群合F1
均價/坪
23.2 萬/坪
成交筆數
50 筆
漲跌幅
+22.8%
平均坪數
28.4 坪
群合F1 實價登錄行情概況
群合F1位於南投縣草屯鎮（碧山路1107巷23號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 50 筆成交紀錄，平均單價約 23.2 萬/坪，平均坪數約 28.4 坪，成交單價介於 18.1 萬至 35.0 萬/坪，近一年單價上漲 22.8%。想了解更多草屯鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看草屯鎮實價登錄- 南投縣草屯鎮碧山路１１０７巷２３號十樓之５800 萬
2024-08-06 · 25.9 萬/坪
- 南投縣草屯鎮碧山路１１０７巷２３號七樓之１950 萬
2024-07-11 · 23.1 萬/坪
- 南投縣草屯鎮碧山路１１０７巷２３號七樓之３790 萬
2024-04-04 · 35.0 萬/坪
- 南投縣草屯鎮碧山路１１０７巷２３號九樓之１950 萬
2024-01-08 · 29.0 萬/坪
- 南投縣草屯鎮碧山路１１０７巷２３號五樓之２860 萬
2024-01-06 · 20.9 萬/坪
- 南投縣草屯鎮碧山路１１０７巷２３號八樓之１930 萬
2023-12-26 · 22.6 萬/坪
- 南投縣草屯鎮碧山路１１０７巷２３號八樓之５785 萬
2023-12-26 · 25.4 萬/坪
- 南投縣草屯鎮碧山路１１０７巷２３號六樓之５632 萬
2023-12-14 · 20.5 萬/坪
- 南投縣草屯鎮碧山路１１０７巷２３號四樓之３685 萬
2023-11-30 · 22.1 萬/坪
- 南投縣草屯鎮碧山路１１０７巷２３號六樓之２930 萬
2023-11-18 · 28.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-06 | 南投縣草屯鎮碧山路１１０７巷２３號十樓之５ | 800 萬 | 25.9 萬/坪 | 30.9 坪 | 十層/十層 |
| 2024-07-11 | 南投縣草屯鎮碧山路１１０７巷２３號七樓之１ | 950 萬 | 23.1 萬/坪 | 41.2 坪 | 七層/十層 |
| 2024-04-04 | 南投縣草屯鎮碧山路１１０７巷２３號七樓之３ | 790 萬 | 35.0 萬/坪 | 22.6 坪 | 七層/十層 |
| 2024-01-08 | 南投縣草屯鎮碧山路１１０７巷２３號九樓之１ | 950 萬 | 29.0 萬/坪 | 32.8 坪 | 九層/十層 |
| 2024-01-06 | 南投縣草屯鎮碧山路１１０７巷２３號五樓之２ | 860 萬 | 20.9 萬/坪 | 41.2 坪 | 五層/十層 |
| 2023-12-26 | 南投縣草屯鎮碧山路１１０７巷２３號八樓之１ | 930 萬 | 22.6 萬/坪 | 41.2 坪 | 八層/十層 |
| 2023-12-26 | 南投縣草屯鎮碧山路１１０７巷２３號八樓之５ | 785 萬 | 25.4 萬/坪 | 22.4 坪 | 八層/十層 |
| 2023-12-14 | 南投縣草屯鎮碧山路１１０７巷２３號六樓之５ | 632 萬 | 20.5 萬/坪 | 30.9 坪 | 六層/十層 |
| 2023-11-30 | 南投縣草屯鎮碧山路１１０７巷２３號四樓之３ | 685 萬 | 22.1 萬/坪 | 30.9 坪 | 四層/十層 |
| 2023-11-18 | 南投縣草屯鎮碧山路１１０７巷２３號六樓之２ | 930 萬 | 28.3 萬/坪 | 32.8 坪 | 六層/十層 |
群合F1 數據解讀
每一項都對照草屯鎮其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
草屯鎮有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 40%；中位數 24.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。草屯鎮中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 16.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
50 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在草屯鎮 70 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.2 萬/坪，比草屯鎮屋齡相近（2023±5 年）的 23 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 4.9%。
半數成交落在 20.3–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群合F1目前社區 | 23.2 萬/坪 | 28.4 坪 | 2023 | 50 | ||
| 群合iDo | 23.4 萬 | 26.9 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福流域 | 22.5 萬 | 29.2 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美好時光A區 | 24.4 萬 | 26.6 坪 | 2024 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 順富鑫澄玉 | 21.9 萬 | 30.4 坪 | 2025 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇博愛苑 | 25 萬 | 30.6 坪 | 2024 | 186 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福時光 | 25.5 萬 | 27.7 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
群合F1最新平均成交價是多少？
群合F1最新實價登錄平均單價約 23.2 萬/坪，平均總價約 664 萬，共 50 筆成交紀錄。
群合F1近期房價走勢如何？
群合F1近一年單價上漲 22.8%，成交單價介於 18.1 萬至 35.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
群合F1是哪一年的社區？有多少戶？
群合F1建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 36 戶。
群合F1位於什麼位置？
群合F1位於南投縣草屯鎮碧山路1107巷23號。
草屯鎮有哪些相似社區可比較？
與群合F1條件最接近的社區包括：群合iDo（23.4 萬/坪）、幸福流域（22.5 萬/坪）、美好時光A區（24.4 萬/坪）、順富鑫澄玉（21.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
群合F1比草屯鎮行情高還是低？
平均 23.2 萬/坪，比草屯鎮屋齡相近（2023±5 年）的 23 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 4.9%。
群合F1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在草屯鎮 70 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
群合F1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。