 23.5 坪 | 六層/14 |
| 2025-02-15 | 南投縣埔里鎮和平東路 | 880 萬 | 31.5 萬/坪 | 23.5 坪 | 十三層/14 |
| 2025-01-07 | 南投縣埔里鎮和平東路 | 858 萬 | 30.1 萬/坪 | 23.5 坪 | 九層/14 |
| 2025-01-07 | 南投縣埔里鎮和平東路 | 1,210 萬 | 30.5 萬/坪 | 34.8 坪 | 九層/14 |
| 2024-04-10 | 南投縣埔里鎮和平東路 | 672 萬 | 28.6 萬/坪 | 23.5 坪 | 十四層/14 |
翔禾之森 數據解讀
每一項都對照埔里鎮其他 38 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
埔里鎮有成交紀錄的 38 個社區中，單價高於 87%；中位數 25.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
91 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.7 萬/坪，比埔里鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 16.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.5–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 91 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翔禾之森目前社區 | 29.7 萬/坪 | 28.2 坪 | - | 91 | ||
| 悅悅大成 | 27.7 萬 | 30.1 坪 | 2025 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遇見初心 | 28.3 萬 | 24.3 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青田居 | 31.3 萬 | 33.2 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東方璞美 | 29.1 萬 | 31.3 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 三銳富城 | 28.8 萬 | 30.8 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 幸福大邑 | 27.1 萬 | 31 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翔禾之森最新平均成交價是多少？
翔禾之森最新實價登錄平均單價約 29.7 萬/坪，平均總價約 840 萬，共 91 筆成交紀錄。
翔禾之森近期房價走勢如何？
翔禾之森近一年單價上漲 2.3%，成交單價介於 26.2 萬至 33.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
翔禾之森是哪一年的社區？有多少戶？
翔禾之森社區總戶數 99 戶。
翔禾之森位於什麼位置？
翔禾之森位於南投縣埔里鎮和平東路、青田街。
埔里鎮有哪些相似社區可比較？
與翔禾之森條件最接近的社區包括：悅悅大成（27.7 萬/坪）、遇見初心（28.3 萬/坪）、青田居（31.3 萬/坪）、東方璞美（29.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翔禾之森比埔里鎮行情高還是低？
平均 29.7 萬/坪，比埔里鎮有成交紀錄的 37 個社區的中位數 25.5 萬/坪高 16.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
翔禾之森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在埔里鎮 38 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翔禾之森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.5–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 91 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。