思想家
均價/坪
25.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+12.6%
平均坪數
35.5 坪
思想家 實價登錄行情概況
思想家位於南投縣草屯鎮（新富二街50號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 21.9 萬至 30.3 萬/坪，近一年單價上漲 12.6%。想了解更多草屯鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看草屯鎮實價登錄- 南投縣草屯鎮新富二街５０號六樓之２889 萬
2025-10-25 · 25.7 萬/坪
- 南投縣草屯鎮新富二街５０號十一樓之２770 萬
2025-03-30 · 29.8 萬/坪
- 南投縣草屯鎮新富二街５０號三樓之１1,030 萬
2025-02-15 · 24.4 萬/坪
- 南投縣草屯鎮新富二街５０號十樓之３1,100 萬
2024-06-26 · 30.3 萬/坪
- 南投縣草屯鎮新富二街５０號七樓之１1,150 萬
2023-06-12 · 24.7 萬/坪
- 南投縣草屯鎮新富二街５０號九樓之２700 萬
2022-08-12 · 27.1 萬/坪
- 南投縣草屯鎮新富二街５０號五樓之３700 萬
2022-06-25 · 25.3 萬/坪
- 南投縣草屯鎮新富二街５０號五樓之１930 萬
2022-01-28 · 21.9 萬/坪
- 南投縣草屯鎮新富二街５０號四樓之１858 萬
2021-12-02 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 南投縣草屯鎮新富二街５０號六樓之２ | 889 萬 | 25.7 萬/坪 | 34.5 坪 | 六層/十一層 |
| 2025-03-30 | 南投縣草屯鎮新富二街５０號十一樓之２ | 770 萬 | 29.8 萬/坪 | 25.8 坪 | 十一層/十一層 |
| 2025-02-15 | 南投縣草屯鎮新富二街５０號三樓之１ | 1,030 萬 | 24.4 萬/坪 | 42.3 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-06-26 | 南投縣草屯鎮新富二街５０號十樓之３ | 1,100 萬 | 30.3 萬/坪 | 36.4 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-06-12 | 南投縣草屯鎮新富二街５０號七樓之１ | 1,150 萬 | 24.7 萬/坪 | 46.6 坪 | 七層/十一層 |
| 2022-08-12 | 南投縣草屯鎮新富二街５０號九樓之２ | 700 萬 | 27.1 萬/坪 | 25.8 坪 | 九層/十一層 |
| 2022-06-25 | 南投縣草屯鎮新富二街５０號五樓之３ | 700 萬 | 25.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 五層/十一層 |
| 2022-01-28 | 南投縣草屯鎮新富二街５０號五樓之１ | 930 萬 | 21.9 萬/坪 | 42.4 坪 | 五層/十一層 |
| 2021-12-02 | 南投縣草屯鎮新富二街５０號四樓之１ | 858 萬 | 22.6 萬/坪 | 37.9 坪 | 四層/十一層 |
思想家 數據解讀
每一項都對照草屯鎮其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
草屯鎮有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 59%；中位數 24.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.2%，其餘為公設與附屬建物。草屯鎮中位數 63.6%。
成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
9 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在草屯鎮 70 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.8 萬/坪，比草屯鎮屋齡相近（2018±5 年）的 19 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 12.5%。
半數成交落在 24.4–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 思想家目前社區 | 25.8 萬/坪 | 35.5 坪 | 2018 | 9 | ||
| 廣宣-水琉璃 | 25.8 萬 | 33.7 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 四季之歌3 | 22.9 萬 | 33.7 坪 | 2017 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福時光 | 25.5 萬 | 27.7 坪 | - | 67 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇博愛苑 | 25 萬 | 30.6 坪 | 2024 | 186 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嘉冠青漾 | 25.7 萬 | 25.8 坪 | - | 37 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇上景 | 22.1 萬 | 34 坪 | 2021 | 58 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
思想家最新平均成交價是多少？
思想家最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 903 萬，共 9 筆成交紀錄。
思想家近期房價走勢如何？
思想家近一年單價上漲 12.6%，成交單價介於 21.9 萬至 30.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
思想家是哪一年的社區？有多少戶？
思想家建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 30 戶。
思想家位於什麼位置？
思想家位於南投縣草屯鎮新富二街50號。
草屯鎮有哪些相似社區可比較？
與思想家條件最接近的社區包括：廣宣-水琉璃（25.8 萬/坪）、四季之歌3（22.9 萬/坪）、幸福時光（25.5 萬/坪）、富宇博愛苑（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
思想家比草屯鎮行情高還是低？
平均 25.8 萬/坪，比草屯鎮屋齡相近（2018±5 年）的 19 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 12.5%。
思想家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在草屯鎮 70 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
思想家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.4–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。