福第華廈
均價/坪
12.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+32%
平均坪數
31.8 坪
福第華廈 實價登錄行情概況
福第華廈位於南投縣草屯鎮（博愛路439號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 12.9 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 10.4 萬至 17.1 萬/坪，近一年單價上漲 32%。想了解更多草屯鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看草屯鎮實價登錄- 南投縣草屯鎮博愛路４３９號四樓之３553 萬
2024-01-24 · 17.1 萬/坪
- 南投縣草屯鎮博愛路４３９號四樓之３335 萬
2023-10-21 · 10.4 萬/坪
- 南投縣草屯鎮博愛路４３９號七樓之３510 萬
2023-09-15 · 15.8 萬/坪
- 南投縣草屯鎮博愛路４３９號七樓之３346 萬
2023-05-09 · 10.7 萬/坪
- 南投縣草屯鎮博愛路４３９號二樓之２375 萬
2022-11-11 · 12.0 萬/坪
- 南投縣草屯鎮博愛路４３９號三樓之２370 萬
2022-09-05 · 11.9 萬/坪
- 南投縣草屯鎮博愛路４３９號六樓之２385 萬
2022-08-24 · 12.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-24 | 南投縣草屯鎮博愛路４３９號四樓之３ | 553 萬 | 17.1 萬/坪 | 32.3 坪 | 四層/七層 |
| 2023-10-21 | 南投縣草屯鎮博愛路４３９號四樓之３ | 335 萬 | 10.4 萬/坪 | 32.3 坪 | 四層/七層 |
| 2023-09-15 | 南投縣草屯鎮博愛路４３９號七樓之３ | 510 萬 | 15.8 萬/坪 | 32.3 坪 | 七層/七層 |
| 2023-05-09 | 南投縣草屯鎮博愛路４３９號七樓之３ | 346 萬 | 10.7 萬/坪 | 32.3 坪 | 七層/七層 |
| 2022-11-11 | 南投縣草屯鎮博愛路４３９號二樓之２ | 375 萬 | 12.0 萬/坪 | 31.2 坪 | 二層/七層 |
| 2022-09-05 | 南投縣草屯鎮博愛路４３９號三樓之２ | 370 萬 | 11.9 萬/坪 | 31.2 坪 | 三層/七層 |
| 2022-08-24 | 南投縣草屯鎮博愛路４３９號六樓之２ | 385 萬 | 12.4 萬/坪 | 31.2 坪 | 六層/七層 |
福第華廈 數據解讀
每一項都對照草屯鎮其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
草屯鎮有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 4%；中位數 24.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.1%，其餘為公設與附屬建物。草屯鎮中位數 63.6%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
7 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在草屯鎮 70 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 12.9 萬/坪，比草屯鎮屋齡相近（1995±5 年）的 9 個社區的中位數 14.8 萬/坪低 13.0%。
半數成交落在 11.3–14.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福第華廈目前社區 | 12.9 萬/坪 | 31.8 坪 | 1995 | 7 | ||
| 廣大天下 | 13.5 萬 | 33.1 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正龍庭 | 14.3 萬 | 31.6 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 草屯國宅 | 14.8 萬 | 32 坪 | 1996 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大觀天下 | 12.2 萬 | 39.3 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗城 | 15.2 萬 | 35.1 坪 | 1995 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水稻之歌(正興街) | 12.8 萬 | 45.4 坪 | 1991 | 8 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福第華廈最新平均成交價是多少？
福第華廈最新實價登錄平均單價約 12.9 萬/坪，平均總價約 411 萬，共 7 筆成交紀錄。
福第華廈近期房價走勢如何？
福第華廈近一年單價上漲 32%，成交單價介於 10.4 萬至 17.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福第華廈是哪一年的社區？有多少戶？
福第華廈建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 27 戶。
福第華廈位於什麼位置？
福第華廈位於南投縣草屯鎮博愛路439號。
草屯鎮有哪些相似社區可比較？
與福第華廈條件最接近的社區包括：廣大天下（13.5 萬/坪）、中正龍庭（14.3 萬/坪）、草屯國宅（14.8 萬/坪）、大觀天下（12.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福第華廈比草屯鎮行情高還是低？
平均 12.9 萬/坪，比草屯鎮屋齡相近（1995±5 年）的 9 個社區的中位數 14.8 萬/坪低 13.0%。
福第華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在草屯鎮 70 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福第華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.3–14.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。