水稻之歌(正興街)
均價/坪
12.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+46.3%
平均坪數
45.4 坪
水稻之歌(正興街) 實價登錄行情概況
水稻之歌(正興街)位於南投縣草屯鎮（正興街235號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 12.8 萬/坪，平均坪數約 45.4 坪，成交單價介於 6.0 萬至 16.9 萬/坪，近一年單價上漲 46.3%。想了解更多草屯鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看草屯鎮實價登錄- 南投縣草屯鎮正興街２４３號五樓之３578 萬
2025-05-01 · 12.9 萬/坪
- 南投縣草屯鎮正興街２３５號五樓之１430 萬
2025-03-23 · 12.3 萬/坪
- 南投縣草屯鎮正興街２３５號五樓之１568 萬
2025-03-23 · 16.3 萬/坪
- 南投縣草屯鎮正興街２４３號七樓之１520 萬
2025-02-25 · 15.3 萬/坪
- 南投縣草屯鎮正興街２４３號四樓之２670 萬
2024-10-31 · 16.9 萬/坪
- 南投縣草屯鎮正興街２３５號四樓之３540 萬
2023-07-18 · 6.0 萬/坪
- 南投縣草屯鎮正興街２３５號三樓之３530 萬
2023-07-18 · 11.7 萬/坪
- 南投縣草屯鎮正興街２４３號七樓之２420 萬
2023-04-26 · 10.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-01 | 南投縣草屯鎮正興街２４３號五樓之３ | 578 萬 | 12.9 萬/坪 | 44.7 坪 | 五層/七層 |
| 2025-03-23 | 南投縣草屯鎮正興街２３５號五樓之１ | 430 萬 | 12.3 萬/坪 | 34.9 坪 | 五層/七層 |
| 2025-03-23 | 南投縣草屯鎮正興街２３５號五樓之１ | 568 萬 | 16.3 萬/坪 | 34.9 坪 | 五層/七層 |
| 2025-02-25 | 南投縣草屯鎮正興街２４３號七樓之１ | 520 萬 | 15.3 萬/坪 | 33.9 坪 | 七層/七層 |
| 2024-10-31 | 南投縣草屯鎮正興街２４３號四樓之２ | 670 萬 | 16.9 萬/坪 | 39.5 坪 | 四層/七層 |
| 2023-07-18 | 南投縣草屯鎮正興街２３５號四樓之３ | 540 萬 | 6.0 萬/坪 | 89.5 坪 | 四層/七層 |
| 2023-07-18 | 南投縣草屯鎮正興街２３５號三樓之３ | 530 萬 | 11.7 萬/坪 | 45.4 坪 | 三層/七層 |
| 2023-04-26 | 南投縣草屯鎮正興街２４３號七樓之２ | 420 萬 | 10.5 萬/坪 | 40.1 坪 | 七層/七層 |
水稻之歌(正興街) 數據解讀
每一項都對照草屯鎮其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
草屯鎮有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 3%；中位數 24.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。草屯鎮中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 26.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
8 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在草屯鎮 70 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 12.8 萬/坪，比草屯鎮屋齡相近（1991±5 年）的 9 個社區的中位數 14.8 萬/坪低 13.9%。
半數成交落在 11.4–15.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水稻之歌(正興街)目前社區 | 12.8 萬/坪 | 45.4 坪 | 1991 | 8 | ||
| 大觀天下 | 12.2 萬 | 39.3 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福第華廈 | 12.9 萬 | 31.8 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣大天下 | 13.5 萬 | 33.1 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正龍庭 | 14.3 萬 | 31.6 坪 | 1993 | 8 | 屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗城 | 15.2 萬 | 35.1 坪 | 1995 | 9 | 屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光大地 | 15.6 萬 | 35.9 坪 | 1994 | 13 | 屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水稻之歌(正興街)最新平均成交價是多少？
水稻之歌(正興街)最新實價登錄平均單價約 12.8 萬/坪，平均總價約 532 萬，共 8 筆成交紀錄。
水稻之歌(正興街)近期房價走勢如何？
水稻之歌(正興街)近一年單價上漲 46.3%，成交單價介於 6.0 萬至 16.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
水稻之歌(正興街)是哪一年的社區？有多少戶？
水稻之歌(正興街)建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 54 戶。
水稻之歌(正興街)位於什麼位置？
水稻之歌(正興街)位於南投縣草屯鎮正興街235號。
草屯鎮有哪些相似社區可比較？
與水稻之歌(正興街)條件最接近的社區包括：大觀天下（12.2 萬/坪）、福第華廈（12.9 萬/坪）、廣大天下（13.5 萬/坪）、中正龍庭（14.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水稻之歌(正興街)比草屯鎮行情高還是低？
平均 12.8 萬/坪，比草屯鎮屋齡相近（1991±5 年）的 9 個社區的中位數 14.8 萬/坪低 13.9%。
水稻之歌(正興街)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在草屯鎮 70 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水稻之歌(正興街)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.4–15.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。